Виды сделок ГК РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды сделок ГК РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Если исходить из классификации Е.В. Васьковского в отношении преобразовательных исков на правосозидающие, правоизменяющие, правопрекращающие <1>, то следует предположить, что решение о признании оспоримой сделки недействительной на основании п. 1 ст. 167 ГК РФ представляет собой правоизменяющее решение: судебный акт изменяет правоотношение, которое подлежит регулированию нормами ГК РФ, соответствующими данному виду сделки, на реституционное правоотношение с момента заключения данной сделки.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Если исходить из классификации Е.В. Васьковского в отношении преобразовательных исков на правосозидающие, правоизменяющие, правопрекращающие <1>, то следует предположить, что решение о признании оспоримой сделки недействительной на основании п. 1 ст. 167 ГК РФ представляет собой правоизменяющее решение: судебный акт изменяет правоотношение, которое подлежит регулированию нормами ГК РФ, соответствующими данному виду сделки, на реституционное правоотношение с момента заключения данной сделки.
Готовое решение: В каких случаях можно признать договор купли-продажи незаключенным и какие последствия это влечет
(КонсультантПлюс, 2026)Признание незаключенным дополнительного соглашения к договору возможно. Эта часть договора оформляется отдельно, и можно требовать признания ее незаключенной целиком, например по причине несоблюдения формы. По общему правилу соглашение об изменении или расторжении договора надо составлять в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Соответственно, в случае нарушения требований к форме дополнительного соглашения могут быть основания говорить о его незаключенности на основании п. 1 ст. 432 и п. 1 ст. 452 ГК РФ (если только не установлены последствия несоблюдения формы в виде недействительности (ничтожности) такой сделки, например на основании п. 3 ст. 163 ГК РФ в ситуации, когда договор нотариально удостоверен, а дополнительное соглашение к нему - нет). В случае признания незаключенным дополнительного соглашения к договору обязательства сторон по договору сохраняются в прежнем виде без учета этого дополнительного соглашения. Это следует из содержания п. п. 1, 3 ст. 453 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Признание незаключенным дополнительного соглашения к договору возможно. Эта часть договора оформляется отдельно, и можно требовать признания ее незаключенной целиком, например по причине несоблюдения формы. По общему правилу соглашение об изменении или расторжении договора надо составлять в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Соответственно, в случае нарушения требований к форме дополнительного соглашения могут быть основания говорить о его незаключенности на основании п. 1 ст. 432 и п. 1 ст. 452 ГК РФ (если только не установлены последствия несоблюдения формы в виде недействительности (ничтожности) такой сделки, например на основании п. 3 ст. 163 ГК РФ в ситуации, когда договор нотариально удостоверен, а дополнительное соглашение к нему - нет). В случае признания незаключенным дополнительного соглашения к договору обязательства сторон по договору сохраняются в прежнем виде без учета этого дополнительного соглашения. Это следует из содержания п. п. 1, 3 ст. 453 ГК РФ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 154 "Договоры и односторонние сделки" ГК РФ"По смыслу статей 153, 154, 185 ГК Российской Федерации, доверенность является одним из видов односторонних сделок. Для ее совершения доверителю достаточно изъявить волю, после чего у представителя (поверенного) возникает определенный в доверенности объем полномочий."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 46 "Штраф" УК РФ"Предусмотренные статьей 167 ГК РФ последствия недействительных сделок не равнозначны штрафу как виду уголовного наказания, который согласно части первой статьи 46 УК РФ представляет собой денежное взыскание, назначаемое в пределах, предусмотренных этим Кодексом."
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства>Суд, применяя последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции (статья 167 ГК РФ), обязал получателя вернуть имущество должнику в исполнительном производстве (истцу).
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства>Суд, применяя последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции (статья 167 ГК РФ), обязал получателя вернуть имущество должнику в исполнительном производстве (истцу).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. Если в разумный срок после расторжения договора вследствие нарушения обязательства продавцом покупатель купил у другого лица по более высокой, но разумной цене товар взамен предусмотренного договором, покупатель может предъявить продавцу требование о возмещении убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенной взамен сделке.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. Если в разумный срок после расторжения договора вследствие нарушения обязательства продавцом покупатель купил у другого лица по более высокой, но разумной цене товар взамен предусмотренного договором, покупатель может предъявить продавцу требование о возмещении убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенной взамен сделке.
