Установка приборов учета застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка приборов учета застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.11.2021 по делу N 88-22688/2021
Категория спора: Водоснабжение.
Требования абонента: О признании незаконными действий и возложении обязанности по совершению действий.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что в адрес ответчика поступила заявка от истца на заключение в отношении нежилого помещения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, проект которого был направлен в адрес истца. Одновременно был составлен расчет-заявка на потребление холодной воды и стоков с выдачей истцу уведомления об установке приборов учета воды. Ответчик направил в адрес истца проект единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Проект договора был получен истцом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отменяя решение суда первой инстанции, и удовлетворяя исковые требования в части признания незаконными действий МП "Водоканал <адрес>" по возложению обязанности на истца установить приборы учета холодной воды и применении в расчетах с августа 2018 года расчетного способа коммерческого учета воды, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают факт установки застройщиком приборов учета в принадлежащем истцу нежилом помещении в соответствии с требованиями действующего законодательства. Суд, приходя в изложенным выводам, принял во внимание те обстоятельства, что истица поставила ответчика в известность о наличии в принадлежащем ей нежилом помещении счетчиков холодной воды, предоставив в распоряжение МП "Водоканал <адрес>" документы, подтверждающие факт установки счетчиков застройщиком, паспорта на указанные счетчики и сведения о поверке приборов учета, вместе с тем ответчик, не осмотрев приборы учета, установленные в принадлежащем истице нежилом помещении, отказал ФИО2 во вводе указанных приборов учета в эксплуатацию, уведомив о применении при расчете потребленной воды метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.
Категория спора: Водоснабжение.
Требования абонента: О признании незаконными действий и возложении обязанности по совершению действий.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что в адрес ответчика поступила заявка от истца на заключение в отношении нежилого помещения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, проект которого был направлен в адрес истца. Одновременно был составлен расчет-заявка на потребление холодной воды и стоков с выдачей истцу уведомления об установке приборов учета воды. Ответчик направил в адрес истца проект единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Проект договора был получен истцом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отменяя решение суда первой инстанции, и удовлетворяя исковые требования в части признания незаконными действий МП "Водоканал <адрес>" по возложению обязанности на истца установить приборы учета холодной воды и применении в расчетах с августа 2018 года расчетного способа коммерческого учета воды, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают факт установки застройщиком приборов учета в принадлежащем истцу нежилом помещении в соответствии с требованиями действующего законодательства. Суд, приходя в изложенным выводам, принял во внимание те обстоятельства, что истица поставила ответчика в известность о наличии в принадлежащем ей нежилом помещении счетчиков холодной воды, предоставив в распоряжение МП "Водоканал <адрес>" документы, подтверждающие факт установки счетчиков застройщиком, паспорта на указанные счетчики и сведения о поверке приборов учета, вместе с тем ответчик, не осмотрев приборы учета, установленные в принадлежащем истице нежилом помещении, отказал ФИО2 во вводе указанных приборов учета в эксплуатацию, уведомив о применении при расчете потребленной воды метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2022 N 08АП-10761/2022 по делу N А75-4203/2022
Требование: О признании недействительным предписания надзорного органа об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства.
Решение: Требование удовлетворено.В апелляционной жалобе заинтересованное не соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что установка застройщиком ИПУ во всех жилых и нежилых помещениях МКД не свидетельствует о том, что эти приборы учета были приняты РСО к учету и были исправны на момент ввода дома, могли фиксировать и передавать показания.
Требование: О признании недействительным предписания надзорного органа об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства.
Решение: Требование удовлетворено.В апелляционной жалобе заинтересованное не соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что установка застройщиком ИПУ во всех жилых и нежилых помещениях МКД не свидетельствует о том, что эти приборы учета были приняты РСО к учету и были исправны на момент ввода дома, могли фиксировать и передавать показания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Технологическое присоединение объектов заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 Правил технологического присоединения
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Таким образом, застройщик обязан выполнить установку всех приборов учета (далее - ПУ) в отношении впервые вводимого в эксплуатацию МКД и передать их в эксплуатацию гарантирующему поставщику.
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Таким образом, застройщик обязан выполнить установку всех приборов учета (далее - ПУ) в отношении впервые вводимого в эксплуатацию МКД и передать их в эксплуатацию гарантирующему поставщику.
Статья: Порядок установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из смысла ч. 4 ст. 19 Закона о теплоснабжении следует, что приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из смысла ч. 4 ст. 19 Закона о теплоснабжении следует, что приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 01.05.2022)
"О теплоснабжении"4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(ред. от 01.05.2022)
"О теплоснабжении"4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.
(ред. от 13.06.2023)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.