Виды товарищества собственников недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды товарищества собственников недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Устав ТСН
(КонсультантПлюс, 2026)...Согласно п. 3 ст. 4 Закона N 217-ФЗ садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)...Согласно п. 3 ст. 4 Закона N 217-ФЗ садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 123.12 "Основные положения о товариществе собственников недвижимости" ГК РФИсходя из положений действующего гражданского законодательства (ст. ст. 123.12 - 123.14 Гражданского кодекса РФ) все современные садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества являются видами товарищества собственников недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как сменить наименование организации
(КонсультантПлюс, 2026)указание на организационно-правовую форму. А если организационно-правовая форма делится на виды, то указывается только вид юрлица (например, товарищество собственников жилья является видом товариществ собственников недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2026)указание на организационно-правовую форму. А если организационно-правовая форма делится на виды, то указывается только вид юрлица (например, товарищество собственников жилья является видом товариществ собственников недвижимости);
Ситуация: Каковы права и обязанности члена СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) является одним из видов товарищества собственников недвижимости и представляет собой добровольное объединение собственников садовых земельных участков, а также граждан, желающих приобрести такие участки, в целях совместного владения, пользования и распоряжения (в установленных пределах) имуществом общего пользования (пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 1 ст. 123.12 ГК РФ; ч. 1, 3 ст. 4 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) является одним из видов товарищества собственников недвижимости и представляет собой добровольное объединение собственников садовых земельных участков, а также граждан, желающих приобрести такие участки, в целях совместного владения, пользования и распоряжения (в установленных пределах) имуществом общего пользования (пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 1 ст. 123.12 ГК РФ; ч. 1, 3 ст. 4 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
(ред. от 20.02.2026)1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Организация коммунального комплекса - это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которое осуществляет эксплуатацию системы (систем) коммунальной инфраструктуры, используемой (используемых) для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и (или) эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения). Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Организация коммунального комплекса - это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которое осуществляет эксплуатацию системы (систем) коммунальной инфраструктуры, используемой (используемых) для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и (или) эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения). Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
Ситуация: Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Член садоводческого товарищества, которое является одним из видов товарищества собственников недвижимости, вправе в любое время добровольно прекратить членство в товариществе путем выхода из него (ч. 3 ст. 4, п. 3 ч. 1 ст. 11, ч. 2 ст. 13 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Член садоводческого товарищества, которое является одним из видов товарищества собственников недвижимости, вправе в любое время добровольно прекратить членство в товариществе путем выхода из него (ч. 3 ст. 4, п. 3 ч. 1 ст. 11, ч. 2 ст. 13 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Ситуация: Какие есть способы управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 ГК РФ).
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)В российском корпоративном праве эта тенденция пока, к сожалению, во многом сводится к искусственному конструированию новых видов юридических лиц путем либо искажения зарубежных аналогов (примеры этому - специализированные общества и хозяйственные партнерства), либо использования политэкономических, а не гражданско-правовых подходов (народные предприятия и крестьянские (фермерские) хозяйства). Вместе с тем можно отметить и вполне оправданное появление новых организационно-правовых форм в некоммерческой сфере в виде товариществ собственников недвижимости (ТСН) и личных фондов, развитие которых, возможно, принудит законодателя к квалификации последних в качестве коммерческих организаций, изначально преследующих в своей деятельности предпринимательские цели (как это, например, уже имеет место в западноевропейских Unternehmensstiftungen и Holdingsstiftungen).
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)В российском корпоративном праве эта тенденция пока, к сожалению, во многом сводится к искусственному конструированию новых видов юридических лиц путем либо искажения зарубежных аналогов (примеры этому - специализированные общества и хозяйственные партнерства), либо использования политэкономических, а не гражданско-правовых подходов (народные предприятия и крестьянские (фермерские) хозяйства). Вместе с тем можно отметить и вполне оправданное появление новых организационно-правовых форм в некоммерческой сфере в виде товариществ собственников недвижимости (ТСН) и личных фондов, развитие которых, возможно, принудит законодателя к квалификации последних в качестве коммерческих организаций, изначально преследующих в своей деятельности предпринимательские цели (как это, например, уже имеет место в западноевропейских Unternehmensstiftungen и Holdingsstiftungen).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), созданное для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом в нескольких МКД или жилых домах, предоставления коммунальных услуг, осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников. При этом ТСЖ является некоммерческой организацией и признается видом товарищества собственников недвижимости (ТСН).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), созданное для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом в нескольких МКД или жилых домах, предоставления коммунальных услуг, осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников. При этом ТСЖ является некоммерческой организацией и признается видом товарищества собственников недвижимости (ТСН).
Статья: Управление многоквартирным домом с привлечением иных управляющих субъектов, формы управления многоквартирным домом
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)Так, в соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных МКД (за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ), а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД <12>.
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)Так, в соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных МКД (за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ), а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД <12>.
Статья: Земельный участок для ведения садоводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 1, 3 ст. 4 Закона о ведении садоводства собственники садовых земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки, могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества (далее также - СНТ), которые являются видом товарищества собственников недвижимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 1, 3 ст. 4 Закона о ведении садоводства собственники садовых земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки, могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества (далее также - СНТ), которые являются видом товарищества собственников недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество, упомянутые в ч. 4 комментируемой статьи, являются видами товарищества собственников недвижимости. Об этом сказано в п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество, упомянутые в ч. 4 комментируемой статьи, являются видами товарищества собственников недвижимости. Об этом сказано в п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023).
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)наименование ТСН, включающее слова "товарищество собственников недвижимости". Также наименование может включать в себя указание на вид недвижимости, например "товарищество собственников недвижимости (жилья)". Наименование ТСЖ обязательно должно включать слова "товарищество собственников жилья";
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)наименование ТСН, включающее слова "товарищество собственников недвижимости". Также наименование может включать в себя указание на вид недвижимости, например "товарищество собственников недвижимости (жилья)". Наименование ТСЖ обязательно должно включать слова "товарищество собственников жилья";
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Также следует учитывать следующее: садовое некоммерческое товарищество - юридическое лицо, вид товарищества собственников недвижимости.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Также следует учитывать следующее: садовое некоммерческое товарищество - юридическое лицо, вид товарищества собственников недвижимости.