Готовое решение: НДС при экспорте в страны ЕАЭС: Белоруссию, Казахстан, Армению, Киргизию
(КонсультантПлюс, 2026)Договор может быть оформлен в виде единого документа или нескольких взаимосвязанных документов (в том числе электронных), с учетом требований к соблюдению простой письменной форме сделки (п. 2 ст. 434, п. 1 ст. 160 ГК РФ). Из договора должно следовать, что стороны согласовали все существенные условия сделки: вид товара, цену, сроки поставки и др. (п. 19 ст. 165 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Договор может быть оформлен в виде единого документа или нескольких взаимосвязанных документов (в том числе электронных), с учетом требований к соблюдению простой письменной форме сделки (п. 2 ст. 434, п. 1 ст. 160 ГК РФ). Из договора должно следовать, что стороны согласовали все существенные условия сделки: вид товара, цену, сроки поставки и др. (п. 19 ст. 165 НК РФ).
Статья: Гражданско-правовая природа передачи информации в процессе совершения сделки
(Родионов И.А.)
("Хозяйство и право", 2026, N 5)Реализация способности к сбору, производству и распространению отдельных видов информации, совмещенная с реализацией способности к совершению сделки, может оказать на них влияние. Так, в ГК РФ установлен запрет на обман или введение в заблуждение лиц, совершающих сделку. Последствие нарушения такого запрета выражается в отказе законодателя признавать юридическое значение за действием, совершенным под видом сделки (ст. 178, 179 ГК РФ). Соответственно, ненадлежащая реализация способности к сбору, производству, получению, передаче и распространению отдельных видов информации (в приведенном примере - неправомерное действие - обман) ведет к ненадлежащей реализации способности к совершению сделки (факту признания сделки недействительной). Думается, такая связь образуется вследствие того, что для действительности сделки необходим юридический состав, включающий в себя результат надлежащей реализации способности к сбору, производству и распространению отдельных видов информации.
(Родионов И.А.)
("Хозяйство и право", 2026, N 5)Реализация способности к сбору, производству и распространению отдельных видов информации, совмещенная с реализацией способности к совершению сделки, может оказать на них влияние. Так, в ГК РФ установлен запрет на обман или введение в заблуждение лиц, совершающих сделку. Последствие нарушения такого запрета выражается в отказе законодателя признавать юридическое значение за действием, совершенным под видом сделки (ст. 178, 179 ГК РФ). Соответственно, ненадлежащая реализация способности к сбору, производству, получению, передаче и распространению отдельных видов информации (в приведенном примере - неправомерное действие - обман) ведет к ненадлежащей реализации способности к совершению сделки (факту признания сделки недействительной). Думается, такая связь образуется вследствие того, что для действительности сделки необходим юридический состав, включающий в себя результат надлежащей реализации способности к сбору, производству и распространению отдельных видов информации.
"Защита авторских и смежных прав"
(Братусь Д.А.)
(под общ. ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2024)<2> См., например: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 1997. С. 148 - 154 (автор - М.И. Брагинский); Басин Ю.Г. Сделки: Учеб. пособ. 2-е изд., испр. и доп. Алматы: Адилет, 1999; Егоров Ю.П. Правовой режим сделок как средств индивидуального регулирования. Новосибирск: Наука, 2004. С. 249 - 337; Тузов Д.О. Общие учения теории недействительных сделок и проблемы их восприятия в российской доктрине, законодательстве и судебной практике: Дис. ... д-ра юрид. наук. Томск, 2006; Скловский К.И. Сделка и ее действие (2-е изд.). Комментарий главы 9 ГК (Понятие, виды и форма сделок. Недействительность сделок). М.: Статут, 2015.
(Братусь Д.А.)
