Торги в рамках исполнительного производства
Подборка наиболее важных документов по запросу Торги в рамках исполнительного производства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Последние изменения: Налогообложение транспортным налогом
(КонсультантПлюс, 2026)Содержать ТС обязан его собственник. Если право собственности прекращается, бывший собственник не должен платить налог. Например, налог не нужно платить после принудительной реализации ТС на торгах в рамках исполнительного производства или при конфискации автомобиля по приговору суда.
(КонсультантПлюс, 2026)Содержать ТС обязан его собственник. Если право собственности прекращается, бывший собственник не должен платить налог. Например, налог не нужно платить после принудительной реализации ТС на торгах в рамках исполнительного производства или при конфискации автомобиля по приговору суда.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 12)По решению суда с созаемщиков взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, определен способ продажи жилого помещения - путем продажи с публичных торгов. В рамках исполнительного производства нереализованное имущество передано взыскателю по сниженной цене.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 12)По решению суда с созаемщиков взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, определен способ продажи жилого помещения - путем продажи с публичных торгов. В рамках исполнительного производства нереализованное имущество передано взыскателю по сниженной цене.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2026)Установленные законодательством ограничения в заключении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения применяются и в случае принудительной реализации соответствующей доли (торги в рамках исполнительного производства или процедуры банкротства)
(КонсультантПлюс, 2026)Установленные законодательством ограничения в заключении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения применяются и в случае принудительной реализации соответствующей доли (торги в рамках исполнительного производства или процедуры банкротства)
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 75 "Обращение взыскания на имущественные права" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве""По смыслу положений действующего законодательства, в частности, пункта 1 части 1 статьи 75, части 1 статьи 76, статьи 83 Закона об исполнительном производстве, дебиторская задолженность является имущественным правом требования и должна носить реальный характер, так как наложение ареста и последующее обращение на нее взыскания должно обеспечивать реальное исполнение исполнительного документа (в том числе путем дальнейшей реализации на торгах в рамках исполнительного производства).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Арбитражный суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям. В соответствии с требованиями статей 62 и 63 Закона об исполнительном производстве и статьи 447 ГК продажа имущества должника с торгов при обращении на него взыскания есть особый способ заключения договора купли - продажи этого имущества. Поскольку право собственности должника на объект незавершенного строительства не было зарегистрировано в порядке, установленном статьей 25 Закона о государственной регистрации, спорный объект не мог быть продан с публичных торгов в рамках исполнительного производства. Необходимым условием продажи объекта с торгов в порядке обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства является регистрация права собственности должника на этот объект. Поскольку сам должник свое право собственности на указанный объект не зарегистрировал, регистрация его прав должна была быть проведена судебным приставом - исполнителем в порядке подготовки торгов данным объектом (статья 62 Закона об исполнительном производстве), а свидетельство о государственной регистрации вместе с другими документами, характеризующими объект недвижимости, передано им специализированной организации, проводящей торги (подпункт 3 пункта 3 статьи 62 Закона об исполнительном производстве).
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Арбитражный суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям. В соответствии с требованиями статей 62 и 63 Закона об исполнительном производстве и статьи 447 ГК продажа имущества должника с торгов при обращении на него взыскания есть особый способ заключения договора купли - продажи этого имущества. Поскольку право собственности должника на объект незавершенного строительства не было зарегистрировано в порядке, установленном статьей 25 Закона о государственной регистрации, спорный объект не мог быть продан с публичных торгов в рамках исполнительного производства. Необходимым условием продажи объекта с торгов в порядке обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства является регистрация права собственности должника на этот объект. Поскольку сам должник свое право собственности на указанный объект не зарегистрировал, регистрация его прав должна была быть проведена судебным приставом - исполнителем в порядке подготовки торгов данным объектом (статья 62 Закона об исполнительном производстве), а свидетельство о государственной регистрации вместе с другими документами, характеризующими объект недвижимости, передано им специализированной организации, проводящей торги (подпункт 3 пункта 3 статьи 62 Закона об исполнительном производстве).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)По смыслу п. 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" залогодержатель не вправе возбуждать дело о банкротстве залогодателя, предоставившего обеспечение по долгу третьего лица. Предполагается, что в таком случае законный интерес залогодержателя на получение возмещения реализуется путем обращения взыскания на заложенное имущество, в частности путем продажи данного имущества с публичных торгов в рамках исполнительного производства с последующим направлением вырученных средств на погашение долга по основному обязательству (ст. 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве)).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)По смыслу п. 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" залогодержатель не вправе возбуждать дело о банкротстве залогодателя, предоставившего обеспечение по долгу третьего лица. Предполагается, что в таком случае законный интерес залогодержателя на получение возмещения реализуется путем обращения взыскания на заложенное имущество, в частности путем продажи данного имущества с публичных торгов в рамках исполнительного производства с последующим направлением вырученных средств на погашение долга по основному обязательству (ст. 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве)).
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В упомянутом выше п. 1 информационного письма Президиума ВАС России от 30 мая 2005 г. N 92 также содержались разъяснения в отношении случаев, когда судебный пристав-исполнитель привлекает для оценки имущества независимого оценщика. Соответствующие разъяснения были даны также в п. 7 Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, направленного информационным письмом Президиума ВАС России от 22 декабря 2005 г. N 101 <128>. Однако эти разъяснения были даны до вступления в силу Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" <129>. В условиях же действия данного Закона в Постановлении Президиума ВАС России от 23 октября 2012 г. N 6083/12 по делу N А40-114306/11-93-1021 <130> выражена следующая правовая позиция: судебный пристав-исполнитель, не обладающий необходимыми специальными знаниями для оценки рыночной стоимости отдельной вещи или имущественного права и привлекающий для таких целей специалиста - оценщика, не может самостоятельно и обоснованно установить достоверность произведенной специалистом оценки; следовательно, оспаривание величины стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, посредством предъявления отдельного иска допускается законом и направлено на защиту прав и законных интересов как сторон исполнительного производства, так и судебного пристава-исполнителя, выносящего на основании отчета оценщика постановление об оценке имущества должника, которое тоже может быть оспорено в случае нарушения им прав и законных интересов сторон исполнительного производства; поскольку в случае взыскания со службы судебных приставов убытков, причиненных в результате вынесения судебным приставом-исполнителем постановления об оценке имущества должника, основанного на недостоверном отчете оценщика, служба судебных приставов может обратиться за возмещением выплаченных денежных средств непосредственно к оценщику, составившему недостоверный отчет, то к участию в деле об оспаривании стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, а также об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника необходимо привлекать как судебного пристава-исполнителя, так и оценщика.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В упомянутом выше п. 1 информационного письма Президиума ВАС России от 30 мая 2005 г. N 92 также содержались разъяснения в отношении случаев, когда судебный пристав-исполнитель привлекает для оценки имущества независимого оценщика. Соответствующие разъяснения были даны также в п. 7 Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, направленного информационным письмом Президиума ВАС России от 22 декабря 2005 г. N 101 <128>. Однако эти разъяснения были даны до вступления в силу Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" <129>. В условиях же действия данного Закона в Постановлении Президиума ВАС России от 23 октября 2012 г. N 6083/12 по делу N А40-114306/11-93-1021 <130> выражена следующая правовая позиция: судебный пристав-исполнитель, не обладающий необходимыми специальными знаниями для оценки рыночной стоимости отдельной вещи или имущественного права и привлекающий для таких целей специалиста - оценщика, не может самостоятельно и обоснованно установить достоверность произведенной специалистом оценки; следовательно, оспаривание величины стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, посредством предъявления отдельного иска допускается законом и направлено на защиту прав и законных интересов как сторон исполнительного производства, так и судебного пристава-исполнителя, выносящего на основании отчета оценщика постановление об оценке имущества должника, которое тоже может быть оспорено в случае нарушения им прав и законных интересов сторон исполнительного производства; поскольку в случае взыскания со службы судебных приставов убытков, причиненных в результате вынесения судебным приставом-исполнителем постановления об оценке имущества должника, основанного на недостоверном отчете оценщика, служба судебных приставов может обратиться за возмещением выплаченных денежных средств непосредственно к оценщику, составившему недостоверный отчет, то к участию в деле об оспаривании стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, а также об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника необходимо привлекать как судебного пристава-исполнителя, так и оценщика.
Статья: О дивный новый мир: становление ответственности за вред вследствие недостатков товара
(Степанов С.К.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)Вместе с этим разъяснением были подготовлены также комментарии, призванные устранить двусмысленность некоторых формулировок. Итак, продавцом товара по смыслу § 402A является любое лицо, которое занимается коммерческой деятельностью по изготовлению и продаже товаров, за исключением так называемых случайных отчуждателей, для которых реализация продукции не считается основным занятием <95>. В качестве иллюстраций приводится домохозяйка, которая продает банку варенья своей соседке, а также продавец автомобиля, не являющийся коммерсантом, который отчуждает машину своему другу. Кроме того, строгая ответственность не распространяется на случаи реализации имущества должника с торгов в рамках исполнительного производства и процедур банкротства <96>.
(Степанов С.К.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)Вместе с этим разъяснением были подготовлены также комментарии, призванные устранить двусмысленность некоторых формулировок. Итак, продавцом товара по смыслу § 402A является любое лицо, которое занимается коммерческой деятельностью по изготовлению и продаже товаров, за исключением так называемых случайных отчуждателей, для которых реализация продукции не считается основным занятием <95>. В качестве иллюстраций приводится домохозяйка, которая продает банку варенья своей соседке, а также продавец автомобиля, не являющийся коммерсантом, который отчуждает машину своему другу. Кроме того, строгая ответственность не распространяется на случаи реализации имущества должника с торгов в рамках исполнительного производства и процедур банкротства <96>.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Порядок заключения сделок по отчуждению доли в уставном капитале ООО.
Может ли участник ООО использовать преимущественное право приобретения доли, если она отчуждается на торгах в рамках банкротства
(КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с частью 3 статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация ценных бумаг осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Возникающие при этом отношения регулируются нормами гражданского законодательства. Закон об акционерных обществах является частью гражданского законодательства, поэтому при продаже акций ЗАО на торгах в рамках исполнительного производства положения о преимущественном праве приобретения акций, предусмотренные пунктом 3 статьи 7 Закона, подлежат соблюдению.
Может ли участник ООО использовать преимущественное право приобретения доли, если она отчуждается на торгах в рамках банкротства
(КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с частью 3 статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация ценных бумаг осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Возникающие при этом отношения регулируются нормами гражданского законодательства. Закон об акционерных обществах является частью гражданского законодательства, поэтому при продаже акций ЗАО на торгах в рамках исполнительного производства положения о преимущественном праве приобретения акций, предусмотренные пунктом 3 статьи 7 Закона, подлежат соблюдению.
Статья: О торгах арестованных объектов недвижимости
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Арестованное имущество реализуется на публичных торгах, которые проводятся в рамках исполнительного производства.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Арестованное имущество реализуется на публичных торгах, которые проводятся в рамках исполнительного производства.
Статья: Установление формы предложений о цене (открытая и закрытая) участниками торгов при обращении взыскания на имущество должника
(Аксенов И.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2023, N 4)Процедура торгов здесь становится важной по многим причинам, так как сами торги проводятся во имя реализации публичного интереса или интереса третьих лиц, в торгах не участвующих. При публичных торгах в рамках исполнительного производства или банкротства проявляет себя цель обеспечения баланса интересов должника, чье имущество принудительно продается, конкретных кредиторов, по чьему требованию обращается взыскание, и косвенно иных кредиторов, также потенциально претендующих на имущество должника. Кроме того, в этой сфере публичный интерес состоит также в противодействии коррупции. По этой причине считается обоснованным создание особых процедур и правовых механизмов для заключения договора на обязательных торгах <6>.
