Установление границ земельного участка в судебном порядке
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление границ земельного участка в судебном порядке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Акт согласования местоположения границ" Федерального закона "О кадастровой деятельности""Поскольку в силу положений статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке, при этом в настоящем случае акт согласования не является оформленным исходя из отсутствия выраженного волеизъявления на предложенный раздел всеми собственниками объектов недвижимости (в том числе и помещений), расположенных на спорном земельном участке, суды мотивированно заключили, что в настоящем случае не исчерпаны все предусмотренные законом меры по урегулированию возникшего спора, в рассматриваемом случае такая возможность присутствует после получения согласия всех землепользователей, а установление границ земельного участка в судебном порядке является исключением из общего правила."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 43 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""В силу части 6 статьи 43 Закона N 218-ФЗ сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке. Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)2.2. Судебный порядок разрешения спора об определении границ земельного участка
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)2.2. Судебный порядок разрешения спора об определении границ земельного участка
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)На основании заключения судебной землеустроительной экспертизы суд пришел к выводу о наличии реестровой ошибки при постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет и исключил из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ этих участков. При этом разъяснено, что законодатель предусмотрел исправление обнаруженной реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении координат поворотных точек границ спорных земельных участков в судебном порядке (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2019 по делу N 33-18854/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)На основании заключения судебной землеустроительной экспертизы суд пришел к выводу о наличии реестровой ошибки при постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет и исключил из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ этих участков. При этом разъяснено, что законодатель предусмотрел исправление обнаруженной реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении координат поворотных точек границ спорных земельных участков в судебном порядке (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2019 по делу N 33-18854/2019).
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)О согласовании местоположения границ земельного участка, установленных в судебном порядке
(утв. Минэкономразвития России)О согласовании местоположения границ земельного участка, установленных в судебном порядке
Решение Кировского УФАС России от 31.08.2023 N 043/10/18.1-889/2023
Обстоятельства: По мнению Заявителя, действия Организатора торгов по включению в один лот земельных участков, состоящих из 4 контуров, направлены на ограничение прав и законных интересов строительных организаций и недопущение их к участию в аукционе на основании несоответствия ч. 6 ст. 69 Градостроительного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Комиссия Кировского УФАС России приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае аукцион (извещение N 21000028500000000166, лот N 1) проводился Организатором торгов на основании и в соответствии с Постановлениями N 658-п, N 2730-п. Указанные постановления являются действующими, их законность не оспаривалась в судебном порядке. Постановлением N 658-п определены границы незастроенной территории, предлагаемой для комплексного развития. Приложение N 1 к Постановлению N 658-п содержит схему границ незастроенной территории, в которой земельные участки состоят из 4 контуров. Комиссией Кировского УФАС России установлено, что Департамент при формировании лота аукциона (извещение N 21000028500000000166) руководствовался решением о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории, принятым уполномоченным органом, что соответствует требованиям п. 2 Правил N 701.
Обстоятельства: По мнению Заявителя, действия Организатора торгов по включению в один лот земельных участков, состоящих из 4 контуров, направлены на ограничение прав и законных интересов строительных организаций и недопущение их к участию в аукционе на основании несоответствия ч. 6 ст. 69 Градостроительного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Комиссия Кировского УФАС России приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае аукцион (извещение N 21000028500000000166, лот N 1) проводился Организатором торгов на основании и в соответствии с Постановлениями N 658-п, N 2730-п. Указанные постановления являются действующими, их законность не оспаривалась в судебном порядке. Постановлением N 658-п определены границы незастроенной территории, предлагаемой для комплексного развития. Приложение N 1 к Постановлению N 658-п содержит схему границ незастроенной территории, в которой земельные участки состоят из 4 контуров. Комиссией Кировского УФАС России установлено, что Департамент при формировании лота аукциона (извещение N 21000028500000000166) руководствовался решением о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории, принятым уполномоченным органом, что соответствует требованиям п. 2 Правил N 701.