Регистрация права собственности на основании решения третейского суда
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на основании решения третейского суда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗСуд признал незаконным отказ в регистрации права собственности на участок подконтрольного лицу из недружественной страны продавца, который подтвердил наличие статуса застройщика, будучи заказчиком строительства объектов инженерной инфраструктуры >>>
Апелляционное определение Московского областного суда от 22.06.2022 по делу N 33а-19286/2022
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконными решений о приостановлении государственной регистрации прав.
Обстоятельства: Оспариваемыми решениями регистрация прав сначала приостановлена со ссылкой на неверный способ защиты прав в рамках третейского производства, а затем в регистрации прав было отказано.
Решение: Отказано.Оспариваемыми решениями от N КУВД-001/2021-20775043/7, N КУВД-001/2021-20775043/8, N КУВД-001/2021-20775043/9, N КУВД-001/2021-20775043/10, N КУВД-001/2021-20775043/11, N КУВД-001/2021-20775043/12 отказано в государственной регистрации права, поскольку в рамках третейского производства неверно использован вещно-правовой способ защиты прав истца, в то время как его права возникают из обязательства - договора займа и соглашения об отступном, в связи с чем решение третейского суда не создает никаких положительных последствий для истца. Кроме того, в определении Красногорского суда от отсутствует указание на необходимость зарегистрировать право собственности А. и прекратить право собственности Н.Г.АА., М.Л. Отмечено, что исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда в пункте 27 Информационного письма от "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов, об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов" арбитражный суд отказывает в удовлетворении заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, которое обязывает регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество за стороной третейского разбирательства, так как вопросы публично-правового характера (регистрация недвижимости) не могут быть предметом рассмотрения в третейском суде. Вопрос о праве собственности на недвижимое имущество относится к исключительной компетенции государственных судов.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконными решений о приостановлении государственной регистрации прав.
Обстоятельства: Оспариваемыми решениями регистрация прав сначала приостановлена со ссылкой на неверный способ защиты прав в рамках третейского производства, а затем в регистрации прав было отказано.
Решение: Отказано.Оспариваемыми решениями от N КУВД-001/2021-20775043/7, N КУВД-001/2021-20775043/8, N КУВД-001/2021-20775043/9, N КУВД-001/2021-20775043/10, N КУВД-001/2021-20775043/11, N КУВД-001/2021-20775043/12 отказано в государственной регистрации права, поскольку в рамках третейского производства неверно использован вещно-правовой способ защиты прав истца, в то время как его права возникают из обязательства - договора займа и соглашения об отступном, в связи с чем решение третейского суда не создает никаких положительных последствий для истца. Кроме того, в определении Красногорского суда от отсутствует указание на необходимость зарегистрировать право собственности А. и прекратить право собственности Н.Г.АА., М.Л. Отмечено, что исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда в пункте 27 Информационного письма от "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов, об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов" арбитражный суд отказывает в удовлетворении заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, которое обязывает регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество за стороной третейского разбирательства, так как вопросы публично-правового характера (регистрация недвижимости) не могут быть предметом рассмотрения в третейском суде. Вопрос о праве собственности на недвижимое имущество относится к исключительной компетенции государственных судов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу об арбитрабельности споров о признании вещных прав на недвижимость и государственной регистрации прав на недвижимость на основании решений третейских судов
(Ильичев П.А., Залазаева Е.В.)
("Третейский суд", 2021, N 1)Вместе с тем системное толкование, с одной стороны, положений ст. 43 Закона об арбитраже и п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.12.2019 N 53, в соответствии с которыми для целей осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании решения третейского суда требуется соблюдение процедуры выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, и, с другой стороны, положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" позволяет прийти к следующему выводу: поскольку получение исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда обязательно для целей государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признанного таким решением, основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признанного решением третейского суда, является п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". При этом под вступившим в законную силу судебным актом следует понимать определение государственного суда о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
(Ильичев П.А., Залазаева Е.В.)
("Третейский суд", 2021, N 1)Вместе с тем системное толкование, с одной стороны, положений ст. 43 Закона об арбитраже и п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.12.2019 N 53, в соответствии с которыми для целей осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании решения третейского суда требуется соблюдение процедуры выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, и, с другой стороны, положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" позволяет прийти к следующему выводу: поскольку получение исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда обязательно для целей государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признанного таким решением, основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признанного решением третейского суда, является п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". При этом под вступившим в законную силу судебным актом следует понимать определение государственного суда о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2015 N 382-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации"Никакое арбитражное решение, включая арбитражное решение, не требующее принудительного приведения в исполнение, не может являться основанием для внесения записи в государственный реестр (в том числе единый государственный реестр юридических лиц, единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), реестр владельцев именных ценных бумаг или иной реестр на территории Российской Федерации, внесение записей в который влечет за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, при отсутствии исполнительного листа, выданного на основании судебного акта компетентного суда (в том числе в отношении арбитражного решения, не требующего принудительного приведения в исполнение).
(ред. от 19.10.2023)
"Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации"Никакое арбитражное решение, включая арбитражное решение, не требующее принудительного приведения в исполнение, не может являться основанием для внесения записи в государственный реестр (в том числе единый государственный реестр юридических лиц, единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), реестр владельцев именных ценных бумаг или иной реестр на территории Российской Федерации, внесение записей в который влечет за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, при отсутствии исполнительного листа, выданного на основании судебного акта компетентного суда (в том числе в отношении арбитражного решения, не требующего принудительного приведения в исполнение).