Завещание дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Завещание дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как составить завещание?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу завещание должно быть нотариально удостоверено. Для этого можно обратиться к любому нотариусу независимо от того, работает ли он в государственной нотариальной конторе или занимается частной нотариальной практикой, а также независимо от места жительства завещателя. Удостоверить завещание можно непосредственно в нотариальной конторе либо дома или в больнице, где находится завещатель. Удостоверяя завещание, нотариус проверяет законность его содержания, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание (п. 1 ст. 1124, п. 1 ст. 1126 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу завещание должно быть нотариально удостоверено. Для этого можно обратиться к любому нотариусу независимо от того, работает ли он в государственной нотариальной конторе или занимается частной нотариальной практикой, а также независимо от места жительства завещателя. Удостоверить завещание можно непосредственно в нотариальной конторе либо дома или в больнице, где находится завещатель. Удостоверяя завещание, нотариус проверяет законность его содержания, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание (п. 1 ст. 1124, п. 1 ст. 1126 ГК РФ).
Ситуация: Как признать право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)имеются основания для признания недействительным завещания, на основании которого был унаследован жилой дом;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)имеются основания для признания недействительным завещания, на основании которого был унаследован жилой дом;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1149 "Право на обязательную долю в наследстве" ГК РФ"Поэтому к такому предмету требования подлежали применению положения п. 4 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
(ред. от 08.08.2024)4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учитывать, что если земельный участок не вошел в состав указанного в завещании наследства, то право собственности на него переходит в порядке наследования по закону, даже если завещанием определены доли наследников на жилой дом, расположенный на таком участке (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22.07.2021 N 88-16149/2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учитывать, что если земельный участок не вошел в состав указанного в завещании наследства, то право собственности на него переходит в порядке наследования по закону, даже если завещанием определены доли наследников на жилой дом, расположенный на таком участке (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22.07.2021 N 88-16149/2021).
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подобное происходит в тех случаях, когда осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или которое использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подобное происходит в тех случаях, когда осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или которое использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное).
Статья: О незначительных нарушениях, которые не могут служить основаниями недействительности завещания, и признании недействительными отдельных завещательных распоряжений
(Слободян С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Вишняков в завещании оставил дом своей жене, но написал, что после ее смерти дом должен перейти к дочери Вишнякова. После смерти Вишнякова возник спор о действительности завещания. Верховный Суд СССР признал, что в части перехода дома после смерти жены Вишнякова завещание является недействительным и действия нотариуса, который это завещание удостоверил, являются неправомерными [11].
(Слободян С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Вишняков в завещании оставил дом своей жене, но написал, что после ее смерти дом должен перейти к дочери Вишнякова. После смерти Вишнякова возник спор о действительности завещания. Верховный Суд СССР признал, что в части перехода дома после смерти жены Вишнякова завещание является недействительным и действия нотариуса, который это завещание удостоверил, являются неправомерными [11].
Статья: Основания недействительности завещания
(Слободян С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При таких обстоятельствах, отметила судебная коллегия, у суда не было оснований признавать завещание, заверенное директором дома инвалидов, недействительным [7].
(Слободян С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При таких обстоятельствах, отметила судебная коллегия, у суда не было оснований признавать завещание, заверенное директором дома инвалидов, недействительным [7].
Статья: Новый взгляд на ошибку в мотиве в дарении? (По поводу работы Л. Виммера "Ошибка в мотиве в дарении и распоряжении на случай смерти")
(Клюбченко Н.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Основатель французского учения о каузе Ж. Дома указал в качестве каузы возмездного договора встречное предоставление, безвозмездного - "motif raisonnable et juste". Часто это понимается как указание на то, что любой мотив дарения имеет большее значение, чем мотив возмездного договора <6>. Автор монографии возражает против такого толкования, поскольку в другой части работы Дома поддержал правило falsa causa в отношении дарений и завещаний. В отношении завещаний Дома указал, что, если мотив, оказавшийся ошибочным, не был сформулирован как условие, завещание действительно. В отношении дарений Дома также провел различие между условиями и мотивами, которые даритель обозначил в качестве каузы. Например, Дома указал, что кауза дарения имеет место, если дарение было совершено из-за ошибочной веры дарителя в то, что одаряемый заботился о делах дарителя, так как всегда остается absolue дарителя, который также мог иметь иные мотивы (с. 95 - 96).
(Клюбченко Н.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Основатель французского учения о каузе Ж. Дома указал в качестве каузы возмездного договора встречное предоставление, безвозмездного - "motif raisonnable et juste". Часто это понимается как указание на то, что любой мотив дарения имеет большее значение, чем мотив возмездного договора <6>. Автор монографии возражает против такого толкования, поскольку в другой части работы Дома поддержал правило falsa causa в отношении дарений и завещаний. В отношении завещаний Дома указал, что, если мотив, оказавшийся ошибочным, не был сформулирован как условие, завещание действительно. В отношении дарений Дома также провел различие между условиями и мотивами, которые даритель обозначил в качестве каузы. Например, Дома указал, что кауза дарения имеет место, если дарение было совершено из-за ошибочной веры дарителя в то, что одаряемый заботился о делах дарителя, так как всегда остается absolue дарителя, который также мог иметь иные мотивы (с. 95 - 96).
Интервью: Порядок принятия наследства нужно менять
("Закон", 2026, N 2)Что касается проблемы проведения психолого-психиатрических экспертиз, о которой говорил Евгений, то практика уже дошла до того, что нотариусы боятся удостоверять завещания на дому по вызовам пожилых людей, так как потом их действия могут оцениваться сквозь призму заключения эксперта-психиатра, когда на основании посмертной экспертизы он решит, что завещатель на самом деле был невменяем. И оспаривают завещания ведь не только по мотиву наличия психического заболевания. Существует концепция временной недееспособности, которая служит открытыми дверями для всевозможных злоупотреблений. Где-то себя неадекватно повел, это подтвердили несколько свидетелей, назначили судебно-психиатрическую экспертизу, которая может и не дать однозначного ответа на вопрос, был ли человек вменяем, и вместо реализации воли посмертной мы получаем распределение по закону со всеми вытекающими отсюда проблемами.
("Закон", 2026, N 2)Что касается проблемы проведения психолого-психиатрических экспертиз, о которой говорил Евгений, то практика уже дошла до того, что нотариусы боятся удостоверять завещания на дому по вызовам пожилых людей, так как потом их действия могут оцениваться сквозь призму заключения эксперта-психиатра, когда на основании посмертной экспертизы он решит, что завещатель на самом деле был невменяем. И оспаривают завещания ведь не только по мотиву наличия психического заболевания. Существует концепция временной недееспособности, которая служит открытыми дверями для всевозможных злоупотреблений. Где-то себя неадекватно повел, это подтвердили несколько свидетелей, назначили судебно-психиатрическую экспертизу, которая может и не дать однозначного ответа на вопрос, был ли человек вменяем, и вместо реализации воли посмертной мы получаем распределение по закону со всеми вытекающими отсюда проблемами.