Установление границ водного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление границ водного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Береговая линия или границы водного объекта определяются в соответствии с водным законодательством.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Береговая линия или границы водного объекта определяются в соответствии с водным законодательством.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за коммунальную услугу по холодному или горячему водоснабжению?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Стоит отметить, что ответственность организации, осуществляющей горячее водоснабжение, за качество подаваемой горячей воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (п. 36 Типового договора горячего водоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 643).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Стоит отметить, что ответственность организации, осуществляющей горячее водоснабжение, за качество подаваемой горячей воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (п. 36 Типового договора горячего водоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 643).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 392 "Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)" ГПК РФ"Между тем, по смыслу положений п. 1 ч. 4 ст. 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приказ управления по охране окружающей среды и природным ресурсам Республики Адыгея от 23 мая 2023 г. N 141-ОД в случае, если он устанавливает факт ошибки в сведениях о границах водного объекта, существовавших на момент вынесения решения суда, аннулируя ранее существовавшие сведения в ЕГРН путем внесения новой записи, является новым обстоятельством."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 6 "Водные объекты общего пользования" Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ"Суд апелляционной инстанции согласился с выводами, указанными в решении суда первой инстанции указав, что из представленного заключения экспертов следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ответчику, с восточной стороны действительно расположен канал искусственного происхождения, для доставления и отвода воды, а также предназначенный служить искусственными водными путями, однако установив, что указанный водный объект (канал) не является собственностью Российской Федерации, и что из положения статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации следует, что при рассмотрении спора необходимо установить, входит ли в границы спорного земельного участка береговая полоса водного объекта, учитывая, что без определения таких границ невозможно установить факт возведения ФИО1 каких-либо объектов и металлического ограждения, именно в 5-метровой от береговой линии зоне, пришел к выводу, что требования истца о демонтаже ограждения на расстояние 5 м от уреза воды и ограждения, расположенного вдоль береговой линии, демонтажа бревенчатой террасы, расположенной непосредственно у кромки воды, являются необоснованными. При этом, судебная коллегия также отметила отсутствие со стороны администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достоверности, подтверждающих границы водного канала, что он является объектом общего пользования, а также доказательств, что сведения о местоположении береговой линии (границах водного объекта общего пользования) внесены в государственный реестр невидимости."
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 23.03.2016 N 164
"Об утверждении требований к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2016 N 41951)Зарегистрировано в Минюсте России 28 апреля 2016 г. N 41951
"Об утверждении требований к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2016 N 41951)Зарегистрировано в Минюсте России 28 апреля 2016 г. N 41951
Приказ Минприроды России от 29.09.2010 N 425
(ред. от 25.04.2017)
"Об утверждении Методических указаний по осуществлению органами государственной власти субъектов Российской Федерации переданного полномочия Российской Федерации по осуществлению мер по охране водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.10.2010 N 18847)Береговая линия (граница водного объекта) в соответствии с частью 4 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ определяется для:
(ред. от 25.04.2017)
"Об утверждении Методических указаний по осуществлению органами государственной власти субъектов Российской Федерации переданного полномочия Российской Федерации по осуществлению мер по охране водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.10.2010 N 18847)Береговая линия (граница водного объекта) в соответствии с частью 4 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ определяется для:
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В настоящее время в ЕГРН появляется все больше границ населенных пунктов, границ земельных участков лесного фонда, земельных участков сельскохозяйственного назначения, ориентиров, позволяющих определить границы водных объектов (в виде соответствующих зон с особыми условиями использования территории), тем не менее многие из них по-прежнему отсутствуют в ЕГРН. В этой связи материалы землеустройства колхозов и совхозов не теряют своей востребованности.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В настоящее время в ЕГРН появляется все больше границ населенных пунктов, границ земельных участков лесного фонда, земельных участков сельскохозяйственного назначения, ориентиров, позволяющих определить границы водных объектов (в виде соответствующих зон с особыми условиями использования территории), тем не менее многие из них по-прежнему отсутствуют в ЕГРН. В этой связи материалы землеустройства колхозов и совхозов не теряют своей востребованности.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Береговая линия (граница водного объекта) определяется: для моря - по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды - по линии максимального отлива; реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды; болота - по границе залежи торфа на нулевой глубине.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Береговая линия (граница водного объекта) определяется: для моря - по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды - по линии максимального отлива; реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды; болота - по границе залежи торфа на нулевой глубине.
