Стоимость технического надзора
Подборка наиболее важных документов по запросу Стоимость технического надзора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Можно ли принять к вычету НДС по расходам на содержание своего подразделения, которое осуществляет контроль и технадзор за строительством собственного объекта силами подрядчика
(КонсультантПлюс, 2026)Суд отказал налогоплательщику в вычетах НДС по расходам на содержание дирекции заказчика-застройщика, осуществляющей контроль и технический надзор за строительством. Суд отметил, что, если организация является инвестором и застройщиком одновременно, услуги заказчика-застройщика являются оказанными для собственных нужд. Значит, стоимость этих услуг нужно учитывать в расходах по налогу на прибыль. Следовательно, включаемые в первоначальную стоимость расходы организации на содержание ее подразделения, осуществляющего контроль за строительством и технадзор, объектом налогообложения по НДС не признаются.
Можно ли принять к вычету НДС по расходам на содержание своего подразделения, которое осуществляет контроль и технадзор за строительством собственного объекта силами подрядчика
(КонсультантПлюс, 2026)Суд отказал налогоплательщику в вычетах НДС по расходам на содержание дирекции заказчика-застройщика, осуществляющей контроль и технический надзор за строительством. Суд отметил, что, если организация является инвестором и застройщиком одновременно, услуги заказчика-застройщика являются оказанными для собственных нужд. Значит, стоимость этих услуг нужно учитывать в расходах по налогу на прибыль. Следовательно, включаемые в первоначальную стоимость расходы организации на содержание ее подразделения, осуществляющего контроль за строительством и технадзор, объектом налогообложения по НДС не признаются.
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- оплата работ на основании подписанных им документов об объеме и стоимости выполненных работ, а также производство окончательных расчетов по законченным строительством объектам;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- оплата работ на основании подписанных им документов об объеме и стоимости выполненных работ, а также производство окончательных расчетов по законченным строительством объектам;
Нормативные акты
"Методические указания по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции на предприятиях цветной металлургии"
(утв. Роскомметаллургией 07.12.1993)затраты на содержание дирекции строящегося предприятия, а при ее отсутствии - группы технического надзора (затраты на содержание которой предусматриваются в сводных сметных расчетах стоимости строительства), а также затраты, связанные с приемкой новых предприятий и объектов в эксплуатацию;
(утв. Роскомметаллургией 07.12.1993)затраты на содержание дирекции строящегося предприятия, а при ее отсутствии - группы технического надзора (затраты на содержание которой предусматриваются в сводных сметных расчетах стоимости строительства), а также затраты, связанные с приемкой новых предприятий и объектов в эксплуатацию;
"ОК 010-2014 (МСКЗ-08). Общероссийский классификатор занятий"
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст)
(ред. от 18.02.2021)- подготовка детальной оценки количества и стоимости материалов и затрат труда, необходимых для изготовления и монтажа телекоммуникационного оборудования в соответствии с изложенными техническими требованиями;
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст)
(ред. от 18.02.2021)- подготовка детальной оценки количества и стоимости материалов и затрат труда, необходимых для изготовления и монтажа телекоммуникационного оборудования в соответствии с изложенными техническими требованиями;
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Регулируются ли отношения по договору о строительном контроле нормами о возмездном оказании услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Учитывая, что обязательства по оплате стоимости выполненных работ по техническому надзору обществом "СнабАльянс" надлежащим образом не исполнены, доказательств исполнения обязательства по оплате в материалы дела не представлено, суды правомерно удовлетворили исковые требования, взыскав с ответчика в пользу общества "Паритет-строй" 64 734 руб. 80 коп. долга..."
Регулируются ли отношения по договору о строительном контроле нормами о возмездном оказании услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Учитывая, что обязательства по оплате стоимости выполненных работ по техническому надзору обществом "СнабАльянс" надлежащим образом не исполнены, доказательств исполнения обязательства по оплате в материалы дела не представлено, суды правомерно удовлетворили исковые требования, взыскав с ответчика в пользу общества "Паритет-строй" 64 734 руб. 80 коп. долга..."
