Срок полезного использования кирпичного здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок полезного использования кирпичного здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Пример 5.4. По объекту недвижимости, на котором произведены неотделимые улучшения, срок полезного использования по Классификации ОС - от 20 до 25 лет.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Пример 5.4. По объекту недвижимости, на котором произведены неотделимые улучшения, срок полезного использования по Классификации ОС - от 20 до 25 лет.
Вопрос: Четырехэтажное кирпичное здание больницы с бетонными перекрытиями относится к 10-й амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет (то есть он может составлять и 31 год, и 100 лет). Возможно ли более точное определение срока полезного использования для начисления амортизации и на какие нормативные документы и акты можно делать ссылку при его определении?
("Бюджетные учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 5)Учитывая вышесказанное, определим срок полезного использования четырехэтажного кирпичного здания больницы с бетонными перекрытиями. Предположим, что балансовая стоимость здания - 1500000 руб. Тогда годовая сумма начисления амортизации будет равна 15000 руб. (1500000 руб. x 1%), месячная - 1250 руб. (15000 руб. / 12 мес.). При этом срок полезного использования здания больницы составит 100 лет (1500000 руб. / 15000 руб.), или 1200 мес. (100 лет x 12 мес.).
("Бюджетные учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 5)Учитывая вышесказанное, определим срок полезного использования четырехэтажного кирпичного здания больницы с бетонными перекрытиями. Предположим, что балансовая стоимость здания - 1500000 руб. Тогда годовая сумма начисления амортизации будет равна 15000 руб. (1500000 руб. x 1%), месячная - 1250 руб. (15000 руб. / 12 мес.). При этом срок полезного использования здания больницы составит 100 лет (1500000 руб. / 15000 руб.), или 1200 мес. (100 лет x 12 мес.).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 25.08.2016 N 81-АПГ16-4
Об оставлении без изменения решения Кемеровского областного суда от 04.04.2016, которым отказано в удовлетворении административного искового заявления о признании недействующим постановления региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 08.12.2015 N 795 "Об установлении тарифа на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям ООО "Теплоснаб" (г. Новокузнецк) на 2016 год".Для расчета амортизационных отчислений общество отнесло арендуемые объекты к восьмой амортизационной группе в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 1 января 2002 г. N 1 (далее - Классификация основных средств) и используемой для целей бухгалтерского учета. Срок полезного использования имущества, отнесенного к восьмой амортизационной группе, составляет свыше 20 лет до 25 лет включительно. Эта группа включает в себя в том числе нежилые здания - бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами; сооружения обвалованные, а также отвод от магистральных трубопроводов и линейное оборудование.
Об оставлении без изменения решения Кемеровского областного суда от 04.04.2016, которым отказано в удовлетворении административного искового заявления о признании недействующим постановления региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 08.12.2015 N 795 "Об установлении тарифа на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям ООО "Теплоснаб" (г. Новокузнецк) на 2016 год".Для расчета амортизационных отчислений общество отнесло арендуемые объекты к восьмой амортизационной группе в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 1 января 2002 г. N 1 (далее - Классификация основных средств) и используемой для целей бухгалтерского учета. Срок полезного использования имущества, отнесенного к восьмой амортизационной группе, составляет свыше 20 лет до 25 лет включительно. Эта группа включает в себя в том числе нежилые здания - бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами; сооружения обвалованные, а также отвод от магистральных трубопроводов и линейное оборудование.
Подборка судебных решений за 2008 год: Глава 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ. Расходы
(Д.М. Щекин)Налоговый орган посчитал, что проведенные в здании универмага работы (переустройство потолков, полов, установка перегородок; капитальный ремонт электрооборудования вентиляции и кондиционирования, пусконаладочные работы электрооборудования; ремонт вентиляционного помещения этажа: установка оконных блоков, кладка участков кирпичных стен, переустройство полов) относятся к модернизации. Признавая решение инспекции недействительным, суд указал, что в соответствии с договорами, сметами и актами о приемке работ выполнены следующие виды работ: "замена", "демонтаж-монтаж", "снятие-установка", "переустройство подвесных потолков", т.е. замена пришедших в негодность элементов отделки (полы, подвесные потолки), элементов навесного оборудования (оконные блоки, лампы освещения, электропроводка) и ремонт имеющихся тонких перегородок ("кладка участков кирпичных стен"). В договорах, сметах, актах отсутствуют сведения об улучшении ранее принятых показателей функционирования здания (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) или об изменении его технико-экономических показателей (количества и площади помещений, строительного объема и площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.). Кроме того, основанием для проведения работ послужили результаты обследования технической службой общества соответствия текущего состояния показателей нормативным показателям функционирования здания и оценки рисков потерь от их ухудшения. Инспекция доказательств улучшения эксплуатационных функций здания не представила.
