Свидетельство АГР
Подборка наиболее важных документов по запросу Свидетельство АГР (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации"
(Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е.)
("Проспект", 2010)<1> Видимо, для того, чтобы хотя бы частично затушевать очевидность такого противоречия, в рассматриваемом региональном акте используется термин "архитектурно-градостроительное решение (архитектурный проект)". В другом региональном акте - распоряжении мэра Москвы от 20 апреля 1998 г. N 401-РМ "О дополнении к распоряжению мэра Москвы от 02.10.96 N 350/1-РМ "О мерах по недопущению изменений в процессе строительства архитектурных и проектных решений, согласованных Москомархитектурой и Мосгосэкспертизой" - термин "свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения", выдаваемое Москомархитектурой.
(Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е.)
("Проспект", 2010)<1> Видимо, для того, чтобы хотя бы частично затушевать очевидность такого противоречия, в рассматриваемом региональном акте используется термин "архитектурно-градостроительное решение (архитектурный проект)". В другом региональном акте - распоряжении мэра Москвы от 20 апреля 1998 г. N 401-РМ "О дополнении к распоряжению мэра Москвы от 02.10.96 N 350/1-РМ "О мерах по недопущению изменений в процессе строительства архитектурных и проектных решений, согласованных Москомархитектурой и Мосгосэкспертизой" - термин "свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения", выдаваемое Москомархитектурой.
Статья: Особенности осуществления и правовое регулирование строительной деятельности в городе Москве
(Певницкий С.Г.)
("Правовые вопросы строительства", 2007, N 2)Заказчик должен получить свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта строительства (реконструкции), для чего в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 954-ПП (с изменениями от 30 мая 2006 г.) предоставляет в службу "одного окна" Москомархитектуры следующие документы:
(Певницкий С.Г.)
("Правовые вопросы строительства", 2007, N 2)Заказчик должен получить свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта строительства (реконструкции), для чего в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 954-ПП (с изменениями от 30 мая 2006 г.) предоставляет в службу "одного окна" Москомархитектуры следующие документы:
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2014 год: Статья 51 "Разрешение на строительство" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил заявление о признании незаконным отказа органа власти субъекта РФ в предоставлении государственной услуги "Выдача разрешения на строительство" и обязании выдать разрешение на строительство на указанном земельном участке. Как разъяснил суд, требование о получении свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений не содержится в действующем законодательстве и относится исключительно к застройщикам, обеспечивающим строительство, реконструкцию линейных объектов, финансируемых за счет средств бюджета города и включенных в адресную инвестиционную программу города (ч. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил заявление о признании незаконным отказа органа власти субъекта РФ в предоставлении государственной услуги "Выдача разрешения на строительство" и обязании выдать разрешение на строительство на указанном земельном участке. Как разъяснил суд, требование о получении свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений не содержится в действующем законодательстве и относится исключительно к застройщикам, обеспечивающим строительство, реконструкцию линейных объектов, финансируемых за счет средств бюджета города и включенных в адресную инвестиционную программу города (ч. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
Постановление Верховного Суда РФ от 26.12.2023 N 5-АД23-106-К2
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 12.34 КоАП РФ за несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при строительстве, реконструкции, ремонте и содержании дорог, железнодорожных переездов, дорожных сооружений.
