Субаренда без согласия
Подборка наиболее важных документов по запросу Субаренда без согласия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как физическим лицам составить между собой договор аренды автомобиля?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если договором не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду (п. 1 ст. 638 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если договором не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду (п. 1 ст. 638 ГК РФ).
Готовое решение: Какая ответственность предусмотрена за нецелевое использование земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)По ч. 1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы, а не по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ должны квалифицироваться, например, передача арендованного публичного участка в субаренду без согласия собственника или нарушение условий договора, которыми запрещено изменять функциональное назначение земельного участка;
(КонсультантПлюс, 2026)По ч. 1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы, а не по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ должны квалифицироваться, например, передача арендованного публичного участка в субаренду без согласия собственника или нарушение условий договора, которыми запрещено изменять функциональное назначение земельного участка;
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендодатель хочет расторгнуть договор и возвратить недвижимое имущество из-за того, что Арендатор пользуется им с существенным нарушением договора, назначения имущества либо существенно ухудшает его
(КонсультантПлюс, 2026)актом осмотра (проверки), составленным Арендодателем, которым установлено, что нежилое помещение используется не по назначению (например, сдается в субаренду без согласия Арендодателя, используется для временного проживания) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)актом осмотра (проверки), составленным Арендодателем, которым установлено, что нежилое помещение используется не по назначению (например, сдается в субаренду без согласия Арендодателя, используется для временного проживания) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.2.3.2. При недействительности заключенного без согласия арендодателя договора субаренды или его незаключенности субарендатор не вправе взыскать с арендатора (субарендодателя) как неосновательное обогащение арендную плату, размер которой ниже ставок арендной платы в отношении аналогичных помещений в данной местности (позиция ВАС РФ) >>>
Вопрос: Правомерно ли установить в договоре аренды ответственность за заключение договора субаренды без согласия арендодателя в виде штрафа в крупном размере и расторжения заключенного договора субаренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Правомерно ли установить в договоре аренды ответственность за заключение договора субаренды без согласия арендодателя в виде штрафа в крупном размере и расторжения заключенного договора субаренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Правомерно ли установить в договоре аренды ответственность за заключение договора субаренды без согласия арендодателя в виде штрафа в крупном размере и расторжения заключенного договора субаренды?
Статья: Договор аренды с точки зрения учения о распорядительной сделке
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)4.2. Отсутствие согласия арендодателя на субаренду
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)4.2. Отсутствие согласия арендодателя на субаренду
Статья: Особенности одностороннего отказа от договора аренды
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)Правило о прекращении права на отказ по истечении разумного срока закреплено в § 314(3) ГГУ, регулирующем отношения по прекращению длящихся обязательств при наличии веской (уважительной) причины. Разумный срок начинает исчисляться после того, как управомоченная сторона достоверно узнала о наличии оснований для расторжения (например, путем проведения расследования факта наличия нарушения договора). Если речь идет о длящемся нарушении, например сдаче в субаренду без согласия арендодателя, то разумный срок все равно начинает исчисляться с момента нарушения. Ситуация изменяется при наличии предупреждения и предоставления второго шанса должнику - в таком случае разумный срок для отказа начинает исчисляться по истечении срока для устранения нарушения <204>.
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)Правило о прекращении права на отказ по истечении разумного срока закреплено в § 314(3) ГГУ, регулирующем отношения по прекращению длящихся обязательств при наличии веской (уважительной) причины. Разумный срок начинает исчисляться после того, как управомоченная сторона достоверно узнала о наличии оснований для расторжения (например, путем проведения расследования факта наличия нарушения договора). Если речь идет о длящемся нарушении, например сдаче в субаренду без согласия арендодателя, то разумный срок все равно начинает исчисляться с момента нарушения. Ситуация изменяется при наличии предупреждения и предоставления второго шанса должнику - в таком случае разумный срок для отказа начинает исчисляться по истечении срока для устранения нарушения <204>.
Готовое решение: Что нужно знать о передаче арендованного транспортного средства третьим лицам
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор может передавать транспортное средство в субаренду без согласия арендодателя (п. 1 ст. 638, п. 1 ст. 647 ГК РФ). Однако договором можно установить запрет на передачу транспортного средства в субаренду или предусмотреть условие о его сдаче в субаренду только с согласия арендодателя. Согласие арендодателя на передачу транспортного средства в субаренду выдается по общим правилам выдачи согласия на передачу объекта аренды третьим лицам.
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор может передавать транспортное средство в субаренду без согласия арендодателя (п. 1 ст. 638, п. 1 ст. 647 ГК РФ). Однако договором можно установить запрет на передачу транспортного средства в субаренду или предусмотреть условие о его сдаче в субаренду только с согласия арендодателя. Согласие арендодателя на передачу транспортного средства в субаренду выдается по общим правилам выдачи согласия на передачу объекта аренды третьим лицам.
Готовое решение: Риски арендатора при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)6.3. Риск субарендатора при заключении договора субаренды без согласия арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)6.3. Риск субарендатора при заключении договора субаренды без согласия арендодателя
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора9.1. Риск субарендатора при заключении договора субаренды без согласия арендодателя