Торговый комплекс понятие
Подборка наиболее важных документов по запросу Торговый комплекс понятие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)История вопроса: Понятие "постоянно действующее арбитражное учреждение", закрепленное в Законе об арбитраже, появилось в результате реформы <1>, начатой в 2012 г. Президент России (по итогам Послания Президента РФ Федеральному Собранию 12.12.2012) дал поручение Правительству РФ разработать с участием объединений предпринимателей комплекс мер по развитию третейского производства в Российской Федерации; Правительству РФ также было дано Поручение (Пр-3680 от 27.12.2013) совместно с Торгово-промышленной палатой РФ и Общероссийской общественной организацией "Российский союз промышленников и предпринимателей" и внести в Государственную Думу Федерального Собрания РФ проект федерального закона, направленного на совершенствование системы третейского судопроизводства <2>. Председатель Правительства РФ во исполнение перечня поручений Президента России дал указания (Резолюция от 31.12.2013 N ДМ-П13-9589) Минюсту России и Минэкономразвития России совместно с Торгово-промышленной палатой РФ и Общероссийской общественной организацией "Российский союз промышленников и предпринимателей" разработать и внести в Государственную Думу Федерального Собрания РФ проект федерального закона, направленного на совершенствование системы третейского судопроизводства <3>. В результате Минюстом России был разработан Комплекс мер по развитию третейского производства в Российской Федерации <4>, направленный на решение следующих основных проблем третейского разбирательства в Российской Федерации:
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)История вопроса: Понятие "постоянно действующее арбитражное учреждение", закрепленное в Законе об арбитраже, появилось в результате реформы <1>, начатой в 2012 г. Президент России (по итогам Послания Президента РФ Федеральному Собранию 12.12.2012) дал поручение Правительству РФ разработать с участием объединений предпринимателей комплекс мер по развитию третейского производства в Российской Федерации; Правительству РФ также было дано Поручение (Пр-3680 от 27.12.2013) совместно с Торгово-промышленной палатой РФ и Общероссийской общественной организацией "Российский союз промышленников и предпринимателей" и внести в Государственную Думу Федерального Собрания РФ проект федерального закона, направленного на совершенствование системы третейского судопроизводства <2>. Председатель Правительства РФ во исполнение перечня поручений Президента России дал указания (Резолюция от 31.12.2013 N ДМ-П13-9589) Минюсту России и Минэкономразвития России совместно с Торгово-промышленной палатой РФ и Общероссийской общественной организацией "Российский союз промышленников и предпринимателей" разработать и внести в Государственную Думу Федерального Собрания РФ проект федерального закона, направленного на совершенствование системы третейского судопроизводства <3>. В результате Минюстом России был разработан Комплекс мер по развитию третейского производства в Российской Федерации <4>, направленный на решение следующих основных проблем третейского разбирательства в Российской Федерации:
Статья: Вендинговые аппараты
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. п. 58, 86 ГОСТ Р 51303-2023 "Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения", утв. Приказом Росстандарта от 30.06.2023 N 469-ст, под автоматом понимается нестационарный торговый объект, представляющий собой программно-аппаратный комплекс или механическое устройство, обеспечивающие потребителю возможность получения товара или услуги и автоматизированного расчета без участия продавца, а под торговлей с использованием автоматов (автоматизированный сервис) - форма розничной торговли, осуществляемая с использованием автоматов без участия продавца по продаже товаров и/или по оказанию услуг.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. п. 58, 86 ГОСТ Р 51303-2023 "Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения", утв. Приказом Росстандарта от 30.06.2023 N 469-ст, под автоматом понимается нестационарный торговый объект, представляющий собой программно-аппаратный комплекс или механическое устройство, обеспечивающие потребителю возможность получения товара или услуги и автоматизированного расчета без участия продавца, а под торговлей с использованием автоматов (автоматизированный сервис) - форма розничной торговли, осуществляемая с использованием автоматов без участия продавца по продаже товаров и/или по оказанию услуг.
