Срок предъявления претензий по скрытым недостаткам
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок предъявления претензий по скрытым недостаткам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Скрытые недостатки товара
(КонсультантПлюс, 2025)Скрытые недостатки товара
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Скрытые недостатки товара
(КонсультантПлюс, 2025)Скрытые недостатки товара
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1. Сроки обнаружения покупателем недостатков в недвижимом имуществе, переданном по договору купли-продажи
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Вправе ли покупатель предъявить продавцу требования по качеству товара в течение всего срока годности, если в договоре купли-продажи установлен меньший срок на предъявление таких претензий
(КонсультантПлюс, 2025)"...Довод апелляционной жалобы о том, что истец нарушил пункт 11 договора поставки в редакции, согласованной протоколом разногласий от 27 ноября 2008 года в части срока предъявления претензий по скрытым недостаткам, определенного продолжительностью в 21 день с момента доставки товара, подлежит отклонению в силу следующего.
Вправе ли покупатель предъявить продавцу требования по качеству товара в течение всего срока годности, если в договоре купли-продажи установлен меньший срок на предъявление таких претензий
(КонсультантПлюс, 2025)"...Довод апелляционной жалобы о том, что истец нарушил пункт 11 договора поставки в редакции, согласованной протоколом разногласий от 27 ноября 2008 года в части срока предъявления претензий по скрытым недостаткам, определенного продолжительностью в 21 день с момента доставки товара, подлежит отклонению в силу следующего.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Если договором купли-продажи квартиры гарантийный срок на квартиру не установлен, а законом не оговорены специальные сроки, в течение которых покупатель мог предъявить требование по качеству приобретенного недвижимого имущества, то в силу п. 2 ст. 477 ГК РФ и абз. 2 п. 1 ст. 19 Закона о защите прав потребителей срок предъявления к продавцу требований в отношении недостатков квартиры составляет два года со дня ее передачи покупателям.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Если договором купли-продажи квартиры гарантийный срок на квартиру не установлен, а законом не оговорены специальные сроки, в течение которых покупатель мог предъявить требование по качеству приобретенного недвижимого имущества, то в силу п. 2 ст. 477 ГК РФ и абз. 2 п. 1 ст. 19 Закона о защите прав потребителей срок предъявления к продавцу требований в отношении недостатков квартиры составляет два года со дня ее передачи покупателям.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 477. Сроки обнаружения недостатков переданного товара
(ред. от 24.06.2025)Статья 477. Сроки обнаружения недостатков переданного товара
Статья: Приемка квартиры в новостройке по правилам
(Кривцова О., Соколов В.)
("Жилищное право", 2025, N 2)По общему правилу гарантия на объект долевого строительства составляет пять лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, на которое устанавливается трехлетний срок гарантии.
(Кривцова О., Соколов В.)
("Жилищное право", 2025, N 2)По общему правилу гарантия на объект долевого строительства составляет пять лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, на которое устанавливается трехлетний срок гарантии.
Готовое решение: Заменяет ли УПД акт выполненных работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Поэтому, если в УПД не отражены явные недостатки и стороны не согласовали возможность предъявления требований по ним после приемки (даже если заказчик принял работы без замечаний), претензии по ним предъявить нельзя. Напротив, такая возможность имеется в отношении скрытых недостатков, если заказчик своевременно сообщил о них подрядчику.
(КонсультантПлюс, 2025)Поэтому, если в УПД не отражены явные недостатки и стороны не согласовали возможность предъявления требований по ним после приемки (даже если заказчик принял работы без замечаний), претензии по ним предъявить нельзя. Напротив, такая возможность имеется в отношении скрытых недостатков, если заказчик своевременно сообщил о них подрядчику.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Однако предоставление подрядчику возражения об истечении сокращенного срока исковой давности в случаях умышленного сокрытия им недостатков не может не вызывать возражений. В таких случаях подрядчик, скрывая недостатки, сам создает обстоятельства, которые приводят к тому, что недостатки могут быть обнаружены лишь по истечении сокращенного годичного срока. Поэтому подрядчик должен нести соответствующий риск предъявления к нему претензий за пределами годичного срока.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Однако предоставление подрядчику возражения об истечении сокращенного срока исковой давности в случаях умышленного сокрытия им недостатков не может не вызывать возражений. В таких случаях подрядчик, скрывая недостатки, сам создает обстоятельства, которые приводят к тому, что недостатки могут быть обнаружены лишь по истечении сокращенного годичного срока. Поэтому подрядчик должен нести соответствующий риск предъявления к нему претензий за пределами годичного срока.
Готовое решение: Как предъявить претензию поставщику по договору поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы предъявить претензию поставщику о скрытых недостатках товара, составьте ее по общим правилам для претензий о некачественном товаре, в том числе описав выявленный дефект, как он был обнаружен, в какой срок.
