Срок установления сзз
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок установления сзз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как устанавливаются границы санитарно-защитной зоны канализационного коллектора?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Основания для отказа в принятии решения об установлении (изменении) санитарно-защитной зоны указаны в п. 27 Правил установления санитарно-защитных зон. Заявитель в срок не более 3 месяцев со дня направления ему уполномоченным органом уведомления об отказе в принятии решения об установлении (изменении) санитарно-защитной зоны обязан устранить причины, послужившие основанием для отказа, и подать или направить в уполномоченные органы повторно соответствующее заявление с приложением к нему необходимых документов (п. 29 Правил установления санитарно-защитных зон).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Основания для отказа в принятии решения об установлении (изменении) санитарно-защитной зоны указаны в п. 27 Правил установления санитарно-защитных зон. Заявитель в срок не более 3 месяцев со дня направления ему уполномоченным органом уведомления об отказе в принятии решения об установлении (изменении) санитарно-защитной зоны обязан устранить причины, послужившие основанием для отказа, и подать или направить в уполномоченные органы повторно соответствующее заявление с приложением к нему необходимых документов (п. 29 Правил установления санитарно-защитных зон).
Статья: Правовые последствия отображения ориентировочных санитарно-защитных зон в градостроительной документации
(Баталов Г.С.)
("Хозяйство и право", 2023, N 10)В значительной степени градостроительная документация признавалась недействительной, поскольку отсутствовал акт уполномоченного органа власти об установлении СЗЗ, вместе с тем в некоторых случаях суды признавали действие ориентировочных СЗЗ при наличии последовательности разработки СЗЗ в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: наличие подготовленного проекта СЗЗ и получение положительного СЭЗ, при этом суды отмечают, что действие СЗЗ признается вплоть до истечения срока переходного периода <16>.
(Баталов Г.С.)
("Хозяйство и право", 2023, N 10)В значительной степени градостроительная документация признавалась недействительной, поскольку отсутствовал акт уполномоченного органа власти об установлении СЗЗ, вместе с тем в некоторых случаях суды признавали действие ориентировочных СЗЗ при наличии последовательности разработки СЗЗ в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: наличие подготовленного проекта СЗЗ и получение положительного СЭЗ, при этом суды отмечают, что действие СЗЗ признается вплоть до истечения срока переходного периода <16>.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- о Постановлении Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон";
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- о Постановлении Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон";
Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"46. Положение пункта 3 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о запрете требования согласования размещения зданий, сооружений в границах зоны с особыми условиями использования территории не применяется в случае, предусмотренном частью 3 статьи 4 Федерального закона от 1 июля 2017 года N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны".
(ред. от 28.12.2025)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"46. Положение пункта 3 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о запрете требования согласования размещения зданий, сооружений в границах зоны с особыми условиями использования территории не применяется в случае, предусмотренном частью 3 статьи 4 Федерального закона от 1 июля 2017 года N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны".
Вопрос: Нужен ли проект санитарно-защитной зоны для предприятия, построенного по согласованному проекту?
(Консультация эксперта, 2026)При этом в п. 2 Постановления N 222 указано, что правообладатели объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу данного Постановления, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны, обязаны провести соответствующие исследования (измерения) воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта и представить в Роспотребнадзор заявление об установлении санитарно-защитной зоны с приложением к нему документов, предусмотренных п. 14 названных Правил, в срок не более одного года со дня вступления в силу Постановления N 222. Приведение вида разрешенного использования земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в соответствие с режимом использования земельных участков, предусмотренным решением об установлении санитарно-защитной зоны, допускается в течение двух лет с момента ее установления.
(Консультация эксперта, 2026)При этом в п. 2 Постановления N 222 указано, что правообладатели объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу данного Постановления, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны, обязаны провести соответствующие исследования (измерения) воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта и представить в Роспотребнадзор заявление об установлении санитарно-защитной зоны с приложением к нему документов, предусмотренных п. 14 названных Правил, в срок не более одного года со дня вступления в силу Постановления N 222. Приведение вида разрешенного использования земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в соответствие с режимом использования земельных участков, предусмотренным решением об установлении санитарно-защитной зоны, допускается в течение двух лет с момента ее установления.
