Тариф мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Тариф мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Также ответчик может ссылаться на применение истцом завышенного тарифа (размера платы) по дополнительной услуге (в частности, по услуге "охрана", "эксплуатация ИТП") в отсутствие документов, подтверждающих утверждение собранием собственников помещений многоквартирного дома увеличенных тарифов, несогласованного тарифа (размера платы) или оказание не утвержденной дополнительной услуги (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 28.06.2023 по делу N 33-24619/2023 (УИД 77RS0018-02-2021-011903-50), от 30.06.2022 по делу N 33-24240/2022, от 26.04.2021 по делу N 33-17072/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Также ответчик может ссылаться на применение истцом завышенного тарифа (размера платы) по дополнительной услуге (в частности, по услуге "охрана", "эксплуатация ИТП") в отсутствие документов, подтверждающих утверждение собранием собственников помещений многоквартирного дома увеличенных тарифов, несогласованного тарифа (размера платы) или оказание не утвержденной дополнительной услуги (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 28.06.2023 по делу N 33-24619/2023 (УИД 77RS0018-02-2021-011903-50), от 30.06.2022 по делу N 33-24240/2022, от 26.04.2021 по делу N 33-17072/2021).
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Во-вторых, необходимо определить единую методологическую базу установления жилищных тарифов для каждого типа многоквартирных домов. Данное предложение внесли 25 регионов.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Во-вторых, необходимо определить единую методологическую базу установления жилищных тарифов для каждого типа многоквартирных домов. Данное предложение внесли 25 регионов.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 154 "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ"Довод Управления о том, что управляющая организация в рассматриваемом случае не является исполнителем коммунальной услуги, не может быть учтен, поскольку факт отнесения платы за электрическую энергию на содержание общего имущества в плату за содержание жилого помещения (статья 154 ЖК РФ) не может нарушать права потребителей (граждан) на возможность оплачивать электроэнергию на содержание общего имущества МКД с применением пониженного тарифа."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"Доводы заявителя об отсутствии оснований применения результатов решения общего собрания собственников помещений МКД об установлении тарифа также были отклонены судом первой инстанции, поскольку в силу части 7 статьи 156 ЖК РФ, пункта 31 Правил N 491 регулирование цен и тарифов по статье "содержание жилого помещения" относится к компетенции собрания собственников помещений и должно происходить только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Нормативные акты
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
"О водоснабжении и водоотведении"6. При приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирном доме, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.
(ред. от 23.03.2026)
"О водоснабжении и водоотведении"6. При приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирном доме, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 28.01.2026 N 03-07-11/5715 <Как формируется размер платы за содержание жилого помещения?>
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 5)Вопросы, касающиеся порядка формирования размера платы (тарифа) за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, нередко вызывают споры среди собственников и управляющих организаций.
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 5)Вопросы, касающиеся порядка формирования размера платы (тарифа) за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, нередко вызывают споры среди собственников и управляющих организаций.
Статья: Проблемы защиты прав собственников многоквартирных домов, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами (финансово-правовой аспект)
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)В работе рассмотрены актуальные проблемы защиты прав собственников многоквартирных домов (далее - МКД), оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами, при переходе на прямые договоры с потребителями, а также вопросы дифференциации тарифов в отношении МКД с различными системами отопления и водоснабжения. Показано, что ресурсоснабжающая организация в данном случае не может отказаться от договора и перейти на прямые договоры с собственниками МКД. Утверждается, что в настоящее время требуется проведение проверки обоснованности установления тарифов, которые не учитывают затраты управляющих компаний на преобразование ресурса в услугу, и выработка прозрачных правил расчета данных затрат с соответствующим сокращением тарифов для МКД, оборудованных ИТП.
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)В работе рассмотрены актуальные проблемы защиты прав собственников многоквартирных домов (далее - МКД), оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами, при переходе на прямые договоры с потребителями, а также вопросы дифференциации тарифов в отношении МКД с различными системами отопления и водоснабжения. Показано, что ресурсоснабжающая организация в данном случае не может отказаться от договора и перейти на прямые договоры с собственниками МКД. Утверждается, что в настоящее время требуется проведение проверки обоснованности установления тарифов, которые не учитывают затраты управляющих компаний на преобразование ресурса в услугу, и выработка прозрачных правил расчета данных затрат с соответствующим сокращением тарифов для МКД, оборудованных ИТП.
Вопрос: На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме определяются условия договора с управляющей организацией, в частности утверждаются тарифы на содержание общего имущества МКД. Каким должен быть кворум голосов для утверждения таких тарифов, чтобы принятое решение было правомочным?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимается решение о заключении договора управления многоквартирным домом с конкретной управляющей организацией и определении условий такого договора, в частности утверждаются тарифы на содержание общего имущества МКД. Каким должен быть кворум голосов для утверждения таких тарифов, чтобы принятое решение было правомочным?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимается решение о заключении договора управления многоквартирным домом с конкретной управляющей организацией и определении условий такого договора, в частности утверждаются тарифы на содержание общего имущества МКД. Каким должен быть кворум голосов для утверждения таких тарифов, чтобы принятое решение было правомочным?
Вопрос: Завышен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
Вопрос: Правомерно ли включать в тариф на содержание и ремонт жилого фонда, взимаемый с жильцов многоквартирных домов, расходы на оплату труда работников управляющей компании МКД и страховые взносы за них, стоимость спецодежды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Документом управляющей компании, осуществляющей коммунальное обслуживание многоквартирных домов, установлено, что в тариф на содержание и ремонт жилого фонда, взимаемый с жильцов домов, включаются расходы на оплату труда работников компании и страховые взносы за них, стоимость спецодежды. Правомерен ли такой подход к источникам финансирования расходов работодателя на работников?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Документом управляющей компании, осуществляющей коммунальное обслуживание многоквартирных домов, установлено, что в тариф на содержание и ремонт жилого фонда, взимаемый с жильцов домов, включаются расходы на оплату труда работников компании и страховые взносы за них, стоимость спецодежды. Правомерен ли такой подход к источникам финансирования расходов работодателя на работников?
Вопрос: Завышен тариф на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (завышен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме).
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022