(Д.М. Щекин)Налоговый орган посчитал, что проведенные в здании универмага работы (переустройство потолков, полов, установка перегородок; капитальный ремонт электрооборудования вентиляции и кондиционирования, пусконаладочные работы электрооборудования; ремонт вентиляционного помещения этажа: установка оконных блоков, кладка участков кирпичных стен, переустройство полов) относятся к модернизации. Признавая решение инспекции недействительным, суд указал, что в соответствии с договорами, сметами и актами о приемке работ выполнены следующие виды работ: "замена", "демонтаж-монтаж", "снятие-установка", "переустройство подвесных потолков", т.е. замена пришедших в негодность элементов отделки (полы, подвесные потолки), элементов навесного оборудования (оконные блоки, лампы освещения, электропроводка) и ремонт имеющихся тонких перегородок ("кладка участков кирпичных стен"). В договорах, сметах, актах отсутствуют сведения об улучшении ранее принятых показателей функционирования здания (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) или об изменении его технико-экономических показателей (количества и площади помещений, строительного объема и площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.). Кроме того, основанием для проведения работ послужили результаты обследования технической службой общества соответствия текущего состояния показателей нормативным показателям функционирования здания и оценки рисков потерь от их ухудшения. Инспекция доказательств улучшения эксплуатационных функций здания не представила.
Нормативные акты
показать больше документовВопрос: ...Одноэтажная пристройка к зданию бюджетного учреждения (год ввода в эксплуатацию - 1980) отнесена к десятой амортизационной группе. Фундамент - железобетонные блоки, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные. Срок эксплуатации пристройки - 90 лет. Можно ли уменьшить СПИ этого объекта учета?
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 7)Вопрос: Одноэтажная пристройка к зданию бюджетного учреждения (год ввода в эксплуатацию - 1980) отнесена к десятой амортизационной группе. Фундамент - железобетонные блоки, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные. Срок эксплуатации пристройки - 90 лет. Можно ли уменьшить срок полезного использования этого объекта учета?
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 7)Вопрос: Одноэтажная пристройка к зданию бюджетного учреждения (год ввода в эксплуатацию - 1980) отнесена к десятой амортизационной группе. Фундамент - железобетонные блоки, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные. Срок эксплуатации пристройки - 90 лет. Можно ли уменьшить срок полезного использования этого объекта учета?
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 23.01.2020 N 301-ЭС19-27009
(Манкина О.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2020, N 3)Налогоплательщик представил заключение эксперта, который определил срок использования равным 15 годам - по наименьшему сроку службы кровельных сэндвич-панелей. Также организация ссылалась на следующее. Во-первых, долговечность деревянных зданий со стенами из бревна или бруса превышает долговечность каркасных зданий из легких наружных металлических панелей. Во-вторых, срок службы панелей типа "сэндвич" в разы уступает таким материалам, как кирпич и бетон (относятся к долговечным). В связи с этим кирпичные здания и здания, выполненные из сэндвич-панелей, должны относиться к разным амортизационным группам.
(Манкина О.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2020, N 3)Налогоплательщик представил заключение эксперта, который определил срок использования равным 15 годам - по наименьшему сроку службы кровельных сэндвич-панелей. Также организация ссылалась на следующее. Во-первых, долговечность деревянных зданий со стенами из бревна или бруса превышает долговечность каркасных зданий из легких наружных металлических панелей. Во-вторых, срок службы панелей типа "сэндвич" в разы уступает таким материалам, как кирпич и бетон (относятся к долговечным). В связи с этим кирпичные здания и здания, выполненные из сэндвич-панелей, должны относиться к разным амортизационным группам.
Статья: Учет автотранспортного хозяйства в образовательном учреждении
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2013, N 5)Капитальные гаражи из каменной кладки (кирпичной или блочной), которые наиболее распространены в образовательных учреждениях, относятся к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет. Срок полезного использования таких гаражей рассчитывается исходя из Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР (утв. Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 N 1072).
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2013, N 5)Капитальные гаражи из каменной кладки (кирпичной или блочной), которые наиболее распространены в образовательных учреждениях, относятся к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет. Срок полезного использования таких гаражей рассчитывается исходя из Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР (утв. Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 N 1072).
