Учет амортизации основных средств сданных в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет амортизации основных средств сданных в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)3.2. Как начислять амортизацию по сданному в аренду основному средству
(КонсультантПлюс, 2025)3.2. Как начислять амортизацию по сданному в аренду основному средству
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательВ течение всего срока действия договора арендодатель учитывает расходы в виде амортизационных отчислений (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Это объясняется тем, что переданное в аренду имущество из состава амортизируемого не исключается (п. 3 ст. 256 НК РФ).
Нормативные акты
Приказ Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н
(ред. от 08.11.2010)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению"Начисленная сумма амортизации основных средств отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство (расходов на продажу). Организация-арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду, по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" (если арендная плата формирует прочие доходы).
(ред. от 08.11.2010)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению"Начисленная сумма амортизации основных средств отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство (расходов на продажу). Организация-арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду, по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" (если арендная плата формирует прочие доходы).
Готовое решение: Кто и в каком порядке начисляет амортизацию при лизинге
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по лизинговому имуществу начисляет только лизингодатель. Амортизацию начисляйте ежемесячно начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода предмета лизинга в эксплуатацию, методом, установленным в учетной политике (п. п. 1, 2, 4 ст. 259 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по лизинговому имуществу начисляет только лизингодатель. Амортизацию начисляйте ежемесячно начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода предмета лизинга в эксплуатацию, методом, установленным в учетной политике (п. п. 1, 2, 4 ст. 259 НК РФ):
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2025)ОС, сданные в аренду без права выкупа, в том числе по долгосрочным договорам, арендодатель продолжает учитывать у себя на балансе и амортизировать. Недвижимость, предназначенную для аренды, учитывают на счете 03: по дебету - приобретение или перевод со счета 01, по кредиту - выбытие. Такую недвижимость можно не амортизировать, но тогда ее нужно регулярно переоценивать (п. 11 ФСБУ 6/2020, п. 26 ФСБУ 25/2018, ст. 265 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2025)ОС, сданные в аренду без права выкупа, в том числе по долгосрочным договорам, арендодатель продолжает учитывать у себя на балансе и амортизировать. Недвижимость, предназначенную для аренды, учитывают на счете 03: по дебету - приобретение или перевод со счета 01, по кредиту - выбытие. Такую недвижимость можно не амортизировать, но тогда ее нужно регулярно переоценивать (п. 11 ФСБУ 6/2020, п. 26 ФСБУ 25/2018, ст. 265 НК РФ).
Типовая ситуация: Как оформить и учесть передачу (получение) основного средства в аренду (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)В налоговом учете передача и получение имущества в аренду не отражаются. Амортизацию на ОС, сданное в аренду, продолжает начислять арендодатель (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Он же платит налог на имущество по объектам аренды (лизинга), которые облагаются этим налогом. Порядок применяется вне зависимости от того, в каком качестве учитывается объект: как ОС или как другой актив (п. 3 ст. 378 НК РФ, Письма Минфина от 27.12.2022 N 03-05-05-01/127992, от 11.01.2022 N 03-05-04-01/402, направленное Письмом ФНС от 12.01.2022 N БС-4-21/111@, ФНС от 26.07.2023 N БС-3-21/9742@).
(Издательство "Главная книга", 2025)В налоговом учете передача и получение имущества в аренду не отражаются. Амортизацию на ОС, сданное в аренду, продолжает начислять арендодатель (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Он же платит налог на имущество по объектам аренды (лизинга), которые облагаются этим налогом. Порядок применяется вне зависимости от того, в каком качестве учитывается объект: как ОС или как другой актив (п. 3 ст. 378 НК РФ, Письма Минфина от 27.12.2022 N 03-05-05-01/127992, от 11.01.2022 N 03-05-04-01/402, направленное Письмом ФНС от 12.01.2022 N БС-4-21/111@, ФНС от 26.07.2023 N БС-3-21/9742@).
Готовое решение: Как оформить и учесть учреждению-арендодателю операции по основным средствам, сданным в финансовую аренду (в том числе лизинг)
(КонсультантПлюс, 2025)4. Кем начисляется амортизация по основному средству, сданному в финансовую аренду
(КонсультантПлюс, 2025)4. Кем начисляется амортизация по основному средству, сданному в финансовую аренду
Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения-арендодателя основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по основным средствам, переданным в аренду, продолжайте начислять. При этом начисляйте амортизацию только линейным методом с учетом срока завершения начисления амортизации, нормы амортизационных начислений, которые определены для этого объекта при принятии его к учету (п. 24 Федерального стандарта N 258н, Методические рекомендации по применению Федерального стандарта N 258н).
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по основным средствам, переданным в аренду, продолжайте начислять. При этом начисляйте амортизацию только линейным методом с учетом срока завершения начисления амортизации, нормы амортизационных начислений, которые определены для этого объекта при принятии его к учету (п. 24 Федерального стандарта N 258н, Методические рекомендации по применению Федерального стандарта N 258н).