Ставка арендной платы уфа
Подборка наиболее важных документов по запросу Ставка арендной платы уфа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 06.04.2020 N 309-ЭС20-2678 по делу N А07-6237/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в связи с переплатой по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку вступившими в силу судебными актами подтверждено, что примененный арендодателем вид функционального использования соответствует фактическому использованию участка - под размещение торгово-выставочного комплекса, в котором осуществляется розничная торговля автомобилями.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суд апелляционной инстанции, с которым согласился суд округа, руководствуясь статьями 424, 606, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", установили, что принадлежащий на праве собственности обществу объект недвижимого имущества (торгово-выставочный комплекс) находится на земельном участке, переданном управлением обществу по договору аренды, принимая во внимание обстоятельства, установленные по делам N А07-15288/2017 и N А07-26526/2018, являющиеся преюдициальными при рассмотрении настоящего спора, согласно которым применимая ставка для расчета арендной платы за использование земельного участка в размере 1,81%, примененная управлением в составе единой формулы расчета арендной платы, соответствует ставке, установленной решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 N 30/7 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в связи с переплатой по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку вступившими в силу судебными актами подтверждено, что примененный арендодателем вид функционального использования соответствует фактическому использованию участка - под размещение торгово-выставочного комплекса, в котором осуществляется розничная торговля автомобилями.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суд апелляционной инстанции, с которым согласился суд округа, руководствуясь статьями 424, 606, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", установили, что принадлежащий на праве собственности обществу объект недвижимого имущества (торгово-выставочный комплекс) находится на земельном участке, переданном управлением обществу по договору аренды, принимая во внимание обстоятельства, установленные по делам N А07-15288/2017 и N А07-26526/2018, являющиеся преюдициальными при рассмотрении настоящего спора, согласно которым применимая ставка для расчета арендной платы за использование земельного участка в размере 1,81%, примененная управлением в составе единой формулы расчета арендной платы, соответствует ставке, установленной решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 N 30/7 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".
Определение Верховного Суда РФ от 12.05.2017 N 309-ЭС17-4081 по делу N А07-27184/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды земельного участка, неустойки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как пользование земельным участком подтверждено, ранее судебным актом арендатору было отказано в удовлетворении требования об уменьшении размера арендной платы, заявленного со ссылкой на использование только части арендованного участка, в связи с чем размер долга правомерно рассчитан исходя из размера участка, указанного в договоре, значение кадастровой стоимости участка, установленное судебным актом, подлежит применению для целей установления размера арендной платы только с момента вступления указанного акта в законную силу, долг не погашен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Однако установив наличие в представленном расчете истца ошибок, расчет основного долга за период с 27.02.2013 по 14.12.2015 и начисленной на него неустойки суд произвел самостоятельно, исходя из площади земельного участка - 12580 кв. м; кадастровой стоимости земельного участка - с 27.02.2013 в размере 315 073 774 руб., утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2011 N 521 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в городских округах города Уфа, Стерлитамак и Салават Республики Башкортостан", с 14.01.2014 в размере 20 807 750 руб., установленной вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.12.2013 по делу N А07-18618/2013, с 01.01.2015 в размере 56 690 000 руб., установленным вступившим в законную силу решением Верховного суда Республики Башкортостан от 14.10.2015 по делу N 3-614/2015; ставок арендной платы, установленных решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 N 30/7 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан" на 2013, 2014, 2015.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды земельного участка, неустойки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как пользование земельным участком подтверждено, ранее судебным актом арендатору было отказано в удовлетворении требования об уменьшении размера арендной платы, заявленного со ссылкой на использование только части арендованного участка, в связи с чем размер долга правомерно рассчитан исходя из размера участка, указанного в договоре, значение кадастровой стоимости участка, установленное судебным актом, подлежит применению для целей установления размера арендной платы только с момента вступления указанного акта в законную силу, долг не погашен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Однако установив наличие в представленном расчете истца ошибок, расчет основного долга за период с 27.02.2013 по 14.12.2015 и начисленной на него неустойки суд произвел самостоятельно, исходя из площади земельного участка - 12580 кв. м; кадастровой стоимости земельного участка - с 27.02.2013 в размере 315 073 774 руб., утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2011 N 521 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в городских округах города Уфа, Стерлитамак и Салават Республики Башкортостан", с 14.01.2014 в размере 20 807 750 руб., установленной вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.12.2013 по делу N А07-18618/2013, с 01.01.2015 в размере 56 690 000 руб., установленным вступившим в законную силу решением Верховного суда Республики Башкортостан от 14.10.2015 по делу N 3-614/2015; ставок арендной платы, установленных решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 N 30/7 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан" на 2013, 2014, 2015.
Нормативные акты
Постановление N 54-32 Межпарламентской Ассамблеи государств - участников СНГ
"О Белой книге лучшей законодательной практики антикризисного регулирования"
(Принято в г. Самарканде 28.10.2022)отсрочка на уплату пени по задолженности по арендной плате за земельные участки (Ростов-на-Дону, Тюмень)
"О Белой книге лучшей законодательной практики антикризисного регулирования"
(Принято в г. Самарканде 28.10.2022)отсрочка на уплату пени по задолженности по арендной плате за земельные участки (Ростов-на-Дону, Тюмень)
Административная практика
Решение Башкортостанского УФАС России от 12.04.2010 по делу N А-04/15-10
Нарушение: п. 2 ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.Согласно информации от 04.02.2010 исх. N 133, представленной КУС по Уфимскому району, в соответствии с отчетом N 06.09.34 об определении рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельных участков общей площадью 8460 кв. м, расположенных по адресу: <...> выполненного специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление оценочной деятельности - ООО "ПБ" - установлен начальный размер арендной платы в сумме 562 руб. 53 коп. за 1 кв. м земельного участка. Согласно выводам и заключению оценщика рыночная стоимость арендной платы за земельные участки общей площадью 8 460 кв. м, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, <...> находящиеся в государственной собственности, для продажи права на заключение договора их аренды с учетом затрат на завершение строительства поликлиники в с.Дмитриевка в сумме 19 600 000 руб. (ориентировочно) сроком на четыре года составила 19 036 000 руб., в том числе арендная плата в год: 4 759 000 руб.
Нарушение: п. 2 ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.Согласно информации от 04.02.2010 исх. N 133, представленной КУС по Уфимскому району, в соответствии с отчетом N 06.09.34 об определении рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельных участков общей площадью 8460 кв. м, расположенных по адресу: <...> выполненного специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление оценочной деятельности - ООО "ПБ" - установлен начальный размер арендной платы в сумме 562 руб. 53 коп. за 1 кв. м земельного участка. Согласно выводам и заключению оценщика рыночная стоимость арендной платы за земельные участки общей площадью 8 460 кв. м, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, <...> находящиеся в государственной собственности, для продажи права на заключение договора их аренды с учетом затрат на завершение строительства поликлиники в с.Дмитриевка в сумме 19 600 000 руб. (ориентировочно) сроком на четыре года составила 19 036 000 руб., в том числе арендная плата в год: 4 759 000 руб.
Решение Башкортостанского УФАС России от 01.04.2012 N А39-2/15-12 по делу N А-392/15-12
О прекращении производства по делу.Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, в мае 2009 года ставки по арендной плате были очень завышены.
О прекращении производства по делу.Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, в мае 2009 года ставки по арендной плате были очень завышены.