Ст.69 жилищ
Подборка наиболее важных документов по запросу Ст.69 жилищ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)родители (один из родителей) ребенка являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе в случае фактического проживания ребенка в другом жилом помещении (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда по делу N 2-4695/2019, 33-21478/2020);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)родители (один из родителей) ребенка являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе в случае фактического проживания ребенка в другом жилом помещении (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда по делу N 2-4695/2019, 33-21478/2020);
Ситуация: Какие права имеют члены семьи нанимателя жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Такой гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то есть обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за наем жилого помещения (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Такой гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то есть обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за наем жилого помещения (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 20 "Место жительства гражданина" ГК РФ"Исходя из содержания положений пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 65 "Осуществление родительских прав" СК РФ"Разрешая исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 9, 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "Основы жилищной политики <адрес>", разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходил из того, что ответчик приобрел право на ту жилую площадь, которая была определена ему в качестве места жительства соглашением родителей. При этом проживание ребенка и его родителей в ином жилом помещении не может служить основанием для признания не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь не требуется."
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
(ред. от 02.05.2026)Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Паспорт проекта Федерального закона N 936425-8
"О внесении изменений в статьи 30 и 69 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части уточнения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги)"
(внесен Законодательным Собранием Нижегородской области)
(снят с рассмотрения)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 936425-8
"О внесении изменений в статьи 30 и 69 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части уточнения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги)"
(внесен Законодательным Собранием Нижегородской области)
(снят с рассмотрения)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 936425-8
Статья: Семья как гражданско-правовое сообщество в правоотношении по предоставлению жилого помещения по договору социального найма
(Пантюхина Л.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)Нужно особо подчеркнуть, что законодатель рассматривает семью в тесной экономической и юридической взаимосвязи всех ее членов. Например, при расчете дохода и оценке имущества для отнесения граждан к категории малоимущих и нуждающихся во внимание принимаются не доходы конкретного гражданина, а среднедушевой доход семьи, при подсчете которого в расчет берутся все виды доходов всех членов семьи. Кроме того, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ указывает, что члены семьи имеют одинаковые права и обязанности вместе с нанимателем (пользоваться жилым помещением неограниченное количество времени, поддерживать его в надлежащем состоянии, давать согласие на обмен или замену занимаемого жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги, вносить плату за наем и т.д.). Членом семьи гражданина может быть не только гражданин РФ. В отношении лиц, которые не являются гражданами РФ, не содержится положений об ограничении их в жилищных правах, но нанимателем по договору социального найма такой человек быть не может.
(Пантюхина Л.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)Нужно особо подчеркнуть, что законодатель рассматривает семью в тесной экономической и юридической взаимосвязи всех ее членов. Например, при расчете дохода и оценке имущества для отнесения граждан к категории малоимущих и нуждающихся во внимание принимаются не доходы конкретного гражданина, а среднедушевой доход семьи, при подсчете которого в расчет берутся все виды доходов всех членов семьи. Кроме того, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ указывает, что члены семьи имеют одинаковые права и обязанности вместе с нанимателем (пользоваться жилым помещением неограниченное количество времени, поддерживать его в надлежащем состоянии, давать согласие на обмен или замену занимаемого жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги, вносить плату за наем и т.д.). Членом семьи гражданина может быть не только гражданин РФ. В отношении лиц, которые не являются гражданами РФ, не содержится положений об ограничении их в жилищных правах, но нанимателем по договору социального найма такой человек быть не может.
Статья: К вопросу о понятийном аппарате семейного права: определение юридических категорий "семья" и "брак"
(Трофимец И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)Представляется, что более логично на законодательном уровне закрепить такую правовую категорию, как "член семьи", поскольку именно такое качество (статус) для лица влечет определенные правовые последствия как частноправового, так и публичного характера. В законопроекте нет предложения об определении "член семьи", но вводятся дефиниции для отдельных видов: родители, родственники, свойственники. Вряд ли такой подход оправдан. Попытка дать определение "член семьи" была предпринята законодателем в ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке <16>. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Не имеет юридического значения тот факт, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Но для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). Согласно этой официальной позиции самому гражданину (нанимателю) предоставлено право определять, кто является для него членом семьи. Насколько верный подход, когда гражданин сам детерминирует такую юридическую категорию, как член семьи?
(Трофимец И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)Представляется, что более логично на законодательном уровне закрепить такую правовую категорию, как "член семьи", поскольку именно такое качество (статус) для лица влечет определенные правовые последствия как частноправового, так и публичного характера. В законопроекте нет предложения об определении "член семьи", но вводятся дефиниции для отдельных видов: родители, родственники, свойственники. Вряд ли такой подход оправдан. Попытка дать определение "член семьи" была предпринята законодателем в ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке <16>. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Не имеет юридического значения тот факт, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Но для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). Согласно этой официальной позиции самому гражданину (нанимателю) предоставлено право определять, кто является для него членом семьи. Насколько верный подход, когда гражданин сам детерминирует такую юридическую категорию, как член семьи?
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
"Комментарий к части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации: в 2 т."
(постатейный)
(том 1)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)<1> Как, например, установлено в п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.
(постатейный)
(том 1)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)<1> Как, например, установлено в п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.
Статья: Идентификация и трансформация правового статуса оператора комплексного развития территорий
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)<27> Определение Конституционного Суда РФ от 27 октября 2022 г. N 2801-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Коваленко Константина Александровича на нарушение его конституционных прав частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации".
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)<27> Определение Конституционного Суда РФ от 27 октября 2022 г. N 2801-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Коваленко Константина Александровича на нарушение его конституционных прав частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации".
Статья: Жительница Тобольска пыталась через суд выселить сына из своей квартиры
(Тюрина В.)
("Жилищное право", 2025, N 11)Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
(Тюрина В.)
("Жилищное право", 2025, N 11)Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.