Уступка права требования по договору купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права требования по договору купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: УСН: Налоговый орган доначислил ИП налог при УСН на сумму дохода от продажи (сдачи в аренду) недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)В качестве доказательств можно представить договоры купли-продажи, уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, декларацию по НДФЛ с приложенными к ней счетами-фактурами, товарными накладными, чеками на закупку строительных материалов и другими документами, подтверждающими расходы >>>
(КонсультантПлюс, 2025)В качестве доказательств можно представить договоры купли-продажи, уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, декларацию по НДФЛ с приложенными к ней счетами-фактурами, товарными накладными, чеками на закупку строительных материалов и другими документами, подтверждающими расходы >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Банкротство организаций. Возбуждение (прекращение) процедуры банкротства, включение (исключение) требований в реестр (из реестра): Участник долевого строительства хочет включить в реестр требование о передаче помещения или машино-места
(КонсультантПлюс, 2025)предварительный договор купли-продажи >>>
(КонсультантПлюс, 2025)предварительный договор купли-продажи >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: НДС с цессии
(КонсультантПлюс, 2025)Если требование возникло из договора реализации товаров (работ, услуг), то на день уступки НДС рассчитайте по формуле, которая в общем случае выглядит так (п. 1 ст. 155, п. 4 ст. 164, пп. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Если требование возникло из договора реализации товаров (работ, услуг), то на день уступки НДС рассчитайте по формуле, которая в общем случае выглядит так (п. 1 ст. 155, п. 4 ст. 164, пп. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ):
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)Налоговая база при уступке первоначальным кредитором денежного требования, вытекающего из договора реализации товаров (работ, услуг), или при переходе указанного требования к другому лицу на основании закона определяется как сумма превышения суммы дохода, полученного первоначальным кредитором при уступке права требования, над размером денежного требования, права по которому уступлены.
(ред. от 28.11.2025)Налоговая база при уступке первоначальным кредитором денежного требования, вытекающего из договора реализации товаров (работ, услуг), или при переходе указанного требования к другому лицу на основании закона определяется как сумма превышения суммы дохода, полученного первоначальным кредитором при уступке права требования, над размером денежного требования, права по которому уступлены.
Формы
Ситуация: Какие есть жилищные программы для молодых семей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом в договоре купли-продажи (договоре участия в долевом строительстве, договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве или договоре строительного подряда) указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (п. п. 39, 45(1) Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом в договоре купли-продажи (договоре участия в долевом строительстве, договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве или договоре строительного подряда) указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (п. п. 39, 45(1) Правил).
Статья: Соглашение кредиторов одного должника о субординации в системе частного права
(Тяжбин М.Д.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)В таком контексте для квалификации соглашения о субординации глобально выделяются две модели: 1) модель обязательства, закрепленная в ст. 309.1 ГК РФ, и 2) модель распоряжения, которая урегулирована в п. 1 ст. 342 ГК РФ применительно к уступке старшинства. Посредством обращения к ряду подходов, которые аналитически можно рассмотреть в рамках обсуждения отношений субординации и механизма ст. 309.1 ГК РФ (прощение долга, соглашение об отсрочке, купля-продажа права требования под условием, посреднический договор, уступка права требования, соглашение о предоставлении преимущественного права, соглашение об изменении права требования), а также выделения догматических проблем, с которыми сталкиваются обе модели субординации (столкновение с принципом относительности обязательства, множественность субординаций, учет соглашения в банкротстве, банкротство младшего кредитора), можно сделать вывод, что норма ст. 309.1 ГК РФ непригодна для регулирования тех отношений, которые входят в сферу ее действия. Кроме того, в силу наличия общего принципа автономии воли и его конкретизации в форме свободы договора сама эта норма вряд ли нужна российскому правопорядку.
(Тяжбин М.Д.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)В таком контексте для квалификации соглашения о субординации глобально выделяются две модели: 1) модель обязательства, закрепленная в ст. 309.1 ГК РФ, и 2) модель распоряжения, которая урегулирована в п. 1 ст. 342 ГК РФ применительно к уступке старшинства. Посредством обращения к ряду подходов, которые аналитически можно рассмотреть в рамках обсуждения отношений субординации и механизма ст. 309.1 ГК РФ (прощение долга, соглашение об отсрочке, купля-продажа права требования под условием, посреднический договор, уступка права требования, соглашение о предоставлении преимущественного права, соглашение об изменении права требования), а также выделения догматических проблем, с которыми сталкиваются обе модели субординации (столкновение с принципом относительности обязательства, множественность субординаций, учет соглашения в банкротстве, банкротство младшего кредитора), можно сделать вывод, что норма ст. 309.1 ГК РФ непригодна для регулирования тех отношений, которые входят в сферу ее действия. Кроме того, в силу наличия общего принципа автономии воли и его конкретизации в форме свободы договора сама эта норма вряд ли нужна российскому правопорядку.
Типовая ситуация: Цессия: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Первоначальный кредитор (цедент) при уступке требования по оплате товаров, работ или услуг начисляет НДС, только если уступает долг с наценкой. Продажа дебиторской задолженности с убытком или за ту же сумму НДС не облагается, но нужно выставить счет-фактуру с нулевой суммой налога (ст. 155 НК РФ, Письмо Минфина от 16.12.2020 N 03-07-09/110092).
