Типовой договор приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Типовой договор приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Есть ли особенности продажи приватизированной квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заключение договора купли-продажи приватизированной квартиры
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заключение договора купли-продажи приватизированной квартиры
Ситуация: Как приватизировать жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 3. Дождитесь принятия решения о приватизации и подпишите договор передачи жилого дома в собственность
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 3. Дождитесь принятия решения о приватизации и подпишите договор передачи жилого дома в собственность
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Вопреки доводам кассационной жалобы о неправомерном невключении истцов в договор приватизации от 6 февраля 1993 г., судебная коллегия с учетом положений ст. ст. 2, 7 Закона РСФСР N 1541-1 от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции на момент заключения договора) считает необходимым отметить, что законодательство действовавшее на момент совершения сделки приватизации, в т.ч. ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не предусматривало прямых предписаний о необходимости получения согласия органов опеки и попечительства на отказ от прав несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения и необходимости включения несовершеннолетних в данные договоры.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 28 "Отчуждение земельных участков" Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества""Кроме того, по смыслу положений пункта 3 статьи 39.20 ЗК РФ, с учетом нормы пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в редакции, действующей на дату заключения оспариваемого договора), при приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находилось в собственности (по 1/2 доле) у Л.О. и В.Н., 2012 года рождения, на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность от 15 апреля 2015 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находилось в собственности (по 1/2 доле) у Л.О. и В.Н., 2012 года рождения, на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность от 15 апреля 2015 г.
"Типовой договор купли - продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности"
(утв. Роскомземом N 5-10/2125 10.08.1992, Госкомимуществом РФ N ПМ-9/5132 11.08.1992)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.08.1992 N 44)Зарегистрировано в Минюсте РФ 25 августа 1992 г. N 44
(утв. Роскомземом N 5-10/2125 10.08.1992, Госкомимуществом РФ N ПМ-9/5132 11.08.1992)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.08.1992 N 44)Зарегистрировано в Минюсте РФ 25 августа 1992 г. N 44
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 2 п. 1 комментируемой статьи установлено, что решение об условиях приватизации и договор купли-продажи объекта речного порта должны содержать в качестве существенного условия обременение объекта речного порта обязательством по использованию его в соответствии с целями, указанными в абз. 1 данного пункта. Исключение также составляют объекты речного порта, не востребованные в качестве объектов инфраструктуры внутреннего водного транспорта.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 2 п. 1 комментируемой статьи установлено, что решение об условиях приватизации и договор купли-продажи объекта речного порта должны содержать в качестве существенного условия обременение объекта речного порта обязательством по использованию его в соответствии с целями, указанными в абз. 1 данного пункта. Исключение также составляют объекты речного порта, не востребованные в качестве объектов инфраструктуры внутреннего водного транспорта.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6.3. Может ли быть признан недействительным договор купли-продажи земельного участка, если при его приватизации не были учтены права собственника расположенного на нем объекта недвижимости
Ситуация: Как снять с квартиры статус служебного жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 3. Обратитесь к собственнику квартиры для заключения с вами договора социального найма или договора приватизации квартиры
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 3. Обратитесь к собственнику квартиры для заключения с вами договора социального найма или договора приватизации квартиры
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Норма п. 1 комментируемой статьи схожа с нормой, которая содержалась ранее в п. 1 ст. 36 ЗК, и отсутствие четкого указания на субъекта, которому принадлежит право выбора исключительного права (собственность или аренда), приводило к различным судебным решениям при применении этой нормы. При обобщении практики применения п. 1 ст. 36 ЗК Пленум ВАС РФ в Постановлении N 11 разъяснял, что если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие ЗК, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка. Но с 30 ноября 2007 г. были внесены изменения в ФЗ о введении в действие ЗК (см. п. 2.2 ст. 3), и законодатель признал, что собственники недвижимости вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу ЗК.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Норма п. 1 комментируемой статьи схожа с нормой, которая содержалась ранее в п. 1 ст. 36 ЗК, и отсутствие четкого указания на субъекта, которому принадлежит право выбора исключительного права (собственность или аренда), приводило к различным судебным решениям при применении этой нормы. При обобщении практики применения п. 1 ст. 36 ЗК Пленум ВАС РФ в Постановлении N 11 разъяснял, что если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие ЗК, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка. Но с 30 ноября 2007 г. были внесены изменения в ФЗ о введении в действие ЗК (см. п. 2.2 ст. 3), и законодатель признал, что собственники недвижимости вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу ЗК.