Заказчик не передал строительную площадку
Подборка наиболее важных документов по запросу Заказчик не передал строительную площадку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2022 N 05АП-1541/2022 по делу N А59-6578/2020
Требование: О взыскании неустойки по муниципальному контракту на выполнение работ по капитальному ремонту фасадов домов.
Решение: Требование удовлетворено в части.При оценке доводов ответчика о вине кредитора в допущенной просрочке и наличии обстоятельств непреодолимой силы, повлекших просрочку выполнения обязательств по контракту, судом первой инстанции установлено, что в подтверждение фактов не передачи заказчиком проектной документации и строительной площадки, наступления неблагоприятных погодных условий, а также запрета собственников выполнять работы ответчиком в материалы дела представлено письмо исх. N КР-006 от 01.03.2018 в качестве доказательств уведомления об обстоятельствах, препятствующих выполнению работ.
Требование: О взыскании неустойки по муниципальному контракту на выполнение работ по капитальному ремонту фасадов домов.
Решение: Требование удовлетворено в части.При оценке доводов ответчика о вине кредитора в допущенной просрочке и наличии обстоятельств непреодолимой силы, повлекших просрочку выполнения обязательств по контракту, судом первой инстанции установлено, что в подтверждение фактов не передачи заказчиком проектной документации и строительной площадки, наступления неблагоприятных погодных условий, а также запрета собственников выполнять работы ответчиком в материалы дела представлено письмо исх. N КР-006 от 01.03.2018 в качестве доказательств уведомления об обстоятельствах, препятствующих выполнению работ.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2023 N 13АП-10864/2023, 13АП-10866/2023 по делу N А56-59804/2022
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неотработанного аванса; 2) О взыскании неустойки.
Требования субподрядчика: 3) О признании незаконным одностороннего отказа от договора; 4) О взыскании задолженности по договору; 5) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: В связи с нарушением сроков выполнения работ заказчик направил в адрес подрядчика претензионное письмо с уведомлением об отказе от договора и требованием о возврате неотработанного аванса и выплате неустойки.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.ООО "ИнтоВитраж Групп" просил признать недействительным односторонний отказ от договора, оформленный уведомлением от 01.12.2021 N ГП 783/21 со ссылкой на нарушение подрядчиком сроков выполнения работ; полагает, что заказчиком допущена просрочка кредитора в связи с не передачей строительной площадки, договор расторгнут по правилам статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации по вине заказчика. Сальдо встречных обязательств сложилось в пользу подрядчика, на сумму неосновательного обогащения начислены проценты.
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неотработанного аванса; 2) О взыскании неустойки.
Требования субподрядчика: 3) О признании незаконным одностороннего отказа от договора; 4) О взыскании задолженности по договору; 5) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: В связи с нарушением сроков выполнения работ заказчик направил в адрес подрядчика претензионное письмо с уведомлением об отказе от договора и требованием о возврате неотработанного аванса и выплате неустойки.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.ООО "ИнтоВитраж Групп" просил признать недействительным односторонний отказ от договора, оформленный уведомлением от 01.12.2021 N ГП 783/21 со ссылкой на нарушение подрядчиком сроков выполнения работ; полагает, что заказчиком допущена просрочка кредитора в связи с не передачей строительной площадки, договор расторгнут по правилам статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации по вине заказчика. Сальдо встречных обязательств сложилось в пользу подрядчика, на сумму неосновательного обогащения начислены проценты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияКак видно из материалов дела, представленный в материалы дела акт приема-передачи строительной площадки от 19.01.2007 подрядчиком не подписан с пометкой "невыполнение выноса телефонной канализации, нет точки подключения электроэнергии". Исходя из письма от 26.01.2007 N 9, полученного истцом 29.01.2007, строительная площадка по состоянию на указанную дату ответчику не передана, имелось отставание от графика финансирования применительно к приложению N 4. Письмом от 14.01.2008 N 02 ответчик уведомлял истца о невозможности приступить к устройству внутренних перегородок, электромонтажным и сантехническим работам, поскольку заказчиком не представлены: чертежи по перепланировке внутренних помещений; изменения по электромонтажным и сантехническим работам; документация по устройству вентиляции; документация по противопожарным работам. Документов, свидетельствующих об устранении допущенных нарушений договорных обязательств, истец не представил.
Статья: Простыми словами о строительном подряде: практические рекомендации практикующему юристу
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- заказчик не обеспечил подрядчику доступ на стройплощадку (не подписан акт приема стройплощадки, не обеспечен доступ в задания/помещения объекта реконструкции/ремонта);
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- заказчик не обеспечил подрядчику доступ на стройплощадку (не подписан акт приема стройплощадки, не обеспечен доступ в задания/помещения объекта реконструкции/ремонта);