Утрата ордера на квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Утрата ордера на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.11.2023 N 33-47103/2023
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования нанимателя: 1) Об обязании заключить договор социального найма.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении, освобождении помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что он с семьей зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, между сторонами фактически сложились отношения по социальному найму. Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ответа не получил.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что утрата ордера на предоставление спорного жилого помещения в настоящем случае или его отсутствие у истца не свидетельствует о незаконности вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение, поскольку финансово-лицевой счет открывается на основании решения уполномоченного органа. При этом истцом представлены документы об оплате занимаемой площади по лицевому счету (за комнату 37) с 2007 года. Департаментом никаких мер к выселению фио и членов его семьи не предпринималось.
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования нанимателя: 1) Об обязании заключить договор социального найма.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении, освобождении помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что он с семьей зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, между сторонами фактически сложились отношения по социальному найму. Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ответа не получил.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что утрата ордера на предоставление спорного жилого помещения в настоящем случае или его отсутствие у истца не свидетельствует о незаконности вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение, поскольку финансово-лицевой счет открывается на основании решения уполномоченного органа. При этом истцом представлены документы об оплате занимаемой площади по лицевому счету (за комнату 37) с 2007 года. Департаментом никаких мер к выселению фио и членов его семьи не предпринималось.
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.09.2023 по делу N 33-36837/2023
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении.
Требования нанимателя: 2) О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Спорное жилое помещение в установленном порядке ответчикам не предоставлялось, договор найма не заключался. Правообладателями помещения ответчики не являются, в связи с чем право пользования помещением у ответчиков не возникло.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Суд верно исходил из того, что утрата ордера на предоставление спорного жилого помещения в настоящем случае или его отсутствие у истца не свидетельствует о незаконности вселения Р. и членов ее семьи в спорное жилое помещение, поскольку финансово-лицевой счет открывается на основании решения уполномоченного органа.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении.
Требования нанимателя: 2) О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Спорное жилое помещение в установленном порядке ответчикам не предоставлялось, договор найма не заключался. Правообладателями помещения ответчики не являются, в связи с чем право пользования помещением у ответчиков не возникло.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Суд верно исходил из того, что утрата ордера на предоставление спорного жилого помещения в настоящем случае или его отсутствие у истца не свидетельствует о незаконности вселения Р. и членов ее семьи в спорное жилое помещение, поскольку финансово-лицевой счет открывается на основании решения уполномоченного органа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования по договору социального найма занимаемым жилым помещением, тогда как ответчиком не представлено каких-либо доказательств о том, что право истца на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено в судебном порядке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования по договору социального найма занимаемым жилым помещением, тогда как ответчиком не представлено каких-либо доказательств о том, что право истца на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено в судебном порядке.
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Утрата ордера на вселение в жилое помещение не является основанием для отказа в удовлетворении требований о заключении договора социального найма (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 04.03.2020 по делу N 33-9369/2020, от 14.02.2020 по делу N 33-6858/2020, от 10.02.2020 N 33-5782/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Утрата ордера на вселение в жилое помещение не является основанием для отказа в удовлетворении требований о заключении договора социального найма (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 04.03.2020 по делу N 33-9369/2020, от 14.02.2020 по делу N 33-6858/2020, от 10.02.2020 N 33-5782/2020).
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П
"По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева"Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 30 января 2014 года решение Невского районного суда города Санкт-Петербурга от 17 октября 2013 года отменено частично: исходя из того что Г.А. Гурьянов зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2006 года и не указан в ордере на его предоставление в качестве члена семьи собственника - С.В. Тарановой, он также был признан утратившим право пользования данным жилым помещением и подлежащим выселению. Указав на отсутствие доказательств того, что О.С. Гурьянова давала согласие на заем денежных средств под залог спорного жилого помещения, правом пользования которым она обладала, суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции в остальной части без изменения.
"По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева"Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 30 января 2014 года решение Невского районного суда города Санкт-Петербурга от 17 октября 2013 года отменено частично: исходя из того что Г.А. Гурьянов зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2006 года и не указан в ордере на его предоставление в качестве члена семьи собственника - С.В. Тарановой, он также был признан утратившим право пользования данным жилым помещением и подлежащим выселению. Указав на отсутствие доказательств того, что О.С. Гурьянова давала согласие на заем денежных средств под залог спорного жилого помещения, правом пользования которым она обладала, суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции в остальной части без изменения.