Судебная практика
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.08.2023 N 88а-27341/2023 (УИД 52OS0000-01-2022-000473-23)
Об оставлении без изменения решения Нижегородского областного суда от 31.08.2022, апелляционного определения Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 12.04.2023 о признании не действующими в части Перечней объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019, 2020 годы.Проверяя обоснованность включения принадлежащего административному истцу нежилого здания с кадастровым номером N в оспариваемые пункты Перечней и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, позицию которого поддержала апелляционная инстанция, проанализировав положения статей 14, 372, 374, 375, 378.2, 406 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Нижегородской области от 27 ноября 2003 года N 109-З, и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходил из того, что объект недвижимости не обладал признаками объектов налогообложения, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, исходя из положений статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку одного лишь наименования здания "Административное здание. Гараж" недостаточно для отнесения его к административно-деловому или торговому центру (комплексу), и также указал на отсутствие в спорном здании помещений, наименование или назначение которых по данным технической документации предусматривало бы размещение объектов торговли, бытового обслуживания, общественного питания, офисов, а наименование "кабинет" не тождественно понятию "офис".
Об оставлении без изменения решения Нижегородского областного суда от 31.08.2022, апелляционного определения Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 12.04.2023 о признании не действующими в части Перечней объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019, 2020 годы.Проверяя обоснованность включения принадлежащего административному истцу нежилого здания с кадастровым номером N в оспариваемые пункты Перечней и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, позицию которого поддержала апелляционная инстанция, проанализировав положения статей 14, 372, 374, 375, 378.2, 406 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Нижегородской области от 27 ноября 2003 года N 109-З, и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходил из того, что объект недвижимости не обладал признаками объектов налогообложения, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, исходя из положений статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку одного лишь наименования здания "Административное здание. Гараж" недостаточно для отнесения его к административно-деловому или торговому центру (комплексу), и также указал на отсутствие в спорном здании помещений, наименование или назначение которых по данным технической документации предусматривало бы размещение объектов торговли, бытового обслуживания, общественного питания, офисов, а наименование "кабинет" не тождественно понятию "офис".
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в суд с заявлением о признании недействительным сообщения налогового органа об отказе в предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество в отношении нежилого помещения. Налоговый орган указал на несоблюдение условий для применения льготы, поскольку принадлежащий налогоплательщику объект недвижимого имущества не отвечает понятию и признакам административно-делового и торгового центров, поскольку не является отдельно возведенным зданием, расположен в жилом многоквартирном доме. Суд установил, что принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Данный объект представляет собой торговый комплекс, является совокупностью торговых предприятий - арендаторов, которые реализуют товары и оказывают услуги в его пределах, более 20 процентов общей площади нежилого помещения используется для ведения торговой деятельности. Хотя торговый комплекс является частью жилого дома, он оснащен самостоятельными, независимыми и не связанными с его системами, водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, электроосвещением, имеет собственную замкнутую систему пожарной безопасности и охранной сигнализации, оборудованную контейнерную площадку и организует вывоз ТКО. Суд признал данный торговый комплекс отвечающим признакам объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, сделал вывод о соблюдении налогоплательщиком всех условий, дающих ему право на применение льготы по налогу на имущество организаций в отношении данного объекта недвижимости, и признал отказ инспекции незаконным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в суд с заявлением о признании недействительным сообщения налогового органа об отказе в предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество в отношении нежилого помещения. Налоговый орган указал на несоблюдение условий для применения льготы, поскольку принадлежащий налогоплательщику объект недвижимого имущества не отвечает понятию и признакам административно-делового и торгового центров, поскольку не является отдельно возведенным зданием, расположен в жилом многоквартирном доме. Суд установил, что принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Данный объект представляет собой торговый комплекс, является совокупностью торговых предприятий - арендаторов, которые реализуют товары и оказывают услуги в его пределах, более 20 процентов общей площади нежилого помещения используется для ведения торговой деятельности. Хотя торговый комплекс является частью жилого дома, он оснащен самостоятельными, независимыми и не связанными с его системами, водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, электроосвещением, имеет собственную замкнутую систему пожарной безопасности и охранной сигнализации, оборудованную контейнерную площадку и организует вывоз ТКО. Суд признал данный торговый комплекс отвечающим признакам объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, сделал вывод о соблюдении налогоплательщиком всех условий, дающих ему право на применение льготы по налогу на имущество организаций в отношении данного объекта недвижимости, и признал отказ инспекции незаконным.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2006 N 271-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
(ред. от 31.07.2025)
"О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
Приказ Минэкономразвития России N 311, МИД России N 7918 от 23.05.2016
"Об утверждении Порядка взаимодействия Минэкономразвития России и МИД России по обеспечению финансово-хозяйственной деятельности Постоянного представительства Российской Федерации при Всемирной торговой организации"3. В целях настоящего Порядка применяются следующие основные понятия:
"Об утверждении Порядка взаимодействия Минэкономразвития России и МИД России по обеспечению финансово-хозяйственной деятельности Постоянного представительства Российской Федерации при Всемирной торговой организации"3. В целях настоящего Порядка применяются следующие основные понятия:
Статья: Перспективы защиты права на коммерческое обозначение в конкурентных стратегиях хозяйствующих субъектов
(Харитонова Ю.С.)