Решение: Требование удовлетворено, так как установлено несоблюдение обществом требований по обеспечению безопасности дорожного движения при содержании дорог; порядок и срок давности привлечения к административной ответственности не нарушены.Фактические обстоятельства дела подтверждены собранными доказательствами: протоколом об административном правонарушении (т. 1, л.д. 1); заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (т. 1, л.д. 2); мотивированным представлением по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия - выездного обследования (т. 1, л.д. 3); протоколом осмотра и приложенным к нему фотоматериалом (т. 1, л.д. 4 - 15); определением о возбуждении дела об административном правонарушении (т. 1, л.д. 16); сведениями, представленными первым заместителем главы управы района Люблино г. Москвы (т. 1, л.д. 19 - 20); сведениями единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (т. 1, л.д. 21 - 23, л.д. 28 - 30); копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (т. 1, л.д. 24 - 27, 104 - 107); копией градостроительного плана (т. 1, л.д. 31 - 36, 108 - 114); копией свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства и копией указанного решения (т. 1, л.д. 37 - 75, т. 2, л.д. 27 - 63); копией договора генерального строительного подряда (т. 1, л.д. 87 - 103); сведениями, представленными департаментом городского имущества г. Москвы (т. 2, л.д. 14); копией договора аренды земельного участка (т. 2, л.д. 17 - 26); показаниями сотрудника ГИБДД К. сотрудника префектуры ЮВАО г. Москвы В. (т. 2, л.д. 86) и иными материалами дела, которым дана надлежащая оценка на предмет допустимости, достоверности и достаточности по правилам статьи 26.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 12.34 КоАП РФ за несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при строительстве, реконструкции, ремонте и содержании дорог, железнодорожных переездов, дорожных сооружений.
Решение: Требование удовлетворено, так как установлено несоблюдение обществом требований по обеспечению безопасности дорожного движения при содержании дорог; порядок и срок давности привлечения к административной ответственности не нарушены.Фактические обстоятельства дела подтверждены собранными доказательствами: протоколом об административном правонарушении (т. 1, л.д. 1); заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (т. 1, л.д. 2); мотивированным представлением по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия - выездного обследования (т. 1, л.д. 3); протоколом осмотра и приложенным к нему фотоматериалом (т. 1, л.д. 4 - 15); определением о возбуждении дела об административном правонарушении (т. 1, л.д. 16); сведениями, представленными первым заместителем главы управы района Люблино г. Москвы (т. 1, л.д. 19 - 20); сведениями единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (т. 1, л.д. 21 - 23, л.д. 28 - 30); копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (т. 1, л.д. 24 - 27, 104 - 107); копией градостроительного плана (т. 1, л.д. 31 - 36, 108 - 114); копией свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства и копией указанного решения (т. 1, л.д. 37 - 75, т. 2, л.д. 27 - 63); копией договора генерального строительного подряда (т. 1, л.д. 87 - 103); сведениями, представленными департаментом городского имущества г. Москвы (т. 2, л.д. 14); копией договора аренды земельного участка (т. 2, л.д. 17 - 26); показаниями сотрудника ГИБДД К. сотрудника префектуры ЮВАО г. Москвы В. (т. 2, л.д. 86) и иными материалами дела, которым дана надлежащая оценка на предмет допустимости, достоверности и достаточности по правилам статьи 26.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Нормативные акты
Постановление Правительства Москвы от 17.04.2012 N 145-ПП
(ред. от 10.02.2026)
"Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы "Выдача разрешения на строительство" и "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"2.11.4. Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта (при наличии в градостроительном плане земельного участка записи о соответствии архитектурно-градостроительных характеристик и параметров объекта свидетельству об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства).
(ред. от 10.02.2026)
"Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы "Выдача разрешения на строительство" и "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"2.11.4. Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта (при наличии в градостроительном плане земельного участка записи о соответствии архитектурно-градостроительных характеристик и параметров объекта свидетельству об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства).
Административная практика
Решение Белгородского УФАС России от 26.09.2022 N 5347/2 по делу N 031/06/104-527/2022
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Согласно пункту 2.3. Контракта срок разработки альбома архитектурно-градостроительных решений с последующим согласованием в УАиГ Белгородской области и получением свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного облика объекта в течение 15 календарных дней, с даты заключения контракта.
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Согласно пункту 2.3. Контракта срок разработки альбома архитектурно-градостроительных решений с последующим согласованием в УАиГ Белгородской области и получением свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного облика объекта в течение 15 календарных дней, с даты заключения контракта.
