Компенсация за снос гаража ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Компенсация за снос гаража ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О налоге на доходы физических лиц
(Левадная Т.Ю.)
("Налоговый вестник", 2008, N 7)Следовательно, в таком случае неправомерно полученную за снесенный гараж сумму денежных средств рассматривать в качестве компенсации или материальной выгоды. При этом у налогоплательщика возникает обязанность по представлению налоговой декларации формы 3-НДФЛ, в которой он обязан указать полученную сумму дохода. Кроме того, налогоплательщик вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере 125 тыс. руб. либо уменьшить налоговую базу на сумму фактической стоимости гаража-"ракушки".
(Левадная Т.Ю.)
("Налоговый вестник", 2008, N 7)Следовательно, в таком случае неправомерно полученную за снесенный гараж сумму денежных средств рассматривать в качестве компенсации или материальной выгоды. При этом у налогоплательщика возникает обязанность по представлению налоговой декларации формы 3-НДФЛ, в которой он обязан указать полученную сумму дохода. Кроме того, налогоплательщик вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере 125 тыс. руб. либо уменьшить налоговую базу на сумму фактической стоимости гаража-"ракушки".
Вопрос: О налогообложении НДФЛ сумм возмещения убытков, морального вреда и судебных расходов, выплачиваемых физлицу по утвержденному судом мировому соглашению.
(Письмо Минфина России от 28.08.2014 N 03-04-06/43132)Из письма следует, что в соответствии с утвержденным судом мировым соглашением Общество выплачивает физическому лицу денежные средства в счет компенсации его убытков от сноса гаража в ходе подготовки территории под строительство жилого дома.
(Письмо Минфина России от 28.08.2014 N 03-04-06/43132)Из письма следует, что в соответствии с утвержденным судом мировым соглашением Общество выплачивает физическому лицу денежные средства в счет компенсации его убытков от сноса гаража в ходе подготовки территории под строительство жилого дома.
Нормативные акты
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 09.12.2011 N 20-14/3/119648@
<О налогообложении выкупной цены, уплачиваемой в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества>Вопрос: Физическое лицо получило денежную компенсацию за гараж, сносимый для нужд города. Физическое лицо владеет гаражом с 1993 года. Облагается ли данная компенсация НДФЛ?
<О налогообложении выкупной цены, уплачиваемой в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества>Вопрос: Физическое лицо получило денежную компенсацию за гараж, сносимый для нужд города. Физическое лицо владеет гаражом с 1993 года. Облагается ли данная компенсация НДФЛ?
Статья: Налог на снос
(Мошкович М.)
("ЭЖ-Юрист", 2008, N 20)Появление подобных разъяснений вполне можно было предвидеть после выхода письма Минфина России от 24.08.2007 N 03-04-05-01/281. Тогда чиновники предлагали гражданам платить НДФЛ с сумм компенсации за снесенные гаражи (см. "ЭЖ-Юрист". N 35. 2007. С. 2). А ситуация с квартирами в общем-то совершенно аналогична.
(Мошкович М.)
("ЭЖ-Юрист", 2008, N 20)Появление подобных разъяснений вполне можно было предвидеть после выхода письма Минфина России от 24.08.2007 N 03-04-05-01/281. Тогда чиновники предлагали гражданам платить НДФЛ с сумм компенсации за снесенные гаражи (см. "ЭЖ-Юрист". N 35. 2007. С. 2). А ситуация с квартирами в общем-то совершенно аналогична.
Статья: Имущественные налоговые вычеты (Окончание)
(Новинский Д.Ю.)
("Налоговый учет для бухгалтера", 2008, N 6)Данная проблема весьма актуальна в крупных городах, в которых муниципальные власти сносят гаражи, сараи и прочие нетитульные объекты недвижимости. Действующее налоговое законодательство разрешает не облагать НДФЛ компенсации, выплачиваемые физическим лицам за ликвидацию их гаражей, находящихся на земельном участке, который изымается для государственных или муниципальных нужд. В этой ситуации в соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса с собственником гаража заключается соглашение о выкупе, в котором устанавливается сумма выкупной цены и порядок расчетов. Следовательно, выкупная цена за ликвидируемый объект недвижимости является доходом, получаемым физическим лицом, который подлежит обложению НДФЛ.