("Гражданское право", 2024, N 6)Основной проблемой для определения охраноспособности коммерческого обозначения, на наш взгляд, сегодня стало указание на индивидуализацию этим средством именно предприятия. Предприятие как имущественный комплекс в Российской Федерации понимается как объект недвижимости, действующий на постоянной основе, и в значении ст. 132 ГК РФ появляется как объект индивидуализации после государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на него. Коммерческое обозначение жестко привязывается в российской практике к понятию предприятия. Согласно ст. 1538 ГК РФ право на коммерческое обозначение может принадлежать юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю, которым принадлежат "торговые, промышленные и другие предприятия". В абз. 5 п. 177 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 2019 г. N 10 "О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" в качестве примеров предприятий называются магазины, рестораны и т.д. Однако в законодательстве такие виды имущественных комплексов, а тем более виды объектов недвижимости не закреплены.
(Харитонова Ю.С.)
("Гражданское право", 2024, N 6)Основной проблемой для определения охраноспособности коммерческого обозначения, на наш взгляд, сегодня стало указание на индивидуализацию этим средством именно предприятия. Предприятие как имущественный комплекс в Российской Федерации понимается как объект недвижимости, действующий на постоянной основе, и в значении ст. 132 ГК РФ появляется как объект индивидуализации после государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на него. Коммерческое обозначение жестко привязывается в российской практике к понятию предприятия. Согласно ст. 1538 ГК РФ право на коммерческое обозначение может принадлежать юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю, которым принадлежат "торговые, промышленные и другие предприятия". В абз. 5 п. 177 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 2019 г. N 10 "О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" в качестве примеров предприятий называются магазины, рестораны и т.д. Однако в законодательстве такие виды имущественных комплексов, а тем более виды объектов недвижимости не закреплены.
Статья: Особенности способа и формы заключения гражданско-правовых договоров на маркетплейсах
(Шушина Е.В., Малькина Е.А.)
("Цивилист", 2026, N 2)Как отмечено выше, законодательная инициатива в этом направлении активно реализуется, что вызвано повышенным интересом государства и общества к данной сфере экономики и свидетельствует о возможности в скором времени принятия комплекса федеральных законов, регулирующих гражданские правоотношения, складывающиеся на цифровых торговых площадках.
(Шушина Е.В., Малькина Е.А.)
