Копия реестрового дела
Подборка наиболее важных документов по запросу Копия реестрового дела (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 07.02.2022 N 305-ЭС21-27465 по делу N А40-221182/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным внеочередного общего собрания участников общества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку решения общего собрания участников общества, оформленные протоколом, отличаются по содержанию, в ЕГРЮЛ внесены сведения о долях, не соответствующие решениям, принятым на внеочередном общем собрании участников, удостоверенным нотариусом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды руководствовались статьей 43 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьями 67.1, 163, 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из того, что в материалах дела имеются копии (подлинники обозревались судом) протокола общего собрания от 25.08.2020 N 5/2020, не тождественные между собой, при этом сведения в Единый государственный реестр юридических лиц о размере долей участников общества внесены на основании протокола от 25.08.2020 N 5/2020, решение в котором не удостоверено нотариусом; не удостоверенное нотариусом решение очного собрания общего собрания ничтожно; иной способ удостоверения не предусмотрен уставом или единогласным решением участников. При этом срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными в пункте 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации. На день подачи иска (13.11.2020) срок исковой давности по иску о признании недействительным ничтожного решения собрания истцом не пропущен.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным внеочередного общего собрания участников общества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку решения общего собрания участников общества, оформленные протоколом, отличаются по содержанию, в ЕГРЮЛ внесены сведения о долях, не соответствующие решениям, принятым на внеочередном общем собрании участников, удостоверенным нотариусом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды руководствовались статьей 43 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьями 67.1, 163, 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из того, что в материалах дела имеются копии (подлинники обозревались судом) протокола общего собрания от 25.08.2020 N 5/2020, не тождественные между собой, при этом сведения в Единый государственный реестр юридических лиц о размере долей участников общества внесены на основании протокола от 25.08.2020 N 5/2020, решение в котором не удостоверено нотариусом; не удостоверенное нотариусом решение очного собрания общего собрания ничтожно; иной способ удостоверения не предусмотрен уставом или единогласным решением участников. При этом срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными в пункте 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации. На день подачи иска (13.11.2020) срок исковой давности по иску о признании недействительным ничтожного решения собрания истцом не пропущен.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.09.2023 N 88-24811/2023
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности по уплате членских взносов; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Факт нахождения участков ответчика в границах территории дачного некоммерческого объединения не доказан.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Материалами дела, в том числе выписками из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0050211:742, 50:31:0050211:849, 50:31:0050211:81, 50:31:0050211:755, 50:31:0050211:817, 50:31:0050211:962, 50:31:0050211:806, 50:31:0050211:969, 50:31:0050211:970 и 50:31:0050211:1015, так же как и выпиской из ЕГРН в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050211:57, копиями реестровых дел исходного земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050211:57 и земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050211:833, приобретенного ТСН "Ромашкино-2" на основании договора купли-продажи земельных участков, заключенного 25 августа 2016 г. с СНП "Ромашкино 2", факт нахождения участков ответчика в границах территории ТСН "Ромашкино-2" не подтверждается.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности по уплате членских взносов; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Факт нахождения участков ответчика в границах территории дачного некоммерческого объединения не доказан.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Материалами дела, в том числе выписками из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0050211:742, 50:31:0050211:849, 50:31:0050211:81, 50:31:0050211:755, 50:31:0050211:817, 50:31:0050211:962, 50:31:0050211:806, 50:31:0050211:969, 50:31:0050211:970 и 50:31:0050211:1015, так же как и выпиской из ЕГРН в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050211:57, копиями реестровых дел исходного земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050211:57 и земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050211:833, приобретенного ТСН "Ромашкино-2" на основании договора купли-продажи земельных участков, заключенного 25 августа 2016 г. с СНП "Ромашкино 2", факт нахождения участков ответчика в границах территории ТСН "Ромашкино-2" не подтверждается.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)- в реестровом деле нет подлинника правоустанавливающего документа, в том числе если он признан вещественным доказательством и произведена его выемка (кроме случаев, когда допускается размещать в реестровом деле копии такого документа);
(КонсультантПлюс, 2024)- в реестровом деле нет подлинника правоустанавливающего документа, в том числе если он признан вещественным доказательством и произведена его выемка (кроме случаев, когда допускается размещать в реестровом деле копии такого документа);
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Ответчик полностью уплатил стоимость Квартиры до заключения/подписания Договора, что подтверждается: указанием на факт уплаты стоимости Квартиры в тексте Договора/Договором, который подписан Истцом лично/распиской Истца от "___" ________ _____ г., подтверждающей получение Истцом от Ответчика денежных средств за Квартиру/передаточным актом/актом приема-передачи от "___" ________ _____ г., согласно которому Договор подписан добровольно, стоимость Квартиры согласована, Истец передал Ответчику Квартиру, каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон по Договору исполнены, финансовые расчеты произведены сторонами в полном объеме, у сторон нет претензий друг к другу по существу Договора/копией реестрового (регистрационного) дела, представленной Управлением Росреестра, согласно которой Истец после заключения Договора обратился в Управление Росреестра с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности, подписанным лично/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Ответчик полностью уплатил стоимость Квартиры до заключения/подписания Договора, что подтверждается: указанием на факт уплаты стоимости Квартиры в тексте Договора/Договором, который подписан Истцом лично/распиской Истца от "___" ________ _____ г., подтверждающей получение Истцом от Ответчика денежных средств за Квартиру/передаточным актом/актом приема-передачи от "___" ________ _____ г., согласно которому Договор подписан добровольно, стоимость Квартиры согласована, Истец передал Ответчику Квартиру, каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон по Договору исполнены, финансовые расчеты произведены сторонами в полном объеме, у сторон нет претензий друг к другу по существу Договора/копией реестрового (регистрационного) дела, представленной Управлением Росреестра, согласно которой Истец после заключения Договора обратился в Управление Росреестра с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности, подписанным лично/другими документами.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Также разъясняется, что судам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости или их правообладателями, по их запросам предоставляются копии правоустанавливающих документов или копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Также разъясняется, что судам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости или их правообладателями, по их запросам предоставляются копии правоустанавливающих документов или копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"16. Судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности", по их запросам предоставляются в форме документов на бумажном носителе или электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"16. Судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности", по их запросам предоставляются в форме документов на бумажном носителе или электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах.