Сроки приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Сроки приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ст. 7 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества Правительство Российской Федерации утверждает прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на срок от одного года до трех лет. В прогнозном плане (программе) приватизации федерального имущества указываются основные направления и задачи приватизации федерального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики, характеристика федерального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ст. 7 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества Правительство Российской Федерации утверждает прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на срок от одного года до трех лет. В прогнозном плане (программе) приватизации федерального имущества указываются основные направления и задачи приватизации федерального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики, характеристика федерального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации.
Статья: Как отчитаться, если в 2023 году вы и купили, и продали квартиру
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 8)- проданная квартира принадлежала вам в течение минимального срока и больше. По общему правилу этот срок составляет 5 лет, но он может быть сокращен законом субъекта РФ. А в некоторых случаях, в частности при продаже единственного жилья, квартиры, полученной по наследству или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года по НК <1>;
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 8)- проданная квартира принадлежала вам в течение минимального срока и больше. По общему правилу этот срок составляет 5 лет, но он может быть сокращен законом субъекта РФ. А в некоторых случаях, в частности при продаже единственного жилья, квартиры, полученной по наследству или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года по НК <1>;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 9 "Переходные положения" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Так, ответчик обязан был совершить предусмотренные частью 3 статьи 9 Закона N 159-ФЗ действия, а именно: обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества, принять решение об условиях его приватизации в двухнедельный срок с даты принятия отчета оценки, направить истцу проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях его приватизации.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1 "Сфера действия настоящего Федерального закона" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Таким образом, определение момента начала приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения, относится исключительно к полномочиям субъекта Российской Федерации, которые при регулировании отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения учитывают существующие в субъекте природно-климатические и социально-экономические условия. Конечный срок начала приватизации земель в Законе N 101-ФЗ не установлен."
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, полученным в результате приватизации, в целях освобождения от НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 10.06.2025 N 03-04-05/57371)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, полученным в результате приватизации, в целях освобождения от НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 10.06.2025 N 03-04-05/57371)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, полученным в результате приватизации, в целях освобождения от НДФЛ.
Статья: Обмен жилыми помещениями: отголоски прошлого и долгосрочные перспективы
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)В настоящее время обмен жилыми помещениями урегулирован ст. 72 - 75 ЖК РФ. Появление в нормах ЖК РФ норм об обмене жилья по договорам социального найма - это не просто дань традиции. По сути это единственный инструмент, позволяющий нанимателям жилья по договорам социального найма менять место своего жительства, а также разъезжаться и съезжаться при изменении семейного положения. Конечно, в начале - середине 90-х годов прошлого века - в эпоху бурной приватизации жилья - многим казалось, что нормы об обмене и замене жилья скоро канут в небытие в связи с исчезновением государственного и муниципального жилищных фондов. Однако вводя в действие ЖК РФ в 2005 г., законодатель предусмотрел ограничение срока приватизации жилья и даже попытался установить запрет приватизации жилья, полученного после 1 марта 2005 г., что было признано не соответствующим Конституции РФ. Действие самого Закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда" законодатель несколько раз пытался ограничить. В этих условиях стало очевидным, что лица, получившие социальное жилье после прекращения процессов приватизации, смогут менять место своего жительства лишь путем обмена или замены своих жилых помещений либо посредством расторжения договора социального найма. В 2017 г. законодатель возвратил бессрочность действия Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и вновь возникли вопросы о необходимости сохранения института обмена.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)В настоящее время обмен жилыми помещениями урегулирован ст. 72 - 75 ЖК РФ. Появление в нормах ЖК РФ норм об обмене жилья по договорам социального найма - это не просто дань традиции. По сути это единственный инструмент, позволяющий нанимателям жилья по договорам социального найма менять место своего жительства, а также разъезжаться и съезжаться при изменении семейного положения. Конечно, в начале - середине 90-х годов прошлого века - в эпоху бурной приватизации жилья - многим казалось, что нормы об обмене и замене жилья скоро канут в небытие в связи с исчезновением государственного и муниципального жилищных фондов. Однако вводя в действие ЖК РФ в 2005 г., законодатель предусмотрел ограничение срока приватизации жилья и даже попытался установить запрет приватизации жилья, полученного после 1 марта 2005 г., что было признано не соответствующим Конституции РФ. Действие самого Закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда" законодатель несколько раз пытался ограничить. В этих условиях стало очевидным, что лица, получившие социальное жилье после прекращения процессов приватизации, смогут менять место своего жительства лишь путем обмена или замены своих жилых помещений либо посредством расторжения договора социального найма. В 2017 г. законодатель возвратил бессрочность действия Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и вновь возникли вопросы о необходимости сохранения института обмена.
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В первоначальной редакции данного пункта устанавливалось, что: прогнозный план (программа) содержит перечень федеральных государственных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в федеральной собственности, и иного федерального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году; в прогнозном плане (программе) указываются характеристика федерального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В первоначальной редакции данного пункта устанавливалось, что: прогнозный план (программа) содержит перечень федеральных государственных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в федеральной собственности, и иного федерального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году; в прогнозном плане (программе) указываются характеристика федерального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.
Вопрос: Об определении понятия "приватизация" при исчислении минимального срока владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-04-05/52230)Вопрос: Об определении понятия "приватизация" при исчислении минимального срока владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-04-05/52230)Вопрос: Об определении понятия "приватизация" при исчислении минимального срока владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
Статья: Приватизации назначили срок
(Капуста Е.)
("Жилищное право", 2026, N 4)"Жилищное право", 2026, N 4
(Капуста Е.)
("Жилищное право", 2026, N 4)"Жилищное право", 2026, N 4
Статья: Что меняется в уплате "личного" НДФЛ (комментарий к Законам от 08.08.2024 N 259-ФЗ, от 22.07.2024 N 193-ФЗ, от 12.07.2024 N 176-ФЗ)
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)Теперь региональные власти смогут снижать срок владения недвижимостью независимо от оснований приобретения. То есть срок владения той же приватизированной или унаследованной недвижимостью для ее безналоговой продажи могут уменьшить и до нуля <25>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)Теперь региональные власти смогут снижать срок владения недвижимостью независимо от оснований приобретения. То есть срок владения той же приватизированной или унаследованной недвижимостью для ее безналоговой продажи могут уменьшить и до нуля <25>.
Ситуация: Как приватизировать квартиру, в том числе муниципальную?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Срок окончания бесплатной приватизации жилья не установлен.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Срок окончания бесплатной приватизации жилья не установлен.
Вопрос: Обращения граждан о цене, порядке и сроках выставления на торги объектов недвижимого имущества, включенных в План приватизации или Перечень.
("Официальный сайт Росимущества", 2023)"Официальный сайт Росимущества https://rosim.gov.ru", 2023
("Официальный сайт Росимущества", 2023)"Официальный сайт Росимущества https://rosim.gov.ru", 2023
Вопрос: Об определении для целей НДФЛ минимального предельного срока владения приватизированной квартирой при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 07.11.2024 N 03-04-05/109430)Вопрос: У физлица есть квартира, перешедшая ему в собственность в порядке приватизации. В 2024 г. физлицо ее продало. С какого момента считать период владения квартирой, полученной по приватизации, для получения вычета по НДФЛ?
(Письмо Минфина России от 07.11.2024 N 03-04-05/109430)Вопрос: У физлица есть квартира, перешедшая ему в собственность в порядке приватизации. В 2024 г. физлицо ее продало. С какого момента считать период владения квартирой, полученной по приватизации, для получения вычета по НДФЛ?