Уменьшение цены договора участия в долевом строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Уменьшение цены договора участия в долевом строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Расторжение договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что такое уменьшение не превышает 5% от общей площади жилого помещения, не может быть принята во внимание, поскольку этот процент установлен Законом об участии в долевом строительстве не для определения допустимости уменьшения размера передаваемого объекта без соразмерного уменьшения цены, а в качестве основания для одностороннего расторжения договора долевого участия участником долевого строительства, на что прямо указано в пункте 2 части 1.1 статьи 9 вышеназванного Закона."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Цена договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""По смыслу указанной нормы отступление застройщика от условий договора (которое может выражаться в том числе в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора. При этом по смыслу ст. 5 и 7 Закона об участии в долевом строительстве договором могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В 2025 г. продолжают действовать особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (далее соответственно - объект ДДУ, участник ДДУ), которые касаются изменения срока передачи указанного объекта участнику, удовлетворения застройщиком требования о безвозмездном устранении выявленных недостатков, о соразмерном уменьшении цены договора участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) и др. (п. 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В 2025 г. продолжают действовать особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (далее соответственно - объект ДДУ, участник ДДУ), которые касаются изменения срока передачи указанного объекта участнику, удовлетворения застройщиком требования о безвозмездном устранении выявленных недостатков, о соразмерном уменьшении цены договора участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) и др. (п. 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380).
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о соразмерном уменьшении цены договора участия в долевом строительстве;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о соразмерном уменьшении цены договора участия в долевом строительстве;
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 года до 30 июня 2025 года включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 года до 30 июня 2025 года включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства;
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)А. обратился в суд с иском к обществу (застройщику) об уменьшении цены по договору участия в долевом строительстве ввиду обнаруженных в квартире строительных недостатков (дефектов), о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)А. обратился в суд с иском к обществу (застройщику) об уменьшении цены по договору участия в долевом строительстве ввиду обнаруженных в квартире строительных недостатков (дефектов), о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.
Статья: О временном установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При этом право на возмещение расходов участника долевого строительства на устранение недостатков или право на соразмерное уменьшение цены договора участия в долевом строительстве возникает у участника долевого строительства, только когда застройщик отказался безвозмездно устранить недостатки в объекте долевого строительства <15>. Срок для удовлетворения этих требований установлен в размере десяти рабочих дней, исчисляемых со дня их предъявления застройщику. Право на предъявление иска в суд возникает у участника долевого строительства только в случае отказа застройщика от удовлетворения такого требования.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При этом право на возмещение расходов участника долевого строительства на устранение недостатков или право на соразмерное уменьшение цены договора участия в долевом строительстве возникает у участника долевого строительства, только когда застройщик отказался безвозмездно устранить недостатки в объекте долевого строительства <15>. Срок для удовлетворения этих требований установлен в размере десяти рабочих дней, исчисляемых со дня их предъявления застройщику. Право на предъявление иска в суд возникает у участника долевого строительства только в случае отказа застройщика от удовлетворения такого требования.