Статья: К вопросу о категориях земель в свете Определения Конституционного Суда Российской Федерации по жалобе от 30 ноября 2021 г. N 2642-О "О прекращении производства по делу о проверке конституционности положений статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 11 Водного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А.Е. Шигорева"
(Лопатин В.А., Ревякин А.П.)
("Экологическое право", 2022, N 4)Возможно, таковым мог бы являться принцип единства водного объекта и земельного участка, на котором он расположен. Но это породит иную проблему, вернее, проявит ее с новой силой. Такой проблемой необходимо будет признать установление (определение) границ водного объекта. Оно достаточно затруднительно в связи с природными свойствами самого водного объекта.
(Лопатин В.А., Ревякин А.П.)
("Экологическое право", 2022, N 4)Возможно, таковым мог бы являться принцип единства водного объекта и земельного участка, на котором он расположен. Но это породит иную проблему, вернее, проявит ее с новой силой. Такой проблемой необходимо будет признать установление (определение) границ водного объекта. Оно достаточно затруднительно в связи с природными свойствами самого водного объекта.
Статья: Проблемы состава, индивидуализации и правового режима земель водного фонда
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Целесообразно обратить внимание на сложности, связанные с индивидуализацией земель водного фонда. Земли, занятые водами и подпадающие под предмет правового регулирования земельного законодательства, определены в статье 102 ЗК РФ, под ними понимаются земли, покрытые поверхностными водными объектами. В соответствии со статьей 5 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) поверхностные водные объекты состоят из земельных участков, покрытых водами, и участков, занятых береговой линией. То есть понятия "земли водного фонда" и "поверхностные водные объекты" являются синонимами. В соответствии со статьями 77, 84 и 87 ЗК РФ категории земель отделяются друг от друга посредством установления границ, в пределах которых образуются земельные участки и действует правовой режим, свойственный для определенной категории и присущий соответствующему земельному участку. Эти положения корреспондируют статье 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), согласно которой сведения о границах категорий земель подлежат включению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Однако в Законе о регистрации недвижимости не упоминается о такой категории земель, как земли водного фонда, в то время как в нем имеются нормы о землях иных категорий. Такая ситуация, видимо, связана с ранее действовавшим запретом на формирование земельных участков в границах земель водного фонда и синонимичным характером понятий "земли водного фонда" и "поверхностные водные объекты". В статьях 2 и 7 Закона о регистрации недвижимости береговая полоса четко определена как граница водного объекта, которая имеет уникальный идентификационный реестровый номер, присваиваемый органом регистрации прав, а границы водных объектов определяются в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, и вносятся в этот реестр <3>. Таким образом, непонятно, где территориально располагаются земли водного фонда и в каком виде подлежат внесению в ЕГРН сведения о границах земель этой категории, учитывая то, что эти границы совпадают с границами водных объектов. Указанная неопределенность влечет вопросы о статусе образуемых в береговой полосе земельных участков, в частности:
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Целесообразно обратить внимание на сложности, связанные с индивидуализацией земель водного фонда. Земли, занятые водами и подпадающие под предмет правового регулирования земельного законодательства, определены в статье 102 ЗК РФ, под ними понимаются земли, покрытые поверхностными водными объектами. В соответствии со статьей 5 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) поверхностные водные объекты состоят из земельных участков, покрытых водами, и участков, занятых береговой линией. То есть понятия "земли водного фонда" и "поверхностные водные объекты" являются синонимами. В соответствии со статьями 77, 84 и 87 ЗК РФ категории земель отделяются друг от друга посредством установления границ, в пределах которых образуются земельные участки и действует правовой режим, свойственный для определенной категории и присущий соответствующему земельному участку. Эти положения корреспондируют статье 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), согласно которой сведения о границах категорий земель подлежат включению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Однако в Законе о регистрации недвижимости не упоминается о такой категории земель, как земли водного фонда, в то время как в нем имеются нормы о землях иных категорий. Такая ситуация, видимо, связана с ранее действовавшим запретом на формирование земельных участков в границах земель водного фонда и синонимичным характером понятий "земли водного фонда" и "поверхностные водные объекты". В статьях 2 и 7 Закона о регистрации недвижимости береговая полоса четко определена как граница водного объекта, которая имеет уникальный идентификационный реестровый номер, присваиваемый органом регистрации прав, а границы водных объектов определяются в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, и вносятся в этот реестр <3>. Таким образом, непонятно, где территориально располагаются земли водного фонда и в каком виде подлежат внесению в ЕГРН сведения о границах земель этой категории, учитывая то, что эти границы совпадают с границами водных объектов. Указанная неопределенность влечет вопросы о статусе образуемых в береговой полосе земельных участков, в частности:
