Виды и состав территориальных зон
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды и состав территориальных зон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как классифицируются здания по назначению
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ здание должно эксплуатироваться в соответствии с его разрешенным использованием (назначением) и с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено. Возможности разрешенного использования зависят от территориальной зоны, в которой здание расположено. Это может быть, в частности, жилая, общественно-деловая, производственная зоны, зона особо охраняемой территории или спецназначения. Виды и состав таких зон установлены в ст. 35 ГрК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ здание должно эксплуатироваться в соответствии с его разрешенным использованием (назначением) и с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено. Возможности разрешенного использования зависят от территориальной зоны, в которой здание расположено. Это может быть, в частности, жилая, общественно-деловая, производственная зоны, зона особо охраняемой территории или спецназначения. Виды и состав таких зон установлены в ст. 35 ГрК РФ.
Статья: Проблемы образования, использования и застройки земельных участков в границах береговой полосы
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)Согласно статьям 49 и 50 ВК РФ 2006 земельные участки в пределах береговой полосы допускается использовать для рекреационных целей, предполагающих организацию туризма, лечения, спортивных и оздоровительных мероприятий, в том числе устройство пляжей. В рамках реализации указанных видов землепользования разрешается осуществлять архитектурное проектирование и строительство зданий и сооружений в соответствии с градостроительным законодательством (ст. 50 ВК РФ 2006). Градостроительным кодексом Российской Федерации также предусматриваются нормы, касающиеся зон рекреационного назначения и особо охраняемых территорий, в пределах которых находятся водные объекты общего пользовании. Указанные зоны могут включаться в состав различных территориальных зон. При осуществлении рекреационных видов землепользования также необходимо руководствоваться нормами статей 97 и 98 ЗК РФ об особом правовом режиме, для которого характерны ограничения и запреты на ведение деятельности, несовместимой с назначением таких земель.
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)Согласно статьям 49 и 50 ВК РФ 2006 земельные участки в пределах береговой полосы допускается использовать для рекреационных целей, предполагающих организацию туризма, лечения, спортивных и оздоровительных мероприятий, в том числе устройство пляжей. В рамках реализации указанных видов землепользования разрешается осуществлять архитектурное проектирование и строительство зданий и сооружений в соответствии с градостроительным законодательством (ст. 50 ВК РФ 2006). Градостроительным кодексом Российской Федерации также предусматриваются нормы, касающиеся зон рекреационного назначения и особо охраняемых территорий, в пределах которых находятся водные объекты общего пользовании. Указанные зоны могут включаться в состав различных территориальных зон. При осуществлении рекреационных видов землепользования также необходимо руководствоваться нормами статей 97 и 98 ЗК РФ об особом правовом режиме, для которого характерны ограничения и запреты на ведение деятельности, несовместимой с назначением таких земель.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 45 "Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены" Градостроительного кодекса РФ"Исходя из положений статей 33, 45, 67 ГрК РФ при планировании строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой правилами землепользования и застройки предусмотрено осуществление комплексного развития, установление видов разрешенного использования земельных участков под размещение таких объектов возможно исключительно на основании утвержденной документации по планировке такой территории. При этом устанавливаемые виды разрешенного использования в силу указанных выше положений ГрК РФ могут не соответствовать видам разрешенного использования в составе градостроительного регламента территориальной зоны правил землепользования и застройки, "налагаемой" на территорию комплексного развития."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Виды и состав территориальных зон" Градостроительного кодекса РФСТАТЬЯ 35 "ВИДЫ И СОСТАВ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН"
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами статей 34, 35 Градостроительного кодекса.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами статей 34, 35 Градостроительного кодекса.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 указанного Кодекса.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 указанного Кодекса.
Статья: Субъектность территории реновации
(Майборода В.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 7)Между тем ординарный порядок в территории жилой застройки обеспечивает реализацию конституционных прав человека и гражданина, в границах которой либо предполагается решение о КРТ, либо уже принято решение о КРТ и предполагается утверждение ДПТ сформированным документом территориального планирования - генеральным планом, в котором данная территория определенно получила функциональное зонирование (п. 5 ст. 1 ГрК РФ), документом градостроительного зонирования - градостроительным регламентом, включающим в себя предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов на них, и градостроительными нормативами. Каждый из этих документов, в том числе в части, территориально распространяющей свое действие на территорию в границах КРТ, принят по процедуре принятия нормативных правовых актов, регулирующих местные вопросы, т.е. каждый из них прошел через процедуру публичных слушаний либо процедуру общественных обсуждений (ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 5.1 ГрК РФ). А территория КРТ, согласно положениям ч. 10.2 ст. 45 ГрК РФ и ч. 2.1 ст. 24, ч. 3.4 ст. 33 ГрК РФ, как указывает Верховный Суд России, уже может быть "наложена" сверху генерального плана и правил землепользования и застройки, даже без их предварительного определения в данных документах. То есть положения ГрК РФ определяют, что при КРТ установление видов разрешенного использования земельных участков под размещение объектов возможно исключительно на основании утвержденной документации по планировке такой территории, а вновь устанавливаемые виды разрешенного использования могут не соответствовать видам разрешенного использования в составе градостроительного регламента территориальной зоны <9>.
(Майборода В.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 7)Между тем ординарный порядок в территории жилой застройки обеспечивает реализацию конституционных прав человека и гражданина, в границах которой либо предполагается решение о КРТ, либо уже принято решение о КРТ и предполагается утверждение ДПТ сформированным документом территориального планирования - генеральным планом, в котором данная территория определенно получила функциональное зонирование (п. 5 ст. 1 ГрК РФ), документом градостроительного зонирования - градостроительным регламентом, включающим в себя предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов на них, и градостроительными нормативами. Каждый из этих документов, в том числе в части, территориально распространяющей свое действие на территорию в границах КРТ, принят по процедуре принятия нормативных правовых актов, регулирующих местные вопросы, т.е. каждый из них прошел через процедуру публичных слушаний либо процедуру общественных обсуждений (ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 5.1 ГрК РФ). А территория КРТ, согласно положениям ч. 10.2 ст. 45 ГрК РФ и ч. 2.1 ст. 24, ч. 3.4 ст. 33 ГрК РФ, как указывает Верховный Суд России, уже может быть "наложена" сверху генерального плана и правил землепользования и застройки, даже без их предварительного определения в данных документах. То есть положения ГрК РФ определяют, что при КРТ установление видов разрешенного использования земельных участков под размещение объектов возможно исключительно на основании утвержденной документации по планировке такой территории, а вновь устанавливаемые виды разрешенного использования могут не соответствовать видам разрешенного использования в составе градостроительного регламента территориальной зоны <9>.