Статья: Бытовая недвижимость, размещенная в границах приаэродромных территорий
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)До установления с первой по шестую подзон приаэродромной территории архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, создавать помехи в работе аэродрома, должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем 20 рабочих дней. Однако данное согласование, а также санитарно-эпидемиологическое заключение не требуется при строительстве, реконструкции объектов бытовой недвижимости (ч. 3, 9, 10 и 12 ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон от 01.07.2017 N 135-ФЗ)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)До установления с первой по шестую подзон приаэродромной территории архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, создавать помехи в работе аэродрома, должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем 20 рабочих дней. Однако данное согласование, а также санитарно-эпидемиологическое заключение не требуется при строительстве, реконструкции объектов бытовой недвижимости (ч. 3, 9, 10 и 12 ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон от 01.07.2017 N 135-ФЗ)).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)До указанного времени момент установления СЗЗ может быть определен по общим переходным положениям по ЗОУИТ: если строительство объекта начато в период с 04.08.2018 до 01.01.2025, правообладатели таких объектов обязаны обратиться с заявлением об установлении СЗЗ в срок не позднее чем через 3 месяца со дня возникновения прав на эти объекты (п. 18 ст. 26 Закона N 342-ФЗ). При этом, учитывая, что СЗЗ устанавливается уже после создания объекта, очевидно, она должна устанавливаться сразу по результатам измерений, а не расчетов.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)До указанного времени момент установления СЗЗ может быть определен по общим переходным положениям по ЗОУИТ: если строительство объекта начато в период с 04.08.2018 до 01.01.2025, правообладатели таких объектов обязаны обратиться с заявлением об установлении СЗЗ в срок не позднее чем через 3 месяца со дня возникновения прав на эти объекты (п. 18 ст. 26 Закона N 342-ФЗ). При этом, учитывая, что СЗЗ устанавливается уже после создания объекта, очевидно, она должна устанавливаться сразу по результатам измерений, а не расчетов.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Заказчик отказал в приостановлении работ ввиду того, что условиями контракта предусмотрена оплата работ по сбору исходных данных, а равно и срок исполнения контракта рассчитан на длительность получения исходных данных. Позиция заказчика была в том, что задержки в получении градостроительной документации не препятствовали исполнению иных работ по разработке проектной документации параллельно с прохождением экспертизы и согласованием проекта санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) в установленный контрактом срок.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Заказчик отказал в приостановлении работ ввиду того, что условиями контракта предусмотрена оплата работ по сбору исходных данных, а равно и срок исполнения контракта рассчитан на длительность получения исходных данных. Позиция заказчика была в том, что задержки в получении градостроительной документации не препятствовали исполнению иных работ по разработке проектной документации параллельно с прохождением экспертизы и согласованием проекта санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) в установленный контрактом срок.
Статья: Актуальные вопросы правового регулирования использования территорий, подлежащих археологическим разведкам
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Закон", 2024, N 5)<15> По аналогии, например, с пресекательными сроками для установления границ санитарно-защитных зон: ч. 13 ст. 26 Закона N 342-ФЗ.
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Закон", 2024, N 5)<15> По аналогии, например, с пресекательными сроками для установления границ санитарно-защитных зон: ч. 13 ст. 26 Закона N 342-ФЗ.
Статья: О мерах экономического стимулирования инвесторов в комплексном развитии территории
(Максимкина Ю.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2024, N 2)Однако в случае, если СЗЗ установлены в отношении объектов, которые находятся на смежных земельных участках, могут возникнуть проблемы их снятия. В частности, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не предоставляет возможности сторонам договора о КРТ без согласия собственника соответствующего объекта, в отношении которого установлена СЗЗ, самостоятельно подать заявление на уменьшение зоны или ее снятие. Данная мера в значительной степени сократила бы сроки инвестиционного процесса.