("Цивилист", 2026, N 2)Как отмечено выше, законодательная инициатива в этом направлении активно реализуется, что вызвано повышенным интересом государства и общества к данной сфере экономики и свидетельствует о возможности в скором времени принятия комплекса федеральных законов, регулирующих гражданские правоотношения, складывающиеся на цифровых торговых площадках.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)До появления в законе понятия гаражного комплекса подобные объекты иногда именовались паркингами.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)До появления в законе понятия гаражного комплекса подобные объекты иногда именовались паркингами.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)11.5.8. Заключительным средством индивидуализации, которому предоставляется охрана нормами части четвертой ГК РФ, является коммерческое обозначение. Из п. 1 ст. 1538 ГК РФ следует, что коммерческое обозначение представляет собой обозначение, индивидуализирующее торговое, промышленное или иное предприятие как имущественный комплекс. Прежде всего под ним понимается вывеска того или иного общественного заведения - ресторана, салона красоты, кинотеатра, центра бытовых услуг и т.д. В законе подчеркивается, что коммерческое обозначение не является фирменным наименованием и не подлежит обязательному включению в устав и в ЕГРЮЛ.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)11.5.8. Заключительным средством индивидуализации, которому предоставляется охрана нормами части четвертой ГК РФ, является коммерческое обозначение. Из п. 1 ст. 1538 ГК РФ следует, что коммерческое обозначение представляет собой обозначение, индивидуализирующее торговое, промышленное или иное предприятие как имущественный комплекс. Прежде всего под ним понимается вывеска того или иного общественного заведения - ресторана, салона красоты, кинотеатра, центра бытовых услуг и т.д. В законе подчеркивается, что коммерческое обозначение не является фирменным наименованием и не подлежит обязательному включению в устав и в ЕГРЮЛ.
Последние изменения: Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Введено понятие объекта бытового обслуживания, облагаемого налогом на имущество по кадастровой стоимости. Им признается здание (строение, сооружение, помещение), которое используется для оказания бытовых услуг по перечню кодов видов деятельности (ОКВЭД) и (или) кодов услуг (ОКПД2). Уточнены понятия торгового центра (комплекса) и объекта, являющегося одновременно как административно-деловым центром, так и торговым.
(КонсультантПлюс, 2026)Введено понятие объекта бытового обслуживания, облагаемого налогом на имущество по кадастровой стоимости. Им признается здание (строение, сооружение, помещение), которое используется для оказания бытовых услуг по перечню кодов видов деятельности (ОКВЭД) и (или) кодов услуг (ОКПД2). Уточнены понятия торгового центра (комплекса) и объекта, являющегося одновременно как административно-деловым центром, так и торговым.
Статья: Правовой режим предприятия по российскому гражданскому законодательству
(Елфимова Е.В., Свалова Н.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)Для совершенствования норм права, регулирующих отношения по использованию, передаче и защите прав на коммерческое обозначение, и формирования единой методологической основы судебной практики по данному вопросу предлагаем внести изменения в п. 1 ст. 1538 ГК РФ, в частности слова "и других предприятий (ст. 132 ГК РФ)" заменить словами "и других имущественных комплексов". Сегодня, помимо предприятия как имущественного комплекса, российское законодательство и цивилистика выделяют иные "коммерческие" имущественные комплексы. А.М. Лаптева проводит различие между такими комплексами по правовому режиму, специфическим чертам (состав, оборотоспособность) и цели их формирования <20>. Объединяет эти имущественные комплексы то, что они создаются для предпринимательской деятельности. Необходимость в охране прав на коммерческое обозначение обусловлена тем, что его использование чрезвычайно удобно, особенно для субъектов малого предпринимательства, которые желают индивидуализировать свой бизнес в гражданском обороте, в том числе без регистрации права собственности, например, на торговое предприятие.
(Елфимова Е.В., Свалова Н.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)Для совершенствования норм права, регулирующих отношения по использованию, передаче и защите прав на коммерческое обозначение, и формирования единой методологической основы судебной практики по данному вопросу предлагаем внести изменения в п. 1 ст. 1538 ГК РФ, в частности слова "и других предприятий (ст. 132 ГК РФ)" заменить словами "и других имущественных комплексов". Сегодня, помимо предприятия как имущественного комплекса, российское законодательство и цивилистика выделяют иные "коммерческие" имущественные комплексы. А.М. Лаптева проводит различие между такими комплексами по правовому режиму, специфическим чертам (состав, оборотоспособность) и цели их формирования <20>. Объединяет эти имущественные комплексы то, что они создаются для предпринимательской деятельности. Необходимость в охране прав на коммерческое обозначение обусловлена тем, что его использование чрезвычайно удобно, особенно для субъектов малого предпринимательства, которые желают индивидуализировать свой бизнес в гражданском обороте, в том числе без регистрации права собственности, например, на торговое предприятие.
