Твердая цена определение
Подборка наиболее важных документов по запросу Твердая цена определение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)Согласуйте цену в твердой сумме или установите в договоре порядок ее определения. Например, установите цену за единицу площади - квадратный метр, гектар или сотку земли. Тогда цена будет определяться исходя из фактического размера земельного участка (п. 3 ст. 555 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Согласуйте цену в твердой сумме или установите в договоре порядок ее определения. Например, установите цену за единицу площади - квадратный метр, гектар или сотку земли. Тогда цена будет определяться исходя из фактического размера земельного участка (п. 3 ст. 555 ГК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В ходе изысканий (в том числе по итогу анализа судебной практики) автор рассмотрел различные случаи изменения цены договора и выявил прикладные проблемы правоприменения: различные подходы к определению цены работ при расхождении между твердой ценой по договору и их итоговой стоимостью по акту приема-передачи/справкой о стоимости выполненных работ; предусмотренные гл. 37 ГК РФ случаи, когда подрядчик вправе требовать изменения цены строительных работ, и различия в последствиях реализации указанного права; спорные аспекты ограничения права подрядчика на расторжение договора при существенном изменении обстоятельств.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В ходе изысканий (в том числе по итогу анализа судебной практики) автор рассмотрел различные случаи изменения цены договора и выявил прикладные проблемы правоприменения: различные подходы к определению цены работ при расхождении между твердой ценой по договору и их итоговой стоимостью по акту приема-передачи/справкой о стоимости выполненных работ; предусмотренные гл. 37 ГК РФ случаи, когда подрядчик вправе требовать изменения цены строительных работ, и различия в последствиях реализации указанного права; спорные аспекты ограничения права подрядчика на расторжение договора при существенном изменении обстоятельств.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 154 "Порядок определения налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В случае если цена договора определена в твердой сумме, без учета НДС, уплачена покупателем налогоплательщику без НДС, а впоследствии налоговый орган осуществляет налогообложение данной выручки, сумма НДС должна начисляться в пределах установленной договором твердой цены по расчетной ставке 20/120, а не путем начисления НДС по ставке 20 процентов сверх сумм, предусмотренных договором и поступивших на расчетный счет продавца. Увеличение цены сделки и дополнительное взыскание сумм НДС с покупателя в случае неправильного учета налога продавцом при формировании окончательного размера цены договора допускается только в случаях, когда такая возможность согласована обеими сторонами договора в соответствии со ст. 421 ГК РФ либо предусмотрена нормативными правовыми актами. Поскольку в договоре налогоплательщика с контрагентами отсутствовало условие о возможности одностороннего изменения цены договора, в том числе на сумму НДС, неправомерное неисчисление налогоплательщиком НДС с выручки могло служить основанием не для увеличения договорной цены в результате налогообложения, а для определения суммы НДС в рамках установленной твердой цены договора путем применения расчетной налоговой ставки 20/120.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В случае если цена договора определена в твердой сумме, без учета НДС, уплачена покупателем налогоплательщику без НДС, а впоследствии налоговый орган осуществляет налогообложение данной выручки, сумма НДС должна начисляться в пределах установленной договором твердой цены по расчетной ставке 20/120, а не путем начисления НДС по ставке 20 процентов сверх сумм, предусмотренных договором и поступивших на расчетный счет продавца. Увеличение цены сделки и дополнительное взыскание сумм НДС с покупателя в случае неправильного учета налога продавцом при формировании окончательного размера цены договора допускается только в случаях, когда такая возможность согласована обеими сторонами договора в соответствии со ст. 421 ГК РФ либо предусмотрена нормативными правовыми актами. Поскольку в договоре налогоплательщика с контрагентами отсутствовало условие о возможности одностороннего изменения цены договора, в том числе на сумму НДС, неправомерное неисчисление налогоплательщиком НДС с выручки могло служить основанием не для увеличения договорной цены в результате налогообложения, а для определения суммы НДС в рамках установленной твердой цены договора путем применения расчетной налоговой ставки 20/120.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Цена договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Действительно в указанной норме права содержится несколько способов определения цены договора участия в долевом строительстве. Вместе с тем, из нее прямо следует, что выбранный способ определения цены договора применяется к объекту долевого строительства в целом, а не к отдельным его частям. Право застройщика выбрать один порядок определения цены (например, в твердой денежной сумме) для жилых помещений и другой (например, как произведение цены единицы общей площади и общей площади) - для вспомогательных помещений ванной комнаты, лоджии и пр., Федеральный закон N 214-ФЗ, застройщику не предоставляет.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В соответствии со ст. 709 ГК РФ цена договора может определяться как от фактических затрат управляющей организации с учетом ее вознаграждения (а также с учетом распределения полученной экономии управляющей организацией в соответствии со ст. 710 ГК РФ), так и путем составления сметы или путем определения в договоре твердой или приблизительной цены. Как было отмечено в п. 4 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 за 2023 г., условие договора управления многоквартирным домом о размере платы за ремонт (содержание) общего имущества должно соответствовать решению, принятому на общем собрании собственников помещений в этом доме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В соответствии со ст. 709 ГК РФ цена договора может определяться как от фактических затрат управляющей организации с учетом ее вознаграждения (а также с учетом распределения полученной экономии управляющей организацией в соответствии со ст. 710 ГК РФ), так и путем составления сметы или путем определения в договоре твердой или приблизительной цены. Как было отмечено в п. 4 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 за 2023 г., условие договора управления многоквартирным домом о размере платы за ремонт (содержание) общего имущества должно соответствовать решению, принятому на общем собрании собственников помещений в этом доме.
Статья: Новеллы правового регулирования закрепления и осуществления права преимущественной покупки доли в обществах с ограниченной ответственностью
(Илюшина М.Н.)