(Максимкина Ю.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2024, N 2)Однако в случае, если СЗЗ установлены в отношении объектов, которые находятся на смежных земельных участках, могут возникнуть проблемы их снятия. В частности, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не предоставляет возможности сторонам договора о КРТ без согласия собственника соответствующего объекта, в отношении которого установлена СЗЗ, самостоятельно подать заявление на уменьшение зоны или ее снятие. Данная мера в значительной степени сократила бы сроки инвестиционного процесса.
Статья: Новый подход в установлении санитарно-защитных зон при размещении и проектировании промышленных объектов
(Краузе В.И.)
("Экологическое право", 2022, N 3)В настоящее время в случае необходимости установления СЗЗ для планируемых объектов застройщик представляет в уполномоченный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека заявление об установлении санитарно-защитной зоны. Указанное заявление содержит проект СЗЗ, которым обосновывается ориентировочный размер СЗЗ и в котором приведены расчеты ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физического воздействия на атмосферный воздух. Уполномоченный орган принимает решение об установлении СЗЗ или об отказе в ее установлении. СЗЗ и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в ЕГРН <14>. Указанное заявление застройщик обязан подать не позднее чем за 30 дней до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство.
(Краузе В.И.)
("Экологическое право", 2022, N 3)В настоящее время в случае необходимости установления СЗЗ для планируемых объектов застройщик представляет в уполномоченный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека заявление об установлении санитарно-защитной зоны. Указанное заявление содержит проект СЗЗ, которым обосновывается ориентировочный размер СЗЗ и в котором приведены расчеты ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физического воздействия на атмосферный воздух. Уполномоченный орган принимает решение об установлении СЗЗ или об отказе в ее установлении. СЗЗ и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в ЕГРН <14>. Указанное заявление застройщик обязан подать не позднее чем за 30 дней до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство.
Статья: Зоны с особыми условиями использования территорий объектов нефтегазового комплекса
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)4) в настоящее время планируемые ЗОУИТ можно увидеть только в отношении объектов публичного значения в документах территориального планирования, тогда как существуют три категории ЗОУИТ (планируемые, установленные и нормативно закрепленные, которые могут отличаться от установленных, например, как указывалось ранее, СЗЗ и ЗМР могут быть уменьшены). С целью создания благоприятного инвестиционного климата в регионах и муниципалитетах необходимо в документах территориального планирования отображать планируемые ЗОУИТ. При этом следует учитывать значительный срок строительства и введения в эксплуатацию режимообразующего объекта, а также срок для внесения сведений в ЕГРН во избежание возможного строительства объектов, размещение которых в ЗОУИТ невозможно;
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)4) в настоящее время планируемые ЗОУИТ можно увидеть только в отношении объектов публичного значения в документах территориального планирования, тогда как существуют три категории ЗОУИТ (планируемые, установленные и нормативно закрепленные, которые могут отличаться от установленных, например, как указывалось ранее, СЗЗ и ЗМР могут быть уменьшены). С целью создания благоприятного инвестиционного климата в регионах и муниципалитетах необходимо в документах территориального планирования отображать планируемые ЗОУИТ. При этом следует учитывать значительный срок строительства и введения в эксплуатацию режимообразующего объекта, а также срок для внесения сведений в ЕГРН во избежание возможного строительства объектов, размещение которых в ЗОУИТ невозможно;
Статья: Санитарно-защитные зоны
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)На основании п. 2 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" правообладатели объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу данного Постановления, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны, обязаны провести исследования (измерения) атмосферного воздуха, уровней физического и (или) биологического воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта и представить в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ее территориальные органы) заявление об установлении санитарно-защитной зоны с приложением к нему документов, предусмотренных п. 14 Правил установления санитарно-защитных зон, в срок не более 1 года со дня вступления в силу указанного Постановления.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)На основании п. 2 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" правообладатели объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу данного Постановления, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны, обязаны провести исследования (измерения) атмосферного воздуха, уровней физического и (или) биологического воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта и представить в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ее территориальные органы) заявление об установлении санитарно-защитной зоны с приложением к нему документов, предусмотренных п. 14 Правил установления санитарно-защитных зон, в срок не более 1 года со дня вступления в силу указанного Постановления.