Транзитный трубопровод в МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Транзитный трубопровод в МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как определяется граница эксплуатационной ответственности при заключении договоров ресурсоснабжения многоквартирного дома?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Дополнительно в Письме Минстроя России от 18.03.2026 N 14977-ДН/04 <О транзитном трубопроводе, капитальном ремонте и границе балансовой принадлежности сетей газоснабжения> отмечено: при отсутствии запорных устройств или в случае, когда 1 запорное устройство обслуживает несколько многоквартирных домов, для определения границы балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности (места подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к газораспределительной (присоединенной) сети) необходимо руководствоваться проектной документацией на сети газораспределения и газопотребления.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Дополнительно в Письме Минстроя России от 18.03.2026 N 14977-ДН/04 <О транзитном трубопроводе, капитальном ремонте и границе балансовой принадлежности сетей газоснабжения> отмечено: при отсутствии запорных устройств или в случае, когда 1 запорное устройство обслуживает несколько многоквартирных домов, для определения границы балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности (места подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к газораспределительной (присоединенной) сети) необходимо руководствоваться проектной документацией на сети газораспределения и газопотребления.
Статья: Особенности квартир свободной планировки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий) (п. 9.11);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий) (п. 9.11);
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2023 N 88-28611/2023 (УИД 69RS0032-01-2022-003081-44)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Следовательно, само по себе отсутствие радиаторов отопления, заизолированность транзитных, общедомовых трубопроводов и стояков системы отопления в помещении ответчика безусловно не исключают возможность потребления тепловых ресурсов в границах жилого помещения ответчика, расположенного внутри многоквартирного дома, в котором поддерживается необходимый температурный режим, в том числе через ограждающие конструкции - плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в спорное помещение поступает тепло.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Следовательно, само по себе отсутствие радиаторов отопления, заизолированность транзитных, общедомовых трубопроводов и стояков системы отопления в помещении ответчика безусловно не исключают возможность потребления тепловых ресурсов в границах жилого помещения ответчика, расположенного внутри многоквартирного дома, в котором поддерживается необходимый температурный режим, в том числе через ограждающие конструкции - плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в спорное помещение поступает тепло.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23.11.2023 N 88-26225/2023 по делу N 2-288/2023 (УИД 56RS0033-01-2022-001413-82)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по оплате поставленного ресурса.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Разрешая исковые требования ПАО "Т Плюс" и удовлетворяя их, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом по адресу: <адрес>, в составе которого находится нежилое помещение ответчика, подключен к централизованной системе отопления и общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован. В связи с этим, поскольку в указанном многоквартирном доме имеется единая отопительная система, предполагается, что в спорном нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, поддерживается определенный температурный режим. Следовательно, само по себе отсутствие радиаторов отопления, заизолированность транзитных, общедомовых трубопроводов и стояков системы отопления в помещении ответчика, безусловно не исключают возможность потребления тепловых ресурсов в границах нежилого помещения ответчика, расположенного в многоквартирном доме, в котором поддерживается необходимый температурный режим, в том числе через ограждающие конструкции - плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в спорное помещение поступает тепло.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по оплате поставленного ресурса.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Разрешая исковые требования ПАО "Т Плюс" и удовлетворяя их, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом по адресу: <адрес>, в составе которого находится нежилое помещение ответчика, подключен к централизованной системе отопления и общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован. В связи с этим, поскольку в указанном многоквартирном доме имеется единая отопительная система, предполагается, что в спорном нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, поддерживается определенный температурный режим. Следовательно, само по себе отсутствие радиаторов отопления, заизолированность транзитных, общедомовых трубопроводов и стояков системы отопления в помещении ответчика, безусловно не исключают возможность потребления тепловых ресурсов в границах нежилого помещения ответчика, расположенного в многоквартирном доме, в котором поддерживается необходимый температурный режим, в том числе через ограждающие конструкции - плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в спорное помещение поступает тепло.
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Письме Минстроя России от 16.02.2026 N 8037-ДН/04 <По вопросу состава внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме>, а также в Письме Минстроя России от 18.03.2026 N 14977-ДН/04 <О транзитном трубопроводе, капитальном ремонте и границе балансовой принадлежности сетей газоснабжения> отмечено, что границей балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности (местом подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к газораспределительной (присоединенной) сети) являются места соединения первых запорных устройств с внешней газораспределительной сетью, расположенных на внешней стороне наружной стены многоквартирного дома, а при отсутствии наружных запорных устройств или в случае, когда одно запорное устройство обслуживает несколько многоквартирных домов, - место пересечения газопроводом внешней наружной стены многоквартирного дома, либо определяется в соответствии с проектной документацией на сети газораспределения и газопотребления. В свою очередь, запорное устройство, расположенное на газопроводе, проложенном по фасаду здания, и установленное до места соединения с газораспределительной сетью, относится к внутридомовому газовому оборудованию. В этом случае собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов за содержание указанного запорного устройства. С учетом вышеизложенного сообщается, что фасадный газопровод, расположенный до запорного устройства включительно, относится к общему имуществу в многоквартирном доме.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Письме Минстроя России от 16.02.2026 N 8037-ДН/04 <По вопросу состава внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме>, а также в Письме Минстроя России от 18.03.2026 N 14977-ДН/04 <О транзитном трубопроводе, капитальном ремонте и границе балансовой принадлежности сетей газоснабжения> отмечено, что границей балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности (местом подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к газораспределительной (присоединенной) сети) являются места соединения первых запорных устройств с внешней газораспределительной сетью, расположенных на внешней стороне наружной стены многоквартирного дома, а при отсутствии наружных запорных устройств или в случае, когда одно запорное устройство обслуживает несколько многоквартирных домов, - место пересечения газопроводом внешней наружной стены многоквартирного дома, либо определяется в соответствии с проектной документацией на сети газораспределения и газопотребления. В свою очередь, запорное устройство, расположенное на газопроводе, проложенном по фасаду здания, и установленное до места соединения с газораспределительной сетью, относится к внутридомовому газовому оборудованию. В этом случае собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов за содержание указанного запорного устройства. С учетом вышеизложенного сообщается, что фасадный газопровод, расположенный до запорного устройства включительно, относится к общему имуществу в многоквартирном доме.
Статья: Защитные сооружения гражданской обороны
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 6)Внутренний объем помещения должен быть не менее 1,2 м3 на одного укрываемого. Количество входов в заглубленные и другие помещения подземного пространства рекомендовано иметь не менее двух, допускается один вход, если многоквартирный дом является одноподъездным.
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 6)Внутренний объем помещения должен быть не менее 1,2 м3 на одного укрываемого. Количество входов в заглубленные и другие помещения подземного пространства рекомендовано иметь не менее двух, допускается один вход, если многоквартирный дом является одноподъездным.
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в МКД типовых серий) (п. 9.11 Требований);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в МКД типовых серий) (п. 9.11 Требований);
Вопрос: Обязан ли собственник доли в нежилом подвальном помещении многоквартирного дома заключать персональный договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, если в данном помещении проходят только общие распределительные трубопроводы с теплоносителем, от которых в подъезды уходят стояки отопления к батареям?
(Консультация эксперта, 2023)Примечание: к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота;
(Консультация эксперта, 2023)Примечание: к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота;