Технический план единого недвижимого комплекса
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический план единого недвижимого комплекса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 24 "Требования к техническому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""В соответствии с пунктом 11 статьи 24 Закона N 218-ФЗ если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на единый недвижимый комплекс
(КонсультантПлюс, 2025)технический план на единый недвижимый комплекс. Такой план должен содержать сведения обо всех зданиях и сооружениях, которые входят в состав комплекса (п. 7.3 ч. 2 ст. 14, ч. 16 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)технический план на единый недвижимый комплекс. Такой план должен содержать сведения обо всех зданиях и сооружениях, которые входят в состав комплекса (п. 7.3 ч. 2 ст. 14, ч. 16 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости);
Статья: Проблемы толкования категории "иные вещи" в составе единого недвижимого комплекса при укреплении прав на него
(Тужилова-Орданская Е.М., Клец П.В.)
("Цивилист", 2024, N 2)Часть 16 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предлагается изложить в следующей редакции: "Технический план единого недвижимого комплекса содержит также информацию обо всех входящих в состав такого комплекса зданиях и (или) сооружениях, нежилых помещениях, машино-местах, линейных объектах, земельных участках под ними с указанием в разделе "Заключение кадастрового инженера" сведений о движимых вещах, входящих в состав ЕНК (их наименовании, характеристиках и стоимости), необходимых для открытого предоставления заинтересованным лицам в виде приложения к выписке из ЕГРН на единый недвижимый комплекс такого "Заключения кадастрового инженера".
(Тужилова-Орданская Е.М., Клец П.В.)
("Цивилист", 2024, N 2)Часть 16 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предлагается изложить в следующей редакции: "Технический план единого недвижимого комплекса содержит также информацию обо всех входящих в состав такого комплекса зданиях и (или) сооружениях, нежилых помещениях, машино-местах, линейных объектах, земельных участках под ними с указанием в разделе "Заключение кадастрового инженера" сведений о движимых вещах, входящих в состав ЕНК (их наименовании, характеристиках и стоимости), необходимых для открытого предоставления заинтересованным лицам в виде приложения к выписке из ЕГРН на единый недвижимый комплекс такого "Заключения кадастрового инженера".
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 06.09.2023 N П/0347
"О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа"5.7 Технический план единого недвижимого комплекса
"О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа"5.7 Технический план единого недвижимого комплекса
Готовое решение: Какие требования предъявляются к заключению кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2025)Заключение кадастрового инженера включается и в технический план единого недвижимого комплекса. В нем указывается на наличие неразрывной физической (технологической) связи между включаемыми в состав единого недвижимого комплекса зданиями, сооружениями и ее содержанием, на расположение таких объектов на одном земельном участке либо на то, что объект недвижимости исключается из состава такого комплекса в связи с разрушением (сносом) (пп. 7 п. 84 указанных Требований).
(КонсультантПлюс, 2025)Заключение кадастрового инженера включается и в технический план единого недвижимого комплекса. В нем указывается на наличие неразрывной физической (технологической) связи между включаемыми в состав единого недвижимого комплекса зданиями, сооружениями и ее содержанием, на расположение таких объектов на одном земельном участке либо на то, что объект недвижимости исключается из состава такого комплекса в связи с разрушением (сносом) (пп. 7 п. 84 указанных Требований).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)16. В ч. 16 комментируемой статьи говорится об информации, которая должна входить в технический план единого недвижимого комплекса, под которым понимается совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь (см. ст. 133.1 ГК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)16. В ч. 16 комментируемой статьи говорится об информации, которая должна входить в технический план единого недвижимого комплекса, под которым понимается совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь (см. ст. 133.1 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)что подрядчик обеспечивает выполнение по заданию заказчика кадастровых работ, в результате которых будет подготовлен определенный документ: межевой план земельного участка, технический план здания (сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места) или акт обследования;
(КонсультантПлюс, 2025)что подрядчик обеспечивает выполнение по заданию заказчика кадастровых работ, в результате которых будет подготовлен определенный документ: межевой план земельного участка, технический план здания (сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места) или акт обследования;
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В ч. 15 комментируемой статьи закреплено нововведение комментируемого Закона, определяющее требования к содержанию технического плана единого недвижимого комплекса.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В ч. 15 комментируемой статьи закреплено нововведение комментируемого Закона, определяющее требования к содержанию технического плана единого недвижимого комплекса.
Готовое решение: Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Он составляется в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Технический план оформляется также на части зданий, сооружений, помещений, единого недвижимого комплекса. На это указано в ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Он составляется в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Технический план оформляется также на части зданий, сооружений, помещений, единого недвижимого комплекса. На это указано в ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.