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)3. В комментируемой статье реализован дифференцированный подход к определению ширины водоохранных зон и прибрежных защитных полос разных водных объектов. Так, в зависимости от расположения водных объектов (в границах населенных пунктов или за их пределами), от наличия централизованных ливневых систем водоотведения и набережных по-разному определяются границы водных объектов, от которых ведется отсчет ширины водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов. В частности, для морей вне пределов населенных пунктов ширина водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы устанавливаются от линии максимального прилива, а в случае расположения частей морей в границах населенных пунктов - от парапета набережной или от местоположения береговой линии, если набережная отсутствует.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)3. В комментируемой статье реализован дифференцированный подход к определению ширины водоохранных зон и прибрежных защитных полос разных водных объектов. Так, в зависимости от расположения водных объектов (в границах населенных пунктов или за их пределами), от наличия централизованных ливневых систем водоотведения и набережных по-разному определяются границы водных объектов, от которых ведется отсчет ширины водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов. В частности, для морей вне пределов населенных пунктов ширина водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы устанавливаются от линии максимального прилива, а в случае расположения частей морей в границах населенных пунктов - от парапета набережной или от местоположения береговой линии, если набережная отсутствует.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 4 ст. 5 Водного кодекса РФ береговая линия (граница водного объекта) определяется для:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 4 ст. 5 Водного кодекса РФ береговая линия (граница водного объекта) определяется для:
Статья: Пруд: понятие, правовой режим водоохранной зоны
(Долгополов П.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 13.1 Методических указаний по охране водных объектов или их частей, определение местоположения границы водного объекта определяется в соответствии с Правилами определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.04.2016 N 377 (далее - Правила определения границы водного объекта).
(Долгополов П.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 13.1 Методических указаний по охране водных объектов или их частей, определение местоположения границы водного объекта определяется в соответствии с Правилами определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.04.2016 N 377 (далее - Правила определения границы водного объекта).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Постановление Правительства Российской Федерации
Статья: Проблемы образования, использования и застройки земельных участков в границах береговой полосы
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)Нормы о формировании земельных участков в пределах береговой полосы, об их кадастровом учете и о регистрации прав на такие участки характеризуются рядом серьезных противоречий. Согласно статье 102 ЗК РФ и статье 5 ВК РФ "земли водного фонда" и "поверхностные водные объекты" представляют собой синонимичные понятия. В статьях 2 и 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) береговая линия определена как граница водного объекта, которая имеет уникальный идентификационный реестровый номер, присваиваемый органом регистрации прав; границы водных объектов определяются в системе координат, установленной для ведения единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), и вносятся в этот реестр <7>. Возникает вопрос: какие границы подлежат внесению в ЕГРН в качестве границ водного объекта - границы береговой полосы в соответствии со статьей 7 ВК РФ 1995 или границы береговой линии, как это предусмотрено в статье 8 ВК РФ 2006? В отношении отображения в ЕГРН границ земельных участков, формируемых в составе береговой полосы, возникает дополнительный вопрос: в каком виде вносятся в ЕГРН сведения об указанных участках - как об участках земель водного фонда (ст. 102 ЗК РФ) или как о частях водного объекта (ст. 7 ВК РФ 1995)?
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)Нормы о формировании земельных участков в пределах береговой полосы, об их кадастровом учете и о регистрации прав на такие участки характеризуются рядом серьезных противоречий. Согласно статье 102 ЗК РФ и статье 5 ВК РФ "земли водного фонда" и "поверхностные водные объекты" представляют собой синонимичные понятия. В статьях 2 и 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) береговая линия определена как граница водного объекта, которая имеет уникальный идентификационный реестровый номер, присваиваемый органом регистрации прав; границы водных объектов определяются в системе координат, установленной для ведения единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), и вносятся в этот реестр <7>. Возникает вопрос: какие границы подлежат внесению в ЕГРН в качестве границ водного объекта - границы береговой полосы в соответствии со статьей 7 ВК РФ 1995 или границы береговой линии, как это предусмотрено в статье 8 ВК РФ 2006? В отношении отображения в ЕГРН границ земельных участков, формируемых в составе береговой полосы, возникает дополнительный вопрос: в каком виде вносятся в ЕГРН сведения об указанных участках - как об участках земель водного фонда (ст. 102 ЗК РФ) или как о частях водного объекта (ст. 7 ВК РФ 1995)?