Судебная практика тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Судебная практика тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Уполномоченный орган хочет ликвидировать Товарищество собственников жилья, созданное с нарушением требований законодательства
(КонсультантПлюс, 2024)Уполномоченным органом не доказаны нарушения порядка создания ТСЖ: незначительные нарушения порядка заполнения бюллетеней для голосования не влекут признание недействительным решения общего собрания о создании ТСЖ
(КонсультантПлюс, 2024)Уполномоченным органом не доказаны нарушения порядка создания ТСЖ: незначительные нарушения порядка заполнения бюллетеней для голосования не влекут признание недействительным решения общего собрания о создании ТСЖ
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Собственник хочет ликвидировать Товарищество собственников жилья, так как считает, что ТСЖ ненадлежащим образом исполняет обязательства по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории либо было создано незаконно
(КонсультантПлюс, 2024)Собственником не доказано, что участниками ТСЖ допускались существенные злоупотребления, а также то, что имеющийся корпоративный спор можно разрешить только путем ликвидации ТСЖ
(КонсультантПлюс, 2024)Собственником не доказано, что участниками ТСЖ допускались существенные злоупотребления, а также то, что имеющийся корпоративный спор можно разрешить только путем ликвидации ТСЖ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом4.1. Вывод из судебной практики: Между управляющей компанией и товариществом собственников жилья может быть заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом с соблюдением требований пп. 4, 6 ст. 148 ЖК РФ и требований п. п. 2, 3 ст. 1017 ГК РФ.
Статья: О приоритете частных интересов в регулировании отношений собственности на примере кадастрового учета
(Мотлохова Е.А.)
("Гражданское право", 2019, N 4)Возникают и другие трудности, связанные с императивностью использования проекта межевания. Рассмотрим положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ: "...исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирным домом". Отсюда следует, что при отсутствии утвержденного проекта межевания территории (обязанность по разработке и утверждению которого лежит на органе местного самоуправления!) образовать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, невозможно. Такое положение вещей опять же создает искусственные препятствия в осуществлении гражданского права собственности на земельный участок. Можно допустить иное толкование названной выше нормы права и прочитать ее следующим образом. Если есть утвержденный проект межевания, то его необходимо использовать для образования земельного участка, если его нет, то земельный участок можно образовать в соответствии со схемой (подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ). Однако такое толкование не поддержала судебная практика. Товарищество собственников жилья в отсутствие проекта межевания территории приняло решение образовать земельный участок на основании схемы. Орган местного самоуправления отказал в утверждении схемы расположения земельного участка, сославшись на подпункт 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ. Отказ был обжалован в суд. В удовлетворении требований товарищества собственников жилья был отказано в трех судебных инстанциях <9>.
(Мотлохова Е.А.)
("Гражданское право", 2019, N 4)Возникают и другие трудности, связанные с императивностью использования проекта межевания. Рассмотрим положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ: "...исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирным домом". Отсюда следует, что при отсутствии утвержденного проекта межевания территории (обязанность по разработке и утверждению которого лежит на органе местного самоуправления!) образовать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, невозможно. Такое положение вещей опять же создает искусственные препятствия в осуществлении гражданского права собственности на земельный участок. Можно допустить иное толкование названной выше нормы права и прочитать ее следующим образом. Если есть утвержденный проект межевания, то его необходимо использовать для образования земельного участка, если его нет, то земельный участок можно образовать в соответствии со схемой (подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ). Однако такое толкование не поддержала судебная практика. Товарищество собственников жилья в отсутствие проекта межевания территории приняло решение образовать земельный участок на основании схемы. Орган местного самоуправления отказал в утверждении схемы расположения земельного участка, сославшись на подпункт 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ. Отказ был обжалован в суд. В удовлетворении требований товарищества собственников жилья был отказано в трех судебных инстанциях <9>.