(Аксенов И.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2023, N 4)Процедура торгов здесь становится важной по многим причинам, так как сами торги проводятся во имя реализации публичного интереса или интереса третьих лиц, в торгах не участвующих. При публичных торгах в рамках исполнительного производства или банкротства проявляет себя цель обеспечения баланса интересов должника, чье имущество принудительно продается, конкретных кредиторов, по чьему требованию обращается взыскание, и косвенно иных кредиторов, также потенциально претендующих на имущество должника. Кроме того, в этой сфере публичный интерес состоит также в противодействии коррупции. По этой причине считается обоснованным создание особых процедур и правовых механизмов для заключения договора на обязательных торгах <6>.
Статья: Особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти
(Колесникова С.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Наряду с этим решением арбитражного суда от 20.07.2017 наследодатель был признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника. Определением суда от 28.06.2018 по делу о банкротстве утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника, в состав которого также вошло недвижимое имущество, переданное 08.10.2018 на торги в рамках исполнительного производства.
(Колесникова С.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Наряду с этим решением арбитражного суда от 20.07.2017 наследодатель был признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника. Определением суда от 28.06.2018 по делу о банкротстве утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника, в состав которого также вошло недвижимое имущество, переданное 08.10.2018 на торги в рамках исполнительного производства.
Статья: Продажа имущества банкрота, оплата услуг, покупки на иностранных площадках: как платить налог на прибыль
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 11)С прибыли, полученной от реализации недвижимого имущества на торгах, организации-банкроту необходимо уплатить налог на прибыль. Аналогичный вывод можно сделать из Письма УФНС России по г. Москве от 13.11.2009 N 16-15/119158 и Постановления ФАС Северо-Западного округа от 21.06.2011 N А56-51808/2010, где рассмотрена реализация имущества на торгах в рамках исполнительного производства.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 11)С прибыли, полученной от реализации недвижимого имущества на торгах, организации-банкроту необходимо уплатить налог на прибыль. Аналогичный вывод можно сделать из Письма УФНС России по г. Москве от 13.11.2009 N 16-15/119158 и Постановления ФАС Северо-Западного округа от 21.06.2011 N А56-51808/2010, где рассмотрена реализация имущества на торгах в рамках исполнительного производства.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)2. Определяя порядок проведения торгов в рамках исполнительного производства, положение п. 2 ст. 63 Закона 1997 г. об исполнительном производстве целиком отсылало к Гражданскому кодексу РФ. В отличие от этого часть 2 комментируемой статьи предусматривает регламентацию проведения торгов также комментируемым Законом, что предопределено новеллами данного Закона об объявлении торгов несостоявшимися (ст. 91), о последствиях объявления торгов несостоявшимися (ст. 92) и о признании торгов недействительными (ст. 93). Кроме того, отдельные нововведения содержатся в положениях ст. 87 и 89 комментируемого Закона. Наряду с этим часть 2 комментируемой статьи, верно уточняя норму п. 2 ст. 63 Закона 1997 г. об исполнительном производстве, в отношении регламентации проведения торгов отсылает также к иным федеральным законам, нежели ГК РФ и комментируемый Закон, и к постановлениям Правительства РФ.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)2. Определяя порядок проведения торгов в рамках исполнительного производства, положение п. 2 ст. 63 Закона 1997 г. об исполнительном производстве целиком отсылало к Гражданскому кодексу РФ. В отличие от этого часть 2 комментируемой статьи предусматривает регламентацию проведения торгов также комментируемым Законом, что предопределено новеллами данного Закона об объявлении торгов несостоявшимися (ст. 91), о последствиях объявления торгов несостоявшимися (ст. 92) и о признании торгов недействительными (ст. 93). Кроме того, отдельные нововведения содержатся в положениях ст. 87 и 89 комментируемого Закона. Наряду с этим часть 2 комментируемой статьи, верно уточняя норму п. 2 ст. 63 Закона 1997 г. об исполнительном производстве, в отношении регламентации проведения торгов отсылает также к иным федеральным законам, нежели ГК РФ и комментируемый Закон, и к постановлениям Правительства РФ.