Антресоль
Подборка наиболее важных документов по запросу Антресоль (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Аналогичные разъяснения даны Судебной коллегией по гражданским делам ВС РФ по спорам о признании самовольными постройками объектов, возникших в результате: произведенной без согласия собственников многоквартирного дома реконструкции жилого помещения с возведением надстроек (второго этажа, антресоли второго этажа) посредством присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (Определение от 17.10.2023 N 5-КГ23-124-К2), а также реконструкции чердачного помещения, расположенного между верхним перекрытием четвертого этажа многоквартирного жилого дома, служившим изначально (до строительства мансарды и объединения ее с принадлежащей ответчикам квартирой) потолком жилого помещения ответчиков, и поверхностью ската крыши жилого дома (Определение от 20.09.2022 N 5-КГ22-69-К2).
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Аналогичные разъяснения даны Судебной коллегией по гражданским делам ВС РФ по спорам о признании самовольными постройками объектов, возникших в результате: произведенной без согласия собственников многоквартирного дома реконструкции жилого помещения с возведением надстроек (второго этажа, антресоли второго этажа) посредством присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (Определение от 17.10.2023 N 5-КГ23-124-К2), а также реконструкции чердачного помещения, расположенного между верхним перекрытием четвертого этажа многоквартирного жилого дома, служившим изначально (до строительства мансарды и объединения ее с принадлежащей ответчикам квартирой) потолком жилого помещения ответчиков, и поверхностью ската крыши жилого дома (Определение от 20.09.2022 N 5-КГ22-69-К2).
Последние изменения: Обеспечение пожарной безопасности
(КонсультантПлюс, 2026)Уточнены, в частности, положения об общественных зданиях - объектах классов функциональной пожарной опасности Ф1.2, Ф2, Ф3, Ф4. Например, предусмотрены требования к эвакуационным путям и выходам для эвакуации с антресолей (п. 7.1.12 Свода правил).
(КонсультантПлюс, 2026)Уточнены, в частности, положения об общественных зданиях - объектах классов функциональной пожарной опасности Ф1.2, Ф2, Ф3, Ф4. Например, предусмотрены требования к эвакуационным путям и выходам для эвакуации с антресолей (п. 7.1.12 Свода правил).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации, в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов" Градостроительного кодекса РФ"С учетом изложенного суды пришли к правильному выводу о том, что в данном случае работы по устройству антресоли в проекте перевода жилого здания в нежилое указаны ошибочно. Работы по проведению реконструкции здания проектом не предусмотрены, в связи с чем судами отклонена ссылка Администрации на статью 49 ГрК РФ."
Нормативные акты
"ТССЦ-2001. ТССЦ 81-01-2001. Территориальные сметные нормативы. Территориальные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Республика Карелия. Часть II. Строительные конструкции и изделия"
(внесены Приказом Минстроя России от 27.02.2015 N 140/пр)Группа: Прочие элементы шкафов и антресолей
(внесены Приказом Минстроя России от 27.02.2015 N 140/пр)Группа: Прочие элементы шкафов и антресолей
"ТССЦ-2001. ТССЦ-02-2001. ТССЦ 81-01-2001. Территориальные сметные нормативы. Территориальные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Белгородская область. Часть II. Строительные конструкции и изделия"
(утв. и внесены Приказом Минстроя России от 31.12.2014 N 937/пр)Группа: Прочие элементы шкафов и антресолей
(утв. и внесены Приказом Минстроя России от 31.12.2014 N 937/пр)Группа: Прочие элементы шкафов и антресолей
Статья: Требования к строительству и ремонту котельных
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Высоту встроенных антресолей или площадок под оборудование следует принимать по технологическим требованиям и назначать их кратными 0,3 м (п. 6.6 СП 89.13330.2016).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Высоту встроенных антресолей или площадок под оборудование следует принимать по технологическим требованиям и назначать их кратными 0,3 м (п. 6.6 СП 89.13330.2016).
Статья: Особенности квартир свободной планировки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- устройство новой антресоли или увеличение площади существующей антресоли в случае, если сумма площадей антресолей будет превышать 40% площади перепланируемого помещения (п. 9.22);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- устройство новой антресоли или увеличение площади существующей антресоли в случае, если сумма площадей антресолей будет превышать 40% площади перепланируемого помещения (п. 9.22);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Подлежит ли рыночная стоимость имущества, реализуемого по правилам выкупа публичного имущества, арендуемого субъектами МСП, уменьшению на стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором
(КонсультантПлюс, 2026)Из заключений эксперта N 13/03-15/650100 и N 23/05-15/650100 следует, что рыночная стоимость объекта оценки (нежилого помещения I (антресоль), нежилого помещения I, состоящего из комнат N 1-5, 15-24, 24а, 25, 27-48, 43а на 1-ом этаже, нежилого помещения III, состоящего из комнаты N 26 на 1-ом этаже в здании литер Б, общей площадью 456,7 кв. м, расположенных по адресу: г. Курск, ул. Белгородская, 19) составляет - 11 570 169 руб. без учета НДС; рыночная стоимость неотделимых улучшений с учетом износа по состоянию на 10.06.2014 года - 11 221 689 рублей без учета НДС; процент износа неотделимых улучшений, с учетом определенного в экспертном заключении размера неотделимых улучшений, - 30%.
Подлежит ли рыночная стоимость имущества, реализуемого по правилам выкупа публичного имущества, арендуемого субъектами МСП, уменьшению на стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором
(КонсультантПлюс, 2026)Из заключений эксперта N 13/03-15/650100 и N 23/05-15/650100 следует, что рыночная стоимость объекта оценки (нежилого помещения I (антресоль), нежилого помещения I, состоящего из комнат N 1-5, 15-24, 24а, 25, 27-48, 43а на 1-ом этаже, нежилого помещения III, состоящего из комнаты N 26 на 1-ом этаже в здании литер Б, общей площадью 456,7 кв. м, расположенных по адресу: г. Курск, ул. Белгородская, 19) составляет - 11 570 169 руб. без учета НДС; рыночная стоимость неотделимых улучшений с учетом износа по состоянию на 10.06.2014 года - 11 221 689 рублей без учета НДС; процент износа неотделимых улучшений, с учетом определенного в экспертном заключении размера неотделимых улучшений, - 30%.
Готовое решение: Как определяется общая площадь здания
(КонсультантПлюс, 2026)для нежилого здания - как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в том числе технического, мансардного, цокольного и др.), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 названных Требований). В его площадь включается, в частности, площадь антресолей, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок (п. 8.1 названных Требований). В установленных случаях в площадь нежилого здания не включаются площади некоторых помещений и конструкций. Например, речь идет о площади неэксплуатируемого чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций);
(КонсультантПлюс, 2026)для нежилого здания - как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в том числе технического, мансардного, цокольного и др.), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 названных Требований). В его площадь включается, в частности, площадь антресолей, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок (п. 8.1 названных Требований). В установленных случаях в площадь нежилого здания не включаются площади некоторых помещений и конструкций. Например, речь идет о площади неэксплуатируемого чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций);
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)- на всех этажах здания, включая антресоль 1-го этажа и антресоль 2-го этажа, произведены перепланировка, переоборудование помещений и изменено назначение помещений;
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)- на всех этажах здания, включая антресоль 1-го этажа и антресоль 2-го этажа, произведены перепланировка, переоборудование помещений и изменено назначение помещений;