("Нотариальный вестник", 2026, N 1)Но надо отметить, что и ранее существовала некоторая свобода в праве преимущественной покупки участников, которая могла закрепляться в уставе, но все ограничивалось только порядком его осуществления: преимущественное право покупки уставом могло быть установлено и для общества, также можно было увеличить срок реализации права преимущественной покупки для участников и предусмотреть в уставе больший срок на его реализацию - более 30 дней, а для общества - более семи дней. Кроме того, можно было установить специальный порядок определения цены покупки доли для участников - не по цене предложения третьему лицу, а, например, по твердой цене, или закрепить критерий ее определения.
(Илюшина М.Н.)
("Нотариальный вестник", 2026, N 1)Но надо отметить, что и ранее существовала некоторая свобода в праве преимущественной покупки участников, которая могла закрепляться в уставе, но все ограничивалось только порядком его осуществления: преимущественное право покупки уставом могло быть установлено и для общества, также можно было увеличить срок реализации права преимущественной покупки для участников и предусмотреть в уставе больший срок на его реализацию - более 30 дней, а для общества - более семи дней. Кроме того, можно было установить специальный порядок определения цены покупки доли для участников - не по цене предложения третьему лицу, а, например, по твердой цене, или закрепить критерий ее определения.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения4.2. Является ли основанием для уменьшения твердой цены по госконтракту неприменение при составлении сметы понижающих коэффициентов, нормативов сметной прибыли, методических указаний по определению величины накладных расходов
Готовое решение: Как заключить договор комиссии
(КонсультантПлюс, 2026)Размер комиссионного вознаграждения можно установить по общим правилам определения цены договора. Например, можно установить его в твердой сумме или в процентах от стоимости реализованного товара.
(КонсультантПлюс, 2026)Размер комиссионного вознаграждения можно установить по общим правилам определения цены договора. Например, можно установить его в твердой сумме или в процентах от стоимости реализованного товара.
Статья: Договор возмездного оказания услуг в современном гражданском праве: теоретическая конструкция и перспективы законодательной регламентации
(Гутников О.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 7)Для модельного договора услуг необходимо установить возможность разных вариантов оплаты услуги (в том числе в отношении определения цены (твердая цена, цена за единицу времени, в процентном отношении к прибыли), формы оплаты (деньгами, работами, встречными услугами и т.п.), времени оплаты (аванс, поэтапная оплата, оплата во время приемки или с отсрочкой платежа, повременная оплата или оплата определенных результатов и т.д.)). Например, в целях равномерного распределения рисков между сторонами в законе можно было бы установить диспозитивное общее правило о том, что авансированию подлежит 50% стоимости услуги <42>. Также в связи с тем, что услуги оказываются лично исполнителем и часто носят эксклюзивный характер, цена в договоре возмездного оказания услуг, в котором личность исполнителя имеет существенное значение, должна быть обязательным условием договора, а ее отсутствие в таких договорах не может восполняться правилами п. 3 ст. 424 ГК РФ о цене на сопоставимые услуги. При этом по аналогии с нормами о подряде (п. 2 ст. 709 ГК РФ) должно действовать правило о включении в цену компенсации издержек исполнителя и причитающегося ему вознаграждения, однако в отличие от подряда для договора услуг это правило следует сделать диспозитивным и предусмотреть возможность отступления от него в договоре.
(Гутников О.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 7)Для модельного договора услуг необходимо установить возможность разных вариантов оплаты услуги (в том числе в отношении определения цены (твердая цена, цена за единицу времени, в процентном отношении к прибыли), формы оплаты (деньгами, работами, встречными услугами и т.п.), времени оплаты (аванс, поэтапная оплата, оплата во время приемки или с отсрочкой платежа, повременная оплата или оплата определенных результатов и т.д.)). Например, в целях равномерного распределения рисков между сторонами в законе можно было бы установить диспозитивное общее правило о том, что авансированию подлежит 50% стоимости услуги <42>. Также в связи с тем, что услуги оказываются лично исполнителем и часто носят эксклюзивный характер, цена в договоре возмездного оказания услуг, в котором личность исполнителя имеет существенное значение, должна быть обязательным условием договора, а ее отсутствие в таких договорах не может восполняться правилами п. 3 ст. 424 ГК РФ о цене на сопоставимые услуги. При этом по аналогии с нормами о подряде (п. 2 ст. 709 ГК РФ) должно действовать правило о включении в цену компенсации издержек исполнителя и причитающегося ему вознаграждения, однако в отличие от подряда для договора услуг это правило следует сделать диспозитивным и предусмотреть возможность отступления от него в договоре.
Статья: Отпетые мошенники: аферисты обновили схему развода с доверенностью
(Гладышева Е., Кучкаров А., Кудряшова Н., Мешков М.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Помимо проверки действительности доверенности, необходимо внимательно ознакомиться с текстом самой доверенности на наличие у поверенного лица полномочий на продажу конкретного объекта, определению его цены (твердой или по усмотрению представителя), полномочий на подачу документов для государственной регистрации в регистрирующем органе (Росреестре).
(Гладышева Е., Кучкаров А., Кудряшова Н., Мешков М.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Помимо проверки действительности доверенности, необходимо внимательно ознакомиться с текстом самой доверенности на наличие у поверенного лица полномочий на продажу конкретного объекта, определению его цены (твердой или по усмотрению представителя), полномочий на подачу документов для государственной регистрации в регистрирующем органе (Росреестре).
Готовое решение: Как согласовать условия о цене и порядке оплаты в договоре поставки
(КонсультантПлюс, 2026)Вместо твердой цены можно согласовать порядок определения цены.
(КонсультантПлюс, 2026)Вместо твердой цены можно согласовать порядок определения цены.