Решение Белгородского УФАС России от 03.04.2023 по делу N 031/06/104-272/2023
Нарушение: ч. 14 ст. 95 Закона о контрактной системе.
Решение: Передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.В силу пункта 2.3. Контракта срок разработки альбома архитектурно-градостроительных решений с последующим согласованием в УАиГ Белгородской области и получением свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного облика объекта в течение 15 календарных дней, с даты заключения контракта.
Нарушение: ч. 14 ст. 95 Закона о контрактной системе.
Решение: Передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.В силу пункта 2.3. Контракта срок разработки альбома архитектурно-градостроительных решений с последующим согласованием в УАиГ Белгородской области и получением свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного облика объекта в течение 15 календарных дней, с даты заключения контракта.
"Разрешение городских конфликтов: Монография"
(Медведев И.Р.)
("Инфотропик Медиа", 2017)- получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений: рабочее рассмотрение проектных материалов у Главного архитектора Москвы; регламентная комиссия (архитектурный совет) Москомархитектуры;
(Медведев И.Р.)
("Инфотропик Медиа", 2017)- получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений: рабочее рассмотрение проектных материалов у Главного архитектора Москвы; регламентная комиссия (архитектурный совет) Москомархитектуры;
Статья: Новый Закон о долевом строительстве
(Мнацаканов В.А.)
("Бухгалтерский бюллетень", 2005, N 3)- свидетельство Москомархитектуры об утверждении архитектурно-градостроительного решения;
(Мнацаканов В.А.)
("Бухгалтерский бюллетень", 2005, N 3)- свидетельство Москомархитектуры об утверждении архитектурно-градостроительного решения;
"Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции и реновации"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Ильин Б.В., Кальгина А.А.)
("Юстицинформ", 2019)- получило заключение государственной экспертизы проектной документации на строительство этого объекта, свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения, разрешение на строительство объекта со сроком действия до 04.11.2011;
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Ильин Б.В., Кальгина А.А.)
("Юстицинформ", 2019)- получило заключение государственной экспертизы проектной документации на строительство этого объекта, свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения, разрешение на строительство объекта со сроком действия до 04.11.2011;
Вопрос: Что такое архитектурно-градостроительное решение?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Например, Постановлением Правительства Москвы от 30.04.2013 N 284-ПП утверждены Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве (далее - Положение) и Административный регламент предоставления государственной услуги "Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" в городе Москве (далее - Административный регламент).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Например, Постановлением Правительства Москвы от 30.04.2013 N 284-ПП утверждены Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве (далее - Положение) и Административный регламент предоставления государственной услуги "Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" в городе Москве (далее - Административный регламент).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2026)"...Помимо указанного, апелляционный суд верно учитывал, что инженерные изыскания технологически не входят в состав разработки рабочей документации, поскольку согласно п. 11 ст. 48 ГрК РФ подготовка проектной документации осуществляется, в том числе, на основании результатов инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий включаются в пояснительную записку, которая входит в состав проектной документации (п. 12 ст. 48 ГрК РФ, п. "б" ч. 10 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"). В техническом задании к договору (п. 44 стр. 19-20 технического задания, т. 1 л.д. 57) содержится лишь указание на возможность получения свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика в случае необходимости (а не безусловной обязанности получения согласования). При этом материалами дела подтверждается, что согласование АГО по объекту не требовалось, поскольку в соответствии с позицией Мособлархитектуры, прямо изложенной в письме от 20.02.2023 N 29-Исх-2315/04-03 (т. 2., л.