Вопрос: Организация принимает на учет объект основных средств - здание из силикатного кирпича, внесенный в качестве вклада в уставный капитал учредителем - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем. Здание эксплуатировалось предыдущим собственником много лет, имеется нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации прав, оформленная на данное лицо. Вправе ли организация установить срок полезного использования по данному объекту с учетом срока эксплуатации у предыдущего собственника в целях исчисления налога на прибыль, принимая во внимание срок, указанный в свидетельстве о регистрации прав?
(Консультация эксперта, 2013)Вопрос: Организация принимает на учет объект основных средств - здание из силикатного кирпича, внесенный в качестве вклада в уставный капитал учредителем - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем. Здание эксплуатировалось предыдущим собственником много лет, имеется нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации прав, оформленная на данное лицо.
(Консультация эксперта, 2013)Вопрос: Организация принимает на учет объект основных средств - здание из силикатного кирпича, внесенный в качестве вклада в уставный капитал учредителем - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем. Здание эксплуатировалось предыдущим собственником много лет, имеется нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации прав, оформленная на данное лицо.
Статья: Ремонтируем основные средства...
(Ермошина Е.Л.)
("Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 3)Суд обоснованно указал на то, что в соответствии с заключенными договорами и сметами, а также актами о приемке выполненных работ в здании универмага были выполнены следующие основные виды работ: "замена", "демонтаж-монтаж", "снятие-установка", "переустройство подвесных потолков", то есть замена пришедших в негодность элементов отделки (полы, подвесные потолки), элементов навесного оборудования (оконные блоки, лампы освещения, электропроводка) и ремонт имеющихся тонких перегородок ("кладка участков кирпичных стен").
(Ермошина Е.Л.)
("Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 3)Суд обоснованно указал на то, что в соответствии с заключенными договорами и сметами, а также актами о приемке выполненных работ в здании универмага были выполнены следующие основные виды работ: "замена", "демонтаж-монтаж", "снятие-установка", "переустройство подвесных потолков", то есть замена пришедших в негодность элементов отделки (полы, подвесные потолки), элементов навесного оборудования (оконные блоки, лампы освещения, электропроводка) и ремонт имеющихся тонких перегородок ("кладка участков кирпичных стен").
Статья: Учет машино-места для парковки служебного автомобиля
(Моряк Е.Н.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)- в восьмой группе, в которую входит имущество со СПИ свыше 20 лет до 25 лет включительно, числятся здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, с железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами; сооружения обвалованные;
(Моряк Е.Н.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)- в восьмой группе, в которую входит имущество со СПИ свыше 20 лет до 25 лет включительно, числятся здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, с железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами; сооружения обвалованные;
Вопрос: Как рассчитать срок полезного использования пристройки, которая имеет иное назначение, чем основное здание (складское помещение пристроено к административному зданию)?
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 7)- восьмая группа (имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно) - здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами; сооружения обвалованные.
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 7)- восьмая группа (имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно) - здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами; сооружения обвалованные.
Вопрос: К какой амортизационной группе в целях налога на прибыль относится асфальтобетонный завод стационарный (код 11 4526653)?
(Консультация эксперта, 2015)восьмая группа (имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно): здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рубленными стенами; сооружения обвалованные;
(Консультация эксперта, 2015)восьмая группа (имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно): здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рубленными стенами; сооружения обвалованные;
Вопрос: В муниципальное учреждение передано нежилое помещение (цоколь) здания. Как определить срок его полезного использования?
("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", 2016, N 4)При поступлении (приобретении, получении) объекта основных средств, ранее бывшего в эксплуатации, дата окончания срока полезного использования определяется в установленном п. 45 Инструкции N 157н порядке, с учетом срока фактической эксплуатации поступившего объекта.
("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", 2016, N 4)При поступлении (приобретении, получении) объекта основных средств, ранее бывшего в эксплуатации, дата окончания срока полезного использования определяется в установленном п. 45 Инструкции N 157н порядке, с учетом срока фактической эксплуатации поступившего объекта.
Статья: Как подтвердить чужой износ
(Калинин С.С.)
("Учет. Налоги. Право", 2004, N 44)Пример. ТБТИ выдало справку в том, что износ кирпичного здания, купленного под офис, построенного в 1960 г., составляет 44 процента. То есть по этим данным норма амортизации составляет 1 процент в год, а срок полезного использования - 100 лет.
(Калинин С.С.)
("Учет. Налоги. Право", 2004, N 44)Пример. ТБТИ выдало справку в том, что износ кирпичного здания, купленного под офис, построенного в 1960 г., составляет 44 процента. То есть по этим данным норма амортизации составляет 1 процент в год, а срок полезного использования - 100 лет.