(Новинский Д.Ю.)
("Налоговый учет для бухгалтера", 2008, N 6)Данная проблема весьма актуальна в крупных городах, в которых муниципальные власти сносят гаражи, сараи и прочие нетитульные объекты недвижимости. Действующее налоговое законодательство разрешает не облагать НДФЛ компенсации, выплачиваемые физическим лицам за ликвидацию их гаражей, находящихся на земельном участке, который изымается для государственных или муниципальных нужд. В этой ситуации в соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса с собственником гаража заключается соглашение о выкупе, в котором устанавливается сумма выкупной цены и порядок расчетов. Следовательно, выкупная цена за ликвидируемый объект недвижимости является доходом, получаемым физическим лицом, который подлежит обложению НДФЛ.
Статья: Что нового узаконили чиновники от 27.09.2007
("Расчет", 2007, N 10)Из Письма Минфина России от 24 августа 2007 г. N 03-04-05-01/281 следует, что при выплате компенсации за снос гаража налоговый агент должен сразу удерживать 13% подоходного налога. Получить имущественный вычет можно будет лишь в конце финансового года, но полностью его удастся получить не всем, а только собственникам, которые купили или построили гараж более трех лет назад. Если же гараж находился в собственности меньше трех лет, размер вычета не будет больше 125 000 руб.
("Расчет", 2007, N 10)Из Письма Минфина России от 24 августа 2007 г. N 03-04-05-01/281 следует, что при выплате компенсации за снос гаража налоговый агент должен сразу удерживать 13% подоходного налога. Получить имущественный вычет можно будет лишь в конце финансового года, но полностью его удастся получить не всем, а только собственникам, которые купили или построили гараж более трех лет назад. Если же гараж находился в собственности меньше трех лет, размер вычета не будет больше 125 000 руб.
Вопрос: ...Автомобиль гражданина провалился в канализационный люк, открытый по вине организации. Он обратился в суд для взыскания понесенных убытков. Облагается ли НДФЛ сумма ущерба, выплаченная организацией на основании мирового соглашения, утвержденного судом?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2015)Данный вопрос был предметом рассмотрения финансового ведомства. Как указал Минфин России в Письме от 28.08.2014 N 03-04-06/43132, суммы, выплачиваемые обществом в соответствии с мировым соглашением в размере, не превышающем реального ущерба физического лица от сноса принадлежащего ему гаража, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2015)Данный вопрос был предметом рассмотрения финансового ведомства. Как указал Минфин России в Письме от 28.08.2014 N 03-04-06/43132, суммы, выплачиваемые обществом в соответствии с мировым соглашением в размере, не превышающем реального ущерба физического лица от сноса принадлежащего ему гаража, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
Вопрос: Строительная компания для проведения дороги к стройке микрорайона сносит гаражи физических лиц, принадлежащие им на праве собственности, выплачивая им денежную компенсацию. Должны ли физические лица уплачивать НДФЛ с сумм выплат?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2008)Таким образом, физические лица должны учитывать при расчете НДФЛ суммы денежной компенсации, выплаченной строительной компанией за снос принадлежащих им гаражей, и в зависимости от продолжительности нахождения гаражей в собственности вправе применить соответствующий имущественный налоговый вычет.
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2008)Таким образом, физические лица должны учитывать при расчете НДФЛ суммы денежной компенсации, выплаченной строительной компанией за снос принадлежащих им гаражей, и в зависимости от продолжительности нахождения гаражей в собственности вправе применить соответствующий имущественный налоговый вычет.
Вопрос: Физическое лицо получило денежную компенсацию за гараж, сносимый для нужд города. Физическое лицо владеет гаражом с 1993 г. Облагается ли данная компенсация НДФЛ?
