Тараканы в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Тараканы в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 687 "Расторжение договора найма жилого помещения" ГК РФ"Отказывая в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании стоимости оплаты найма за 3 месяца в размере 210 000 руб., в связи с тем, что ответчик не предупредил о расторжении договора за 3 месяца, суд первой инстанции, руководствуясь положениям ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, учел, что ответчиком представлены надлежащие доказательства (электронная переписка сторон) о том, что 08 августа 2020 года ФИО2 уведомила ФИО1 об отказе от договора найма сторон, в связи с невозможность проживать в квартире огромного количества тараканов, через 3 месяца, а именно 11 октября 2020 года договор найма сторон был ими расторгнут."
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2023 N 88-32736/2023
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истцом обнаружен факт самовольного оставления ответчиком помещения без подписания акта возврата при наличии многочисленных неисправностей (порчи имущества), антисанитарного состояния помещения, непогашенной задолженности по внесению коммунальных платежей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - вопрос направлен на новое апелляционное рассмотрение.Утверждения о том, что тараканы в квартире появились из-за ненадлежащего содержания ответчиком жилого помещения, носят предположительный характер и объективными доказательствами не подтверждены. То обстоятельство, что ответчик освободил квартиру, не передав ее по акту истцу, и не произвел ее уборку при выезде, не свидетельствует само по себе о ненадлежащем ее содержании в период аренды.
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истцом обнаружен факт самовольного оставления ответчиком помещения без подписания акта возврата при наличии многочисленных неисправностей (порчи имущества), антисанитарного состояния помещения, непогашенной задолженности по внесению коммунальных платежей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - вопрос направлен на новое апелляционное рассмотрение.Утверждения о том, что тараканы в квартире появились из-за ненадлежащего содержания ответчиком жилого помещения, носят предположительный характер и объективными доказательствами не подтверждены. То обстоятельство, что ответчик освободил квартиру, не передав ее по акту истцу, и не произвел ее уборку при выезде, не свидетельствует само по себе о ненадлежащем ее содержании в период аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Содержание животных в квартире: анализ споров в судах
(Сарапулова Е.)
("Жилищное право", 2019, N 12)За защитой своих прав и законных интересов собственники жилых помещений многоквартирных домов вынуждены обращаться в суд с исковыми заявлениями, как правило, предметом таких исковых заявлений выступают требования о принудительном прекращении содержания в квартире большого количества собак и кошек (полностью или оставлении не более одного питомца). Истцы в исковых заявлениях указывают, что соседи содержат в своих квартирах большое количество животных, чем систематически нарушают права соседей, т.к. животные постоянно издают звуки, двигаются по квартире, царапают полы, двери, из квартиры исходит зловонный запах, распространяются тараканы, в подъезде дома грязно.
(Сарапулова Е.)
("Жилищное право", 2019, N 12)За защитой своих прав и законных интересов собственники жилых помещений многоквартирных домов вынуждены обращаться в суд с исковыми заявлениями, как правило, предметом таких исковых заявлений выступают требования о принудительном прекращении содержания в квартире большого количества собак и кошек (полностью или оставлении не более одного питомца). Истцы в исковых заявлениях указывают, что соседи содержат в своих квартирах большое количество животных, чем систематически нарушают права соседей, т.к. животные постоянно издают звуки, двигаются по квартире, царапают полы, двери, из квартиры исходит зловонный запах, распространяются тараканы, в подъезде дома грязно.
Нормативные акты
Приказ Минздрава РФ от 10.11.2002 N 344
"О государственной регистрации дезинфицирующих, дезинсекционных и дератизационных средств для применения в быту, в лечебно-профилактических учреждениях и на других объектах для обеспечения безопасности и здоровья людей"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.12.2002 N 4063)2.2. Средства, предназначенные для борьбы с членистоногими, имеющие санитарно-гигиеническое и эпидемиологическое значение (клопы, блохи, комары, москиты, клещи, мухи, тараканы, моль и другие) в жилых, общественных и других помещениях, в населенных местах, а также в природных стациях (инсектициды, акарициды, инсектоакарициды).
"О государственной регистрации дезинфицирующих, дезинсекционных и дератизационных средств для применения в быту, в лечебно-профилактических учреждениях и на других объектах для обеспечения безопасности и здоровья людей"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.12.2002 N 4063)2.2. Средства, предназначенные для борьбы с членистоногими, имеющие санитарно-гигиеническое и эпидемиологическое значение (клопы, блохи, комары, москиты, клещи, мухи, тараканы, моль и другие) в жилых, общественных и других помещениях, в населенных местах, а также в природных стациях (инсектициды, акарициды, инсектоакарициды).
Приказ Минпросвещения России от 24.11.2022 N 1023
"Об утверждении федеральной адаптированной образовательной программы начального общего образования для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.03.2023 N 72654)Мебель и посуда. Их применение в быту. Создание и поддержание уюта в жилом помещении. Соблюдение чистоты и порядка в своем доме. Мухи (тараканы) и их вред. Гигиена питания (мыть руки перед едой, не есть грязные фрукты и овощи, не подбирать с пола, не гладить собак и кошек во время еды). Этикет за столом, сервировка стола и угощение гостей.
"Об утверждении федеральной адаптированной образовательной программы начального общего образования для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.03.2023 N 72654)Мебель и посуда. Их применение в быту. Создание и поддержание уюта в жилом помещении. Соблюдение чистоты и порядка в своем доме. Мухи (тараканы) и их вред. Гигиена питания (мыть руки перед едой, не есть грязные фрукты и овощи, не подбирать с пола, не гладить собак и кошек во время еды). Этикет за столом, сервировка стола и угощение гостей.