(Издательство "Главная книга", 2025)Первоначальный кредитор (цедент) при уступке требования по оплате товаров, работ или услуг начисляет НДС, только если уступает долг с наценкой. Продажа дебиторской задолженности с убытком или за ту же сумму НДС не облагается, но нужно выставить счет-фактуру с нулевой суммой налога (ст. 155 НК РФ, Письмо Минфина от 16.12.2020 N 03-07-09/110092).
Ситуация: Кто может получить субсидию на приобретение жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Социальную выплату можно использовать для приобретения жилья по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве либо договору об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом можно дополнительно привлечь собственные или заемные (кредитные) средства (п. п. 53, 54 Правил N 153).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Социальную выплату можно использовать для приобретения жилья по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве либо договору об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом можно дополнительно привлечь собственные или заемные (кредитные) средства (п. п. 53, 54 Правил N 153).
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Я не раз высказывался в пользу признания абстрактности цессии путем введения фикции распорядительной сделки, например, посредством правила: если цедент обладал в момент распоряжения правом требования, а цессионарий имел намерение на приобретение права, то уступка права требования не зависит от действительности договора купли-продажи или иного соглашения о передаче права требования. При этом, конечно, сохраняется действие принципа или специальных норм о добросовестности, исключающих злоупотребление такого рода абстрактностью (которые следовало бы ввести одновременно). Очевидно, что такая абстрактность защитила бы оборот прав.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Я не раз высказывался в пользу признания абстрактности цессии путем введения фикции распорядительной сделки, например, посредством правила: если цедент обладал в момент распоряжения правом требования, а цессионарий имел намерение на приобретение права, то уступка права требования не зависит от действительности договора купли-продажи или иного соглашения о передаче права требования. При этом, конечно, сохраняется действие принципа или специальных норм о добросовестности, исключающих злоупотребление такого рода абстрактностью (которые следовало бы ввести одновременно). Очевидно, что такая абстрактность защитила бы оборот прав.
Готовое решение: НДС при продаже доли в уставном капитале
(КонсультантПлюс, 2025)Как облагается НДС переуступка права требования по договору купли-продажи доли в уставном капитале
(КонсультантПлюс, 2025)Как облагается НДС переуступка права требования по договору купли-продажи доли в уставном капитале
Готовое решение: Как учитывать операции по договору цессии при применении УСН
(КонсультантПлюс, 2025)вида договора, из которого возникло уступаемое право требования (договор купли-продажи, договор займа и т.д.).
(КонсультантПлюс, 2025)вида договора, из которого возникло уступаемое право требования (договор купли-продажи, договор займа и т.д.).
Ситуация: Как гражданину подать документы на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в отношении объекта недвижимости планируется осуществить государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности на основании сделки отчуждения (например, купля-продажа, дарение, мена) или государственную регистрацию договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и сертификат ключа проверки электронной подписи выдан вам не ППК "Роскадастр", переходите к шагу 2.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в отношении объекта недвижимости планируется осуществить государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности на основании сделки отчуждения (например, купля-продажа, дарение, мена) или государственную регистрацию договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и сертификат ключа проверки электронной подписи выдан вам не ППК "Роскадастр", переходите к шагу 2.
Ситуация: Как получить жилищный сертификат?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для оплаты приобретаемого жилья в тот же срок вам надо представить в банк по месту заключения договора банковского счета: выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое жилье (в случае приобретения жилья по договору купли-продажи), договор купли-продажи жилья или ДДУ (договор об уступке прав требования по ДДУ и ДДУ), зарегистрированный в установленном порядке, а также в отдельных случаях кредитный договор. Одновременно вы должны дать банку распоряжение на перечисление средств с вашего банковского счета в счет уплаты цены договора.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для оплаты приобретаемого жилья в тот же срок вам надо представить в банк по месту заключения договора банковского счета: выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое жилье (в случае приобретения жилья по договору купли-продажи), договор купли-продажи жилья или ДДУ (договор об уступке прав требования по ДДУ и ДДУ), зарегистрированный в установленном порядке, а также в отдельных случаях кредитный договор. Одновременно вы должны дать банку распоряжение на перечисление средств с вашего банковского счета в счет уплаты цены договора.
Статья: Уголовно-правовая оценка преступлений в сфере долевого строительства
(Жилкин М.Г., Никонорова Ю.В.)
("Уголовное право", 2025, N 2)Например, П. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 200.3 УК РФ. П. как фактический руководитель ООО "Офорт-К" привлек потерпевших, заключив с ними договоры займа, предварительной купли-продажи, уступки прав требований вместо договоров долевого участия, получив от них 23 021 200 руб., обещая в будущем предоставить им в собственность жилые и нежилые помещения в ЖК "Да Винчи". При этом установленные судом обстоятельства дела свидетельствовали о прямом умысле подсудимого П. на привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
(Жилкин М.Г., Никонорова Ю.В.)
("Уголовное право", 2025, N 2)Например, П. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 200.3 УК РФ. П. как фактический руководитель ООО "Офорт-К" привлек потерпевших, заключив с ними договоры займа, предварительной купли-продажи, уступки прав требований вместо договоров долевого участия, получив от них 23 021 200 руб., обещая в будущем предоставить им в собственность жилые и нежилые помещения в ЖК "Да Винчи". При этом установленные судом обстоятельства дела свидетельствовали о прямом умысле подсудимого П. на привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.