Статья: Влияние цифровых технологий на развитие инвестиционных отношений
(Семилютина Н.Г., Цирина М.А.)
("Международное публичное и частное право", 2025, N 3)4. В то же время нельзя не заметить того, что начиная с 20-х годов XXI в. развитие цифровых технологий и финансовых рынков стало идти параллельно. На самом деле цифровые платформы являются универсальным инструментом, который может быть использован в качестве инструмента как на рынке товаров (например, торговые площадки OZON, Amazon, YandexMarket, Avito) и оказания услуг (например, услуг такси, сдачи жилья), так и для привлечения инвестиций и распространения так называемых цифровых финансовых активов. Данная тенденция находит отражение не только в зарубежном, но и в отечественном законодательстве. Регулирование вопросов использования цифровых информационных технологий в отечественном законодательстве началось с принятия Федерального закона от 27 июля 2006 г. 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и защите информации" <12>. При этом на отечественном финансовом рынке уже активно использовались цифровые (информационные) технологии. Так, на рынке обращались так называемые бездокументарные ценные бумаги (рынок государственных краткосрочных обязательств (ГКО), существовавших как бездокументарные ценные бумаги, начал работать с 1993 г.). Торговая система (например, Московская межбанковская валютная биржа (ММВБ)), на которой обращались ГКО, существовала как информационная система - торгово-депозитарный комплекс. Иными словами, цифровой финансовый рынок как система для привлечения инвестиций начал функционировать до возникновения таких понятий, как криптовалюта, биткоин. А электронная система, позволявшая заключать сделки посредством использования компьютерных технологий и соответствующего оборудования, обеспечивала передачу информации о заключенных сделках в клиринговую систему, а затем и осуществление расчетов по результатам торгов и клиринга. То есть связанный реестр сделок уже активно использовался начиная с 1993 г.
(Семилютина Н.Г., Цирина М.А.)
("Международное публичное и частное право", 2025, N 3)4. В то же время нельзя не заметить того, что начиная с 20-х годов XXI в. развитие цифровых технологий и финансовых рынков стало идти параллельно. На самом деле цифровые платформы являются универсальным инструментом, который может быть использован в качестве инструмента как на рынке товаров (например, торговые площадки OZON, Amazon, YandexMarket, Avito) и оказания услуг (например, услуг такси, сдачи жилья), так и для привлечения инвестиций и распространения так называемых цифровых финансовых активов. Данная тенденция находит отражение не только в зарубежном, но и в отечественном законодательстве. Регулирование вопросов использования цифровых информационных технологий в отечественном законодательстве началось с принятия Федерального закона от 27 июля 2006 г. 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и защите информации" <12>. При этом на отечественном финансовом рынке уже активно использовались цифровые (информационные) технологии. Так, на рынке обращались так называемые бездокументарные ценные бумаги (рынок государственных краткосрочных обязательств (ГКО), существовавших как бездокументарные ценные бумаги, начал работать с 1993 г.). Торговая система (например, Московская межбанковская валютная биржа (ММВБ)), на которой обращались ГКО, существовала как информационная система - торгово-депозитарный комплекс. Иными словами, цифровой финансовый рынок как система для привлечения инвестиций начал функционировать до возникновения таких понятий, как криптовалюта, биткоин. А электронная система, позволявшая заключать сделки посредством использования компьютерных технологий и соответствующего оборудования, обеспечивала передачу информации о заключенных сделках в клиринговую систему, а затем и осуществление расчетов по результатам торгов и клиринга. То есть связанный реестр сделок уже активно использовался начиная с 1993 г.
"Физические лица как субъекты российского гражданского права: монография"
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)<1> См.: Каминка А.И. Очерки торгового права. М.: АО "Центр ЮрИнфоР", 2002. С. 45.
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)<1> См.: Каминка А.И. Очерки торгового права. М.: АО "Центр ЮрИнфоР", 2002. С. 45.
Статья: Налоговая реформа - 2026: закон принят
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 46)С 1 января 2026 г. для целей налога на имущество уточняются понятия административно-делового и торгового центров.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 46)С 1 января 2026 г. для целей налога на имущество уточняются понятия административно-делового и торгового центров.