Расходы на продажу имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на продажу имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Комиссия. Комитент2.2. Налог на прибыль у комитента при возмещении комиссионеру расходов, связанных с реализацией имущества
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу уменьшить доход от продажи недвижимого имущества на расходы по его приобретению или получить указанный налоговый вычет вы можете при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу уменьшить доход от продажи недвижимого имущества на расходы по его приобретению или получить указанный налоговый вычет вы можете при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1 "Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах, законодательство субъектов Российской Федерации о налогах и сборах, нормативные правовые акты представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах, нормативные правовые акты представительного органа федеральной территории "Сириус" о местных налогах и сборах" НК РФ"Апелляционная коллегия исходит из того, что письма Министерства финансов Российской Федерации имеют информационно-разъяснительный характер и в силу статьи 1 НК РФ, статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не относится к числу нормативных правовых актов, применяемых арбитражными судами при рассмотрении и разрешении соответствующих дел, следовательно, содержащиеся в нем разъяснения не являются обязательными для судов, не изменяют и не дополняют законодательство о налогах и сборах. Вместе с тем, в рассматриваемом случае, суд апелляционной инстанции придерживается правовой позиции, аналогичной с позицией Министерства финансов Российской Федерации. При этом, налоговым органом не обоснован со ссылками на нормы права, произведенный Инспекцией порядок учета расходов от продажи имущества с рассрочкой платежа."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 61.7 "Отказ в оспаривании сделок должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"В отсутствие доказательств того, что спорный автомобиль с учетом его технического состояния и увеличившегося срока эксплуатации в настоящее время может быть реализован по более высокой цене, а также учитывая, что денежные средства обладают большей ликвидностью и для их поступления в конкурсную массу не требуется несение расходов на проведение торгов по продаже имущества должника, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для применения положений статьи 61.7 Закона о банкротстве, поскольку сумма полученных ООО "СТРОЙБЮРО" от Федоренко Г.А. денежных средств превышает стоимость того, что может быть возвращено в конкурсную массу в результате оспаривания сделки.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"С данного счета до 20 процентов направляется на погашение требований кредиторов первой и второй очереди (независимо от даты возникновения указанных требований), а также на погашение аналогичных требований, возникших после возбуждения дела о банкротстве. Остальные средства направляются на погашение названных в законе видов текущих платежей - судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей. Судам необходимо учитывать, что в число судебных расходов в соответствии с пунктом 1 статьи 59 Закона о банкротстве включаются также расходы на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве. По смыслу Закона к этой категории текущих платежей относятся также расходы, связанные с продажей заложенного имущества (оплата издержек и вознаграждения организатора торгов и т.п.).
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"С данного счета до 20 процентов направляется на погашение требований кредиторов первой и второй очереди (независимо от даты возникновения указанных требований), а также на погашение аналогичных требований, возникших после возбуждения дела о банкротстве. Остальные средства направляются на погашение названных в законе видов текущих платежей - судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей. Судам необходимо учитывать, что в число судебных расходов в соответствии с пунктом 1 статьи 59 Закона о банкротстве включаются также расходы на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве. По смыслу Закона к этой категории текущих платежей относятся также расходы, связанные с продажей заложенного имущества (оплата издержек и вознаграждения организатора торгов и т.п.).
Вопрос: Об учете расходов и определении налоговой базы при реализации имущества в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 18.11.2024 N 03-03-06/1/114166)Вопрос: Об учете расходов и определении налоговой базы при реализации имущества в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 18.11.2024 N 03-03-06/1/114166)Вопрос: Об учете расходов и определении налоговой базы при реализации имущества в целях налога на прибыль.
Вопрос: Об уменьшении в целях НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества на расходы на его достройку (отделку).
(Письмо ФНС России от 18.10.2024 N БС-4-11/11865@)Вопрос: Об уменьшении в целях НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества на расходы на его достройку (отделку).
(Письмо ФНС России от 18.10.2024 N БС-4-11/11865@)Вопрос: Об уменьшении в целях НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества на расходы на его достройку (отделку).
Вопрос: ООО на УСН ("доходы минус расходы") продает имущество (ОС), приобретенное пять лет назад и со сроком полезного использования 10 лет. Как исчислить налоговую базу, если в расходах стоимость ОС не учитывалась?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2024)Вопрос: ООО на УСН ("доходы минус расходы") продает имущество (ОС), приобретенное пять лет назад и со сроком полезного использования 10 лет. Как исчислить налоговую базу, если в расходах стоимость ОС не учитывалась?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2024)Вопрос: ООО на УСН ("доходы минус расходы") продает имущество (ОС), приобретенное пять лет назад и со сроком полезного использования 10 лет. Как исчислить налоговую базу, если в расходах стоимость ОС не учитывалась?
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2026 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 1)Уточнен порядок признания расходов при реализации имущества,
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 1)Уточнен порядок признания расходов при реализации имущества,
Готовое решение: Безвозмездная передача имущества на УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Но если все-таки решите учесть расходы, то учитывайте их по мере реализации имущества (пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)Но если все-таки решите учесть расходы, то учитывайте их по мере реализации имущества (пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ);
Готовое решение: Как учесть продажу имущества, не учитываемого на балансе
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы обоснованно списали непригодный для использования объект основных средств 1, включив его балансовую стоимость в полной сумме в прочие расходы, то при продаже такого имущества "восстанавливать" его на баланс не нужно.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы обоснованно списали непригодный для использования объект основных средств 1, включив его балансовую стоимость в полной сумме в прочие расходы, то при продаже такого имущества "восстанавливать" его на баланс не нужно.
Готовое решение: В каком порядке исчисляется налог на прибыль при реализации недвижимого имущества через агента
(КонсультантПлюс, 2026)2. Порядок определения принципалом расходов при реализации недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)2. Порядок определения принципалом расходов при реализации недвижимого имущества
Готовое решение: Как отразить продажу здания или иного недвижимого имущества в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок отражения доходов и расходов от продажи недвижимого имущества в бухгалтерском учете зависит от того, в качестве какого актива объекты недвижимости приняты к учету.
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок отражения доходов и расходов от продажи недвижимого имущества в бухгалтерском учете зависит от того, в качестве какого актива объекты недвижимости приняты к учету.
Путеводитель по сделкам. Транспортная экспедиция. Клиент2.1. Налог на прибыль при возмещении экспедитору расходов, связанных с реализацией имущества