Статья: Технадзор в строительстве. Анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 1)В Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 29.06.2016 N Ф05-7933/2016 по делу N А40-24177/2015 "суды установили, что истец 13.02.2012 передал ответчику для подписания акты, содержащие сведения о наименовании и объеме выполненных работ/оказанных услуг, их стоимости, и счета на оплату, которые ответчик оплатил частично. Не оплаченными в полном объеме остались два акта. Заказчик указывает, что отказался от подписания указанных актов и от оплаты по ним (письма от 07.03.2012, от 19.07.2012, от 05.09.2012), поскольку истец не в полном объеме, а также ненадлежащим образом (некачественно) оказал услуги по осуществлению авторского и технического надзора и строительного контроля.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 1)В Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 29.06.2016 N Ф05-7933/2016 по делу N А40-24177/2015 "суды установили, что истец 13.02.2012 передал ответчику для подписания акты, содержащие сведения о наименовании и объеме выполненных работ/оказанных услуг, их стоимости, и счета на оплату, которые ответчик оплатил частично. Не оплаченными в полном объеме остались два акта. Заказчик указывает, что отказался от подписания указанных актов и от оплаты по ним (письма от 07.03.2012, от 19.07.2012, от 05.09.2012), поскольку истец не в полном объеме, а также ненадлежащим образом (некачественно) оказал услуги по осуществлению авторского и технического надзора и строительного контроля.
Вопрос: Каков порядок налогообложения операций по договору инвестирования в строительство (налог на прибыль, НДС)?
(Консультация эксперта, 2026)В случае если организация является инвестором, заказчиком и застройщиком при осуществлении строительства объекта подрядными организациями без производства СМР собственными силами, то расходы на содержание подразделения, осуществляющего контроль за ходом строительства и технический надзор, включаемые в первоначальную стоимость объекта, объектом налогообложения НДС не признаются (Письмо Минфина России от 25.11.2021 N 03-07-11/95280).
(Консультация эксперта, 2026)В случае если организация является инвестором, заказчиком и застройщиком при осуществлении строительства объекта подрядными организациями без производства СМР собственными силами, то расходы на содержание подразделения, осуществляющего контроль за ходом строительства и технический надзор, включаемые в первоначальную стоимость объекта, объектом налогообложения НДС не признаются (Письмо Минфина России от 25.11.2021 N 03-07-11/95280).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик ссылаться на недостатки работ по договору подряда, если он подписал акт их приемки без замечаний
(КонсультантПлюс, 2026)Из заключения эксперта от 19.05.2016 N 4-А следует, что работы по благоустройству территории не соответствуют условиям пункта 3.1.1 договора подряда, требованиям нормативной документации и составам работ, примененных материалов, отраженных в актах о приемке выполненных работ. Работы имеют существенные недостатки, причиной возникновения которых является несоблюдение подрядчиком технологии устройства дорожной одежды, невыполнение требований нормативно-технической документации и отсутствие технического надзора со стороны заказчика. Стоимость качественно выполненных работ составляет 1 043 583 рубля 50 копеек.
Вправе ли заказчик ссылаться на недостатки работ по договору подряда, если он подписал акт их приемки без замечаний
(КонсультантПлюс, 2026)Из заключения эксперта от 19.05.2016 N 4-А следует, что работы по благоустройству территории не соответствуют условиям пункта 3.1.1 договора подряда, требованиям нормативной документации и составам работ, примененных материалов, отраженных в актах о приемке выполненных работ. Работы имеют существенные недостатки, причиной возникновения которых является несоблюдение подрядчиком технологии устройства дорожной одежды, невыполнение требований нормативно-технической документации и отсутствие технического надзора со стороны заказчика. Стоимость качественно выполненных работ составляет 1 043 583 рубля 50 копеек.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Как на практике сейчас выглядит основная масса проектов? Сначала что-то спроектировали, чтобы пройти экспертизу, потом доделали проект и провели через проектное сопровождение, чтобы получить разрешения на строительство, потом выяснилось, что это построить невозможно или из-за низкого качества проектирования и (или) из-за изменившихся норм, при этом подрядчик до последнего будет молчать, что в документах есть какие-то ошибки, поскольку изначально сам не провел входной контроль, потом что-то построили, потом под это "нечто" нарисовали исполнительную документацию, поняли, что это "что-то" не соответствует проекту - стали править проект, менять разрешение на строительство и пришли к этапу ввода в эксплуатацию в неадекватном состоянии. Помимо этого, технадзор не выявил в процессе строительства отклонения и стал их легализовывать по требованию Госстройнадзора на стадии итоговой проверки, подрядчик увеличил стоимость материалов и т.д. При этом мы не говорим о случаях откровенного хищения, которые имеют место.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Как на практике сейчас выглядит основная масса проектов? Сначала что-то спроектировали, чтобы пройти экспертизу, потом доделали проект и провели через проектное сопровождение, чтобы получить разрешения на строительство, потом выяснилось, что это построить невозможно или из-за низкого качества проектирования и (или) из-за изменившихся норм, при этом подрядчик до последнего будет молчать, что в документах есть какие-то ошибки, поскольку изначально сам не провел входной контроль, потом что-то построили, потом под это "нечто" нарисовали исполнительную документацию, поняли, что это "что-то" не соответствует проекту - стали править проект, менять разрешение на строительство и пришли к этапу ввода в эксплуатацию в неадекватном состоянии. Помимо этого, технадзор не выявил в процессе строительства отклонения и стал их легализовывать по требованию Госстройнадзора на стадии итоговой проверки, подрядчик увеличил стоимость материалов и т.д. При этом мы не говорим о случаях откровенного хищения, которые имеют место.
Вопрос: Об НДС при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства и сохранению объекта культурного наследия народов РФ.
(Письмо Минфина России от 15.12.2025 N 03-07-11/121848)Что касается работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия), то в соответствии с подпунктом 15 пункта 2 статьи 149 Кодекса не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) налогом на добавленную стоимость реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия, проведенных в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", культовых зданий и сооружений, находящихся в пользовании религиозных организаций, включающих в себя консервационные, противоаварийные, ремонтные, реставрационные работы, работы по приспособлению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия для современного использования, спасательные археологические полевые работы, в том числе научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ на объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия.
(Письмо Минфина России от 15.12.2025 N 03-07-11/121848)Что касается работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия), то в соответствии с подпунктом 15 пункта 2 статьи 149 Кодекса не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) налогом на добавленную стоимость реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия, проведенных в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", культовых зданий и сооружений, находящихся в пользовании религиозных организаций, включающих в себя консервационные, противоаварийные, ремонтные, реставрационные работы, работы по приспособлению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия для современного использования, спасательные археологические полевые работы, в том числе научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ на объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Исчисляется ли срок исковой давности для предъявления требований о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества с момента прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Впоследствии торговый дом (цедент) заключил с обществом (цессионарием) договор уступки права требования от 18.01.2013 N 01 на взыскание с комитета 2 507 189 руб. стоимости неотделимых улучшений арендованного нежилого помещения, расположенного в подвале 5-этажного жилого дома по адресу: г. Междуреченск, ул. Чехова, д. 7, а также 20 000 руб. расходов на проведение оценки, 66 875 руб. стоимости технического надзора, 482 028 руб. стоимости проектных работ, 25 967 руб. 72 коп. стоимости работ по организации технической инвентаризации и кадастровой работы, по составлению технического паспорта на основании вышеупомянутых договоров аренды.
Исчисляется ли срок исковой давности для предъявления требований о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества с момента прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Впоследствии торговый дом (цедент) заключил с обществом (цессионарием) договор уступки права требования от 18.01.2013 N 01 на взыскание с комитета 2 507 189 руб. стоимости неотделимых улучшений арендованного нежилого помещения, расположенного в подвале 5-этажного жилого дома по адресу: г. Междуреченск, ул. Чехова, д. 7, а также 20 000 руб. расходов на проведение оценки, 66 875 руб. стоимости технического надзора, 482 028 руб. стоимости проектных работ, 25 967 руб. 72 коп. стоимости работ по организации технической инвентаризации и кадастровой работы, по составлению технического паспорта на основании вышеупомянутых договоров аренды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Является ли экономией подрядчика использование более дешевых материалов при выполнении работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)ООО "ТТ-Сервис" при проведении технического надзора за спорными работами были выявлены отступления подрядчика от технического задания, повлекшие изменение сметной стоимости государственного контракта.
Является ли экономией подрядчика использование более дешевых материалов при выполнении работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)ООО "ТТ-Сервис" при проведении технического надзора за спорными работами были выявлены отступления подрядчика от технического задания, повлекшие изменение сметной стоимости государственного контракта.
Последние изменения: Налогообложение при выполнении строительно-монтажных работ
(КонсультантПлюс, 2026)Если расходы на содержание подразделения, которое осуществляет контроль за строительством и технадзор, включаются в первоначальную стоимость объекта строительства, они не облагаются НДС. Это справедливо для случаев, когда организация является инвестором, заказчиком и застройщиком при строительстве, которое ведут подрядчики (то есть организация не осуществляет СМР собственными силами).
(КонсультантПлюс, 2026)Если расходы на содержание подразделения, которое осуществляет контроль за строительством и технадзор, включаются в первоначальную стоимость объекта строительства, они не облагаются НДС. Это справедливо для случаев, когда организация является инвестором, заказчиком и застройщиком при строительстве, которое ведут подрядчики (то есть организация не осуществляет СМР собственными силами).
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)19.13. Срок списания стоимости капитального ремонта определяется исходя из нормативного срока проведения капитального ремонта, установленного действующим законодательством, требованиями технического надзора поставщика данного оборудования либо техническими службами компании.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)19.13. Срок списания стоимости капитального ремонта определяется исходя из нормативного срока проведения капитального ремонта, установленного действующим законодательством, требованиями технического надзора поставщика данного оборудования либо техническими службами компании.