Виды тсн
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды тсн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Организация коммунального комплекса - это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которое осуществляет эксплуатацию системы (систем) коммунальной инфраструктуры, используемой (используемых) для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и (или) эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения). Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Организация коммунального комплекса - это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которое осуществляет эксплуатацию системы (систем) коммунальной инфраструктуры, используемой (используемых) для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и (или) эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения). Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
Ситуация: Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Член садоводческого товарищества, которое является одним из видов товарищества собственников недвижимости, вправе в любое время добровольно прекратить членство в товариществе путем выхода из него (ч. 3 ст. 4, п. 3 ч. 1 ст. 11, ч. 2 ст. 13 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Член садоводческого товарищества, которое является одним из видов товарищества собственников недвижимости, вправе в любое время добровольно прекратить членство в товариществе путем выхода из него (ч. 3 ст. 4, п. 3 ч. 1 ст. 11, ч. 2 ст. 13 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54 "Переходные положения" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Единственный такой случай установлен частью 4 статьи 54 Федерального закона N 217-ФЗ, согласно которой, созданные до дня вступления в силу указанного Федерального закона садоводческие или огороднические кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости в случае принятия такого решения общим собранием членов такого кооператива. До вступления в силу Федерального закона N 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества, осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Принимая во внимание, что такая форма как кооператив не соответствует предусмотренным Федеральным законом N 217-ФЗ целям и задачам, в рамках которых осуществляется ведение садоводства и огородничества, переходными положениями Федерального закона N 217-ФЗ установлена возможность их преобразования в товарищества собственников недвижимости. Положения указанной нормы направлены на обеспечение перехода к новому правовому регулированию и не вводят оснований для преобразования иных видов кооперативов в товарищество собственников недвижимости.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 123.12 "Основные положения о товариществе собственников недвижимости" ГК РФИсходя из положений действующего гражданского законодательства (ст. ст. 123.12 - 123.14 Гражданского кодекса РФ) все современные садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества являются видами товарищества собственников недвижимости.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)СНТ является видом товарищества собственников недвижимости (часть 3 статьи 4 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)СНТ является видом товарищества собственников недвижимости (часть 3 статьи 4 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества).
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Само по себе использование в названии комментируемого Закона термина "объединение" связано в определенной степени с тем, что многие его положения посвящены товариществам собственников гаражей, которые являются видом товарищества собственников недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение (выделено нами. - А.Б., Е.Б.) собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Очевидно, что и без прямого упоминания гаражей ГК не исключает создания товарищества собственников недвижимости собственниками гаражей или машино-мест, что и подтверждается положениями комментируемого Закона.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Само по себе использование в названии комментируемого Закона термина "объединение" связано в определенной степени с тем, что многие его положения посвящены товариществам собственников гаражей, которые являются видом товарищества собственников недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение (выделено нами. - А.Б., Е.Б.) собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Очевидно, что и без прямого упоминания гаражей ГК не исключает создания товарищества собственников недвижимости собственниками гаражей или машино-мест, что и подтверждается положениями комментируемого Закона.
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно положениям ст. 135 ЖК РФ ТСЖ признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и определенных пределах распоряжения этим имуществом в МКД либо совместного использования имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных МКД (за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ), а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно положениям ст. 135 ЖК РФ ТСЖ признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и определенных пределах распоряжения этим имуществом в МКД либо совместного использования имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных МКД (за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ), а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)В российском корпоративном праве эта тенденция пока, к сожалению, во многом сводится к искусственному конструированию новых видов юридических лиц путем либо искажения зарубежных аналогов (примеры этому - специализированные общества и хозяйственные партнерства), либо использования политэкономических, а не гражданско-правовых подходов (народные предприятия и крестьянские (фермерские) хозяйства). Вместе с тем можно отметить и вполне оправданное появление новых организационно-правовых форм в некоммерческой сфере в виде товариществ собственников недвижимости (ТСН) и личных фондов, развитие которых, возможно, принудит законодателя к квалификации последних в качестве коммерческих организаций, изначально преследующих в своей деятельности предпринимательские цели (как это, например, уже имеет место в западноевропейских Unternehmensstiftungen и Holdingsstiftungen).