(под общ. ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2024)<2> См., например: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 1997. С. 148 - 154 (автор - М.И. Брагинский); Басин Ю.Г. Сделки: Учеб. пособ. 2-е изд., испр. и доп. Алматы: Адилет, 1999; Егоров Ю.П. Правовой режим сделок как средств индивидуального регулирования. Новосибирск: Наука, 2004. С. 249 - 337; Тузов Д.О. Общие учения теории недействительных сделок и проблемы их восприятия в российской доктрине, законодательстве и судебной практике: Дис. ... д-ра юрид. наук. Томск, 2006; Скловский К.И. Сделка и ее действие (2-е изд.). Комментарий главы 9 ГК (Понятие, виды и форма сделок. Недействительность сделок). М.: Статут, 2015.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Договор ренты земельного участка является относительно новым видом сделок, который был впервые предусмотрен в части второй ГК РФ (1996). По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Договор ренты земельного участка является относительно новым видом сделок, который был впервые предусмотрен в части второй ГК РФ (1996). По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Готовое решение: Как заключить договор комиссии
(КонсультантПлюс, 2026)Каких-либо ограничений по видам сделок, которые могут быть предметом договора комиссии, в гл. 51 ГК РФ нет. При этом законом и иными правовыми актами могут быть предусмотрены особенности отдельных видов договоров комиссии (п. 3 ст. 990 ГК РФ). Например, есть ограничения на комиссионную торговлю продуктами.
(КонсультантПлюс, 2026)Каких-либо ограничений по видам сделок, которые могут быть предметом договора комиссии, в гл. 51 ГК РФ нет. При этом законом и иными правовыми актами могут быть предусмотрены особенности отдельных видов договоров комиссии (п. 3 ст. 990 ГК РФ). Например, есть ограничения на комиссионную торговлю продуктами.
Статья: О роли доктрины для судебной практики по делам о банкротстве
(Шевченко И.М.)
("Закон", 2025, N 12)Категория распорядительных сделок пришла в отечественный правопорядок из немецкой юриспруденции. Не называя прямо подобный вид сделок, Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) тем не менее последовательно исходит из принципа разделения, в силу которого различаются заключение договора и переход прав на имущество, отчуждаемое по нему.
(Шевченко И.М.)
("Закон", 2025, N 12)Категория распорядительных сделок пришла в отечественный правопорядок из немецкой юриспруденции. Не называя прямо подобный вид сделок, Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) тем не менее последовательно исходит из принципа разделения, в силу которого различаются заключение договора и переход прав на имущество, отчуждаемое по нему.
Статья: Основания оспаривания сделок в делах о банкротстве
(Мельников В.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 9)Виды недействительных сделок по ГК РФ
(Мельников В.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 9)Виды недействительных сделок по ГК РФ
Статья: Унитарное предприятие в структуре государственной собственности
(Андреев В.К.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2025, N 4)В связи с темой статьи уместно обсудить вопрос, насколько целесообразно употреблять в ГК РФ предприятие в смысле объекта прав. Определение его как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, не представляет собой понятие, которое точно фиксировало бы его существенные элементы, перечисление видов имущества, предназначенных для деятельности организации, не создает четкости в отграничении предприятия как объекта прав от предприятия как субъекта права, не говоря уже об употреблении одного и того же слова. Непонятно также, почему предприятие в целом или его части могут быть объектом сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав, поскольку такого вида сделок нет в ГК РФ.
(Андреев В.К.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2025, N 4)В связи с темой статьи уместно обсудить вопрос, насколько целесообразно употреблять в ГК РФ предприятие в смысле объекта прав. Определение его как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, не представляет собой понятие, которое точно фиксировало бы его существенные элементы, перечисление видов имущества, предназначенных для деятельности организации, не создает четкости в отграничении предприятия как объекта прав от предприятия как субъекта права, не говоря уже об употреблении одного и того же слова. Непонятно также, почему предприятие в целом или его части могут быть объектом сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав, поскольку такого вида сделок нет в ГК РФ.
Готовое решение: Как продать имущество, находящееся в общей долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что для продажи недвижимости нужно составить договор в виде одного документа, подписанного сторонами. Иначе сделка будет недействительной (ст. 550 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что для продажи недвижимости нужно составить договор в виде одного документа, подписанного сторонами. Иначе сделка будет недействительной (ст. 550 ГК РФ).