д. 80-81), необходимость согласования АГО Объекта отсутствует. Более того, из указанного письма прямо следует, что исходя из буквального толкования п. 44 технического задания, являющегося неотъемлемой частью договора, необходимость получения согласования АГО отсутствует, у истца отсутствует возможность получить согласование, поскольку АГО не подлежит рассмотрению. Истец неоднократно уведомлял ответчика об отсутствии необходимости согласования АГО согласно позиции Мособлархитектуры (письмо N 890/01 от 15.12.2023 (т. 2 л.д. 82-83), N 938/01 (т. 2 л.д. 50), и неоднократно передавал ответчику материалы АГО в работу (письма N 162/01 от 11.06.2021, N 215/02 от 17.08.2021, N 938/01 от 24.01.2024, N 974/02 от 07.02.2024, т. 2, л.д. 89-93). Более того, весь комплект разработанной истцом документации получил положительное заключение (проектной документации и результатов инженерных изысканий) ФАУ "Главгосэкспертиза России" N 50-1-1-3-067830-2023 от 09.11.2023 (т. 2, л.д. 13-39), что свидетельствует о его надлежащем качестве, объеме и соответствии нормативам и стандартам, принятым к данному типу документации. Также 06.03.2024 рабочей группой при Архитектурной комиссии Градостроительного совета Московской области было в целом одобрено разработанное истцом архитектурно-градостроительное решение. При наличии иных недостатков, которые не исключает возможность использования результата работ для предусмотренной договором цели или являются устранимыми заказчик вправе предъявить генеральному подрядчику требования, основанные на пункте 1 статьи 723 ГК РФ, что соответствует позиции, сформулированной в постановлении Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 12888/11, согласно которой сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от их приемки и оплаты работ..."
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2026)"...Помимо указанного, апелляционный суд верно учитывал, что инженерные изыскания технологически не входят в состав разработки рабочей документации, поскольку согласно п. 11 ст. 48 ГрК РФ подготовка проектной документации осуществляется, в том числе, на основании результатов инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий включаются в пояснительную записку, которая входит в состав проектной документации (п. 12 ст. 48 ГрК РФ, п. "б" ч. 10 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"). В техническом задании к договору (п. 44 стр. 19-20 технического задания, т. 1 л.д. 57) содержится лишь указание на возможность получения свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика в случае необходимости (а не безусловной обязанности получения согласования). При этом материалами дела подтверждается, что согласование АГО по объекту не требовалось, поскольку в соответствии с позицией Мособлархитектуры, прямо изложенной в письме от 20.02.2023 N 29-Исх-2315/04-03 (т. 2., л.д. 80-81), необходимость согласования АГО Объекта отсутствует. Более того, из указанного письма прямо следует, что исходя из буквального толкования п. 44 технического задания, являющегося неотъемлемой частью договора, необходимость получения согласования АГО отсутствует, у истца отсутствует возможность получить согласование, поскольку АГО не подлежит рассмотрению. Истец неоднократно уведомлял ответчика об отсутствии необходимости согласования АГО согласно позиции Мособлархитектуры (письмо N 890/01 от 15.12.2023 (т. 2 л.д. 82-83), N 938/01 (т. 2 л.д. 50), и неоднократно передавал ответчику материалы АГО в работу (письма N 162/01 от 11.06.2021, N 215/02 от 17.08.2021, N 938/01 от 24.01.2024, N 974/02 от 07.02.2024, т. 2, л.д. 89-93). Более того, весь комплект разработанной истцом документации получил положительное заключение (проектной документации и результатов инженерных изысканий) ФАУ "Главгосэкспертиза России" N 50-1-1-3-067830-2023 от 09.11.2023 (т. 2, л.д. 13-39), что свидетельствует о его надлежащем качестве, объеме и соответствии нормативам и стандартам, принятым к данному типу документации. Также 06.03.2024 рабочей группой при Архитектурной комиссии Градостроительного совета Московской области было в целом одобрено разработанное истцом архитектурно-градостроительное решение. При наличии иных недостатков, которые не исключает возможность использования результата работ для предусмотренной договором цели или являются устранимыми заказчик вправе предъявить генеральному подрядчику требования, основанные на пункте 1 статьи 723 ГК РФ, что соответствует позиции, сформулированной в постановлении Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 12888/11, согласно которой сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от их приемки и оплаты работ..."