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)В российском корпоративном праве эта тенденция пока, к сожалению, во многом сводится к искусственному конструированию новых видов юридических лиц путем либо искажения зарубежных аналогов (примеры этому - специализированные общества и хозяйственные партнерства), либо использования политэкономических, а не гражданско-правовых подходов (народные предприятия и крестьянские (фермерские) хозяйства). Вместе с тем можно отметить и вполне оправданное появление новых организационно-правовых форм в некоммерческой сфере в виде товариществ собственников недвижимости (ТСН) и личных фондов, развитие которых, возможно, принудит законодателя к квалификации последних в качестве коммерческих организаций, изначально преследующих в своей деятельности предпринимательские цели (как это, например, уже имеет место в западноевропейских Unternehmensstiftungen и Holdingsstiftungen).
Ситуация: Какие есть способы управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 ГК РФ).
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Наиболее распространенными видами ТСН являются товарищества собственников жилья, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. ТСН могут быть созданы в том числе в границах территории гаражного назначения и в гаражных комплексах (далее - гаражные товарищества) (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ; ч. 1 ст. 135 ЖК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ; ч. 1 ст. 24 Закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Наиболее распространенными видами ТСН являются товарищества собственников жилья, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. ТСН могут быть созданы в том числе в границах территории гаражного назначения и в гаражных комплексах (далее - гаражные товарищества) (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ; ч. 1 ст. 135 ЖК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ; ч. 1 ст. 24 Закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ).
Ситуация: Что такое ТСН и чем оно отличается от ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ТСЖ является одним из видов ТСН, но в ТСЖ могут объединяться только собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) либо нескольких МКД или в жилых домах. Перерегистрация ТСЖ в связи с появлением ТСН не требуется.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ТСЖ является одним из видов ТСН, но в ТСЖ могут объединяться только собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) либо нескольких МКД или в жилых домах. Перерегистрация ТСЖ в связи с появлением ТСН не требуется.
Готовое решение: Как сменить наименование организации
(КонсультантПлюс, 2026)указание на организационно-правовую форму. А если организационно-правовая форма делится на виды, то указывается только вид юрлица (например, товарищество собственников жилья является видом товариществ собственников недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2026)указание на организационно-правовую форму. А если организационно-правовая форма делится на виды, то указывается только вид юрлица (например, товарищество собственников жилья является видом товариществ собственников недвижимости);
Ситуация: Каковы права и обязанности члена СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) является одним из видов товарищества собственников недвижимости и представляет собой добровольное объединение собственников садовых земельных участков, а также граждан, желающих приобрести такие участки, в целях совместного владения, пользования и распоряжения (в установленных пределах) имуществом общего пользования (пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 1 ст. 123.12 ГК РФ; ч. 1, 3 ст. 4 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) является одним из видов товарищества собственников недвижимости и представляет собой добровольное объединение собственников садовых земельных участков, а также граждан, желающих приобрести такие участки, в целях совместного владения, пользования и распоряжения (в установленных пределах) имуществом общего пользования (пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 1 ст. 123.12 ГК РФ; ч. 1, 3 ст. 4 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. Собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Количество членов товарищества не может быть менее семи.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. Собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Количество членов товарищества не может быть менее семи.
Статья: Земельный участок для ведения садоводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 1, 3 ст. 4 Закона о ведении садоводства собственники садовых земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки, могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества (далее также - СНТ), которые являются видом товарищества собственников недвижимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 1, 3 ст. 4 Закона о ведении садоводства собственники садовых земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки, могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества (далее также - СНТ), которые являются видом товарищества собственников недвижимости.