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы предъявить претензию поставщику о скрытых недостатках товара, составьте ее по общим правилам для претензий о некачественном товаре, в том числе описав выявленный дефект, как он был обнаружен, в какой срок.
Статья: Срок договора подряда и его просрочки. Анализ споров
(Аржанникова Н.)
("Трудовое право", 2025, N 9)Из материалов дела следует, что договором подряда был предусмотрен годичный срок, в течение которого стороны могут предъявить друг другу взаимные претензии, определяемый с момента, когда они узнали или должны были узнать о факте нарушения другой стороной исполнения своих обязательств. В связи с тем что срок на предъявление претензии был пропущен заказчиком, суд отклонил его возражения о качестве выполненных работ.
(Аржанникова Н.)
("Трудовое право", 2025, N 9)Из материалов дела следует, что договором подряда был предусмотрен годичный срок, в течение которого стороны могут предъявить друг другу взаимные претензии, определяемый с момента, когда они узнали или должны были узнать о факте нарушения другой стороной исполнения своих обязательств. В связи с тем что срок на предъявление претензии был пропущен заказчиком, суд отклонил его возражения о качестве выполненных работ.
Готовое решение: Как согласовать условие о приемке работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Извещение об обнаружении заказчиком скрытых недостатков в результате работы должно быть направлено подрядчику не позднее трех рабочих дней с момента их обнаружения.
(КонсультантПлюс, 2025)Извещение об обнаружении заказчиком скрытых недостатков в результате работы должно быть направлено подрядчику не позднее трех рабочих дней с момента их обнаружения.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В общем, говоря о гарантийном сроке, можно отметить, что он, как и срок исковой давности, представляет из себя длящееся состояние, в период которого подрядчик по предъявлению претензий со стороны заказчика обязан устранить недостатки выполненных работ, которые не были выявлены при приемке работ, но появились в процессе эксплуатации (скрытые недостатки).
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В общем, говоря о гарантийном сроке, можно отметить, что он, как и срок исковой давности, представляет из себя длящееся состояние, в период которого подрядчик по предъявлению претензий со стороны заказчика обязан устранить недостатки выполненных работ, которые не были выявлены при приемке работ, но появились в процессе эксплуатации (скрытые недостатки).
Готовое решение: Риски заказчика при заключении договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Если стороны в договоре подряда не согласовали срок извещения подрядчика о недостатках работы, вы как заказчик должны будете сообщить подрядчику о явных недостатках немедленно при приемке (п. 1 ст. 720 ГК РФ), а о скрытых недостатках - в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК РФ). В случае нарушения этих сроков вы можете лишиться права предъявлять требования по качеству работы. Понятия "немедленно" и "разумно" являются оценочными и определяются в каждом случае индивидуально с учетом обстоятельств дела.
(КонсультантПлюс, 2025)Если стороны в договоре подряда не согласовали срок извещения подрядчика о недостатках работы, вы как заказчик должны будете сообщить подрядчику о явных недостатках немедленно при приемке (п. 1 ст. 720 ГК РФ), а о скрытых недостатках - в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК РФ). В случае нарушения этих сроков вы можете лишиться права предъявлять требования по качеству работы. Понятия "немедленно" и "разумно" являются оценочными и определяются в каждом случае индивидуально с учетом обстоятельств дела.
Вопрос: Законно ли условие в договоре поставки, устанавливающее лимит времени, в течение которого в товаре могут быть выявлены скрытые недостатки и заявлены претензии по качеству товара?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, если договором предусмотрен срок на предъявление претензий и выявление недостатков, то в силу п. 1 ст. 474 ГК РФ сроки, установленные ст. 477 ГК РФ, к отношениям сторон не применяются. Соответственно, если стороны в договоре поставки согласовали условие, устанавливающее лимит времени, в течение которого в товаре могут быть выявлены скрытые недостатки и заявлены претензии по качеству товара, то такое условие законно (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021 N 13АП-7068/2021 по делу N А56-35475/2020, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 N 09АП-76741/2020 по делу N А40-166641/2020).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, если договором предусмотрен срок на предъявление претензий и выявление недостатков, то в силу п. 1 ст. 474 ГК РФ сроки, установленные ст. 477 ГК РФ, к отношениям сторон не применяются. Соответственно, если стороны в договоре поставки согласовали условие, устанавливающее лимит времени, в течение которого в товаре могут быть выявлены скрытые недостатки и заявлены претензии по качеству товара, то такое условие законно (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021 N 13АП-7068/2021 по делу N А56-35475/2020, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 N 09АП-76741/2020 по делу N А40-166641/2020).