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 09.12.2011 N 20-14/3/119648@)Вопрос: Физическое лицо получило денежную компенсацию за гараж, сносимый для нужд города. Физическое лицо владеет гаражом с 1993 г. Облагается ли данная компенсация НДФЛ?
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 09.12.2011 N 20-14/3/119648@)Вопрос: Физическое лицо получило денежную компенсацию за гараж, сносимый для нужд города. Физическое лицо владеет гаражом с 1993 г. Облагается ли данная компенсация НДФЛ?
Вопрос: ...Члены потребительского гаражного кооператива (ПГК) заключили соглашения с ООО на выплату компенсации за подлежащие сносу гаражи. Облагается ли НДФЛ перечисляемая ООО членам ПГК сумма компенсации за подлежащее сносу имущество (гаражные боксы)? Имеет ли право налогоплательщик на получение имущественного налогового вычета в указанном случае?
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2008, N 17)"Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2008, N 17
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2008, N 17)"Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2008, N 17
Статья: Гараж снесут, налоги взыщут
(Мошкович М., Завойкина Н., Терешко Ю.)
("ЭЖ-Юрист", 2007, N 35)Таким образом, выплата выкупной цены за сносимый гараж, безусловно, носит компенсационный характер и не должна облагаться НДФЛ. Отметим, кстати, что льготы, предусмотренные ст. 217 НК РФ, применяются автоматически (т.е. для их применения гражданину не нужно подавать декларацию).
(Мошкович М., Завойкина Н., Терешко Ю.)
("ЭЖ-Юрист", 2007, N 35)Таким образом, выплата выкупной цены за сносимый гараж, безусловно, носит компенсационный характер и не должна облагаться НДФЛ. Отметим, кстати, что льготы, предусмотренные ст. 217 НК РФ, применяются автоматически (т.е. для их применения гражданину не нужно подавать декларацию).
Статья: Налогообложение денежных выплат владельцам сносимых гаражей
(Воронова Т.В.)
("Налоговый вестник", 2007, N 8)НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ ВЫПЛАТ ВЛАДЕЛЬЦАМ СНОСИМЫХ ГАРАЖЕЙ
(Воронова Т.В.)
("Налоговый вестник", 2007, N 8)НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ ВЫПЛАТ ВЛАДЕЛЬЦАМ СНОСИМЫХ ГАРАЖЕЙ
Вопрос: ...У владельцев садовых участков или капитальных гаражей, права собственности на которые не оформлены, изымаются земельные участки для муниципальных нужд. При этом предусмотрено возмещение убытков, вызванных сносом, владельцам недвижимости. Подлежит ли налогообложению НДФЛ денежная компенсация, выплачиваемая в указанном случае владельцам за снос не зарегистрированного в их собственность имущества?
(Письмо Минфина РФ от 26.04.2010 N 03-04-05/10-415)Вопрос: По постановлениям главы администрации города у владельцев садовых участков или капитальных гаражей, права собственности на которые юридически не оформлены, изымаются земельные участки для муниципальных нужд. При этом постановлениями предусмотрено возмещение убытков, вызванных сносом, владельцам недвижимости с указанием в постановлении "в соответствии с действующим законодательством". Подлежит ли налогообложению НДФЛ денежная компенсация, выплачиваемая в указанном случае владельцам за снос не зарегистрированного в их собственность имущества?
(Письмо Минфина РФ от 26.04.2010 N 03-04-05/10-415)Вопрос: По постановлениям главы администрации города у владельцев садовых участков или капитальных гаражей, права собственности на которые юридически не оформлены, изымаются земельные участки для муниципальных нужд. При этом постановлениями предусмотрено возмещение убытков, вызванных сносом, владельцам недвижимости с указанием в постановлении "в соответствии с действующим законодательством". Подлежит ли налогообложению НДФЛ денежная компенсация, выплачиваемая в указанном случае владельцам за снос не зарегистрированного в их собственность имущества?