Увеличение границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О незыблемости права собственности и основаниях его приобретения и прекращения
(Дерюгина Т.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2026, N 3)С этих позиций достаточно сложно интерпретировать нормы, установленные ч. 7 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" <2> (далее - ФЗ о государственной регистрации недвижимости) относительно возможности по решению органа государственной регистрации уменьшения, как, впрочем, и увеличения, площади недвижимости при изменении территориальных границ земельного участка в результате обнаружения реестровой ошибки <3>. При этом масштаб таких изменений, допускаемых законом, весьма внушителен: до десяти процентов при увеличении и до пяти процентов при уменьшении площади земельного участка.
(Дерюгина Т.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2026, N 3)С этих позиций достаточно сложно интерпретировать нормы, установленные ч. 7 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" <2> (далее - ФЗ о государственной регистрации недвижимости) относительно возможности по решению органа государственной регистрации уменьшения, как, впрочем, и увеличения, площади недвижимости при изменении территориальных границ земельного участка в результате обнаружения реестровой ошибки <3>. При этом масштаб таких изменений, допускаемых законом, весьма внушителен: до десяти процентов при увеличении и до пяти процентов при уменьшении площади земельного участка.
Статья: Систематизация вещных исков в гражданском праве
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)- восьмой этап, этап приумножения вещных исков. Иск об исправлении реестровой записи со временем развивается и трансформируется в иск о признании вещного права, сфера действия которого стала шире и связана с решением спора о наличии права на недвижимость не только в случае исправления реестровой записи, но и при других обстоятельствах, например утрате правоустанавливающих документов. Демаркационный иск постепенно утрачивает значение вещного иска, поскольку не связан со спором о праве, а направлен на исправление технической ошибки. Да и совершенствование кадастрового учета объектов недвижимости уменьшает необходимость судебного решения споров о границах земельных участков, повышая бесспорность зарегистрированного права и характеристик учтенного объекта;
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)- восьмой этап, этап приумножения вещных исков. Иск об исправлении реестровой записи со временем развивается и трансформируется в иск о признании вещного права, сфера действия которого стала шире и связана с решением спора о наличии права на недвижимость не только в случае исправления реестровой записи, но и при других обстоятельствах, например утрате правоустанавливающих документов. Демаркационный иск постепенно утрачивает значение вещного иска, поскольку не связан со спором о праве, а направлен на исправление технической ошибки. Да и совершенствование кадастрового учета объектов недвижимости уменьшает необходимость судебного решения споров о границах земельных участков, повышая бесспорность зарегистрированного права и характеристик учтенного объекта;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 60.2 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Не имеется оснований и для применения положений части 5 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при исправлении реестровой ошибки, поскольку выявленное пересечение границ земельных участков образовалось в связи с необоснованным увеличением площади земельного участка, а не вследствие реестровой ошибки."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"Учитывая совокупное толкование понятия, закрепленного в ст. ст. 38, 40 ГрК РФ и непосредственно установленных на муниципальном уровне, в Правилах, предельных параметров, правовая природа и суть изменения (отклонения) от такого предельного параметра, как минимальный отступ от границы земельного участка состоит в увеличении места допустимого размещения объекта, т.е. той части земельного участка на которой возможно размещение возводимого объекта капитального строительства."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)16. В результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)16. В результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка.
Статья: Земельный участок как объект земельных правоотношений
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2021, N 11)- рациональное использование, направленное на повышение уровня природно-экономических свойств земли в границах земельного участка (например, повышения плодородия земель);
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2021, N 11)- рациональное использование, направленное на повышение уровня природно-экономических свойств земли в границах земельного участка (например, повышения плодородия земель);