Существенные условия договора постоянной ренты
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора постоянной ренты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Раздельное проживание получателя и плательщика ренты, а также отсутствие постоянного дохода у последнего не являются основаниями для признания договора ренты ничтожным
Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2014 по делу N 18-КГ14-125
Применимые нормы: п. 1 ст. 170, ст. 602 ГК РФСовместное проживание получателя и плательщика ренты и наличие у последнего постоянного дохода не предусмотрены законодательством в качестве обязательных условий права на заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Стороны оспариваемого договора также не установили соответствующих условий в отношении плательщика ренты. Следовательно, указанные обстоятельства не могут являться основаниями для признания данной сделки ничтожной.
Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2014 по делу N 18-КГ14-125
Применимые нормы: п. 1 ст. 170, ст. 602 ГК РФСовместное проживание получателя и плательщика ренты и наличие у последнего постоянного дохода не предусмотрены законодательством в качестве обязательных условий права на заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Стороны оспариваемого договора также не установили соответствующих условий в отношении плательщика ренты. Следовательно, указанные обстоятельства не могут являться основаниями для признания данной сделки ничтожной.
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 19.04.2023 по делу N 33-6655/2023 (УИД 61RS0001-01-2022-004492-79)
Категория спора: 1) Пожизненное содержание с иждивением; 2) Право собственности; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на имущество, снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Третье лицо с ответчиком заключили договор ренты. Истец ссылается на то, что ответчиком, являющимся плательщиком ренты, не исполнялись обязательства по уплате третьему лицу рентных платежей.
Решение: Отказано.Совместное проживание получателя ренты и плательщика ренты, а также наличие у последнего постоянного дохода не предусмотрены законодательством в качестве обязательных условий права на заключение договора пожизненного содержания с иждивением.Стороны оспариваемого истцом договора также не предусмотрели такие условия для плательщика ренты, в связи с чем такие обстоятельства не могут являться основаниями для признания данной сделки ничтожной.
Категория спора: 1) Пожизненное содержание с иждивением; 2) Право собственности; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на имущество, снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Третье лицо с ответчиком заключили договор ренты. Истец ссылается на то, что ответчиком, являющимся плательщиком ренты, не исполнялись обязательства по уплате третьему лицу рентных платежей.
Решение: Отказано.Совместное проживание получателя ренты и плательщика ренты, а также наличие у последнего постоянного дохода не предусмотрены законодательством в качестве обязательных условий права на заключение договора пожизненного содержания с иждивением.Стороны оспариваемого истцом договора также не предусмотрели такие условия для плательщика ренты, в связи с чем такие обстоятельства не могут являться основаниями для признания данной сделки ничтожной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Существенными условиями договора ренты (как постоянной, так и пожизненной), которые необходимо согласовать сторонам, являются, в частности, предмет договора, размер ренты. В частности, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением нужно детально указать, какие именно услуги плательщик ренты обязан предоставить получателю ренты (покупка продуктов, лекарств, помощь по дому, уход в случае болезни и т.п.). Стороны могут предусмотреть в договоре и оплату ритуальных услуг (п. 1 ст. 583, п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597, ст. 601, п. 1 ст. 602, ст. 603 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Существенными условиями договора ренты (как постоянной, так и пожизненной), которые необходимо согласовать сторонам, являются, в частности, предмет договора, размер ренты. В частности, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением нужно детально указать, какие именно услуги плательщик ренты обязан предоставить получателю ренты (покупка продуктов, лекарств, помощь по дому, уход в случае болезни и т.п.). Стороны могут предусмотреть в договоре и оплату ритуальных услуг (п. 1 ст. 583, п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597, ст. 601, п. 1 ст. 602, ст. 603 ГК РФ).
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное за плату под выплату ренты, случайно погибло (п. 2 ст. 595, п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное за плату под выплату ренты, случайно погибло (п. 2 ст. 595, п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).