Срок давности по оплате жку
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок давности по оплате жку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1175 "Ответственность наследников по долгам наследодателя" ГК РФ"Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 195, 196, 199, 204, 1152, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном судом апелляционной инстанции размере, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пределах не пропущенного истцом срока исковой давности по заявленным требованиям."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник жилого помещения или его доли хочет взыскать задолженность по оплате ЖКУ
(КонсультантПлюс, 2025)Собственником помещения не доказано несение расходов по оплате ЖКУ
(КонсультантПлюс, 2025)Собственником помещения не доказано несение расходов по оплате ЖКУ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если суд удовлетворит ходатайство, то во взыскании с ответчика задолженности за период ранее 3 лет до дня предъявления иска будет отказано (например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.09.2023 N 88-23412/2023, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.09.2023 по делу N 33-39519/2023), в том числе суд может отказать в удовлетворении искового заявления полностью - если установит, что требование истца о взыскании задолженности по оплате находится за пределами срока исковой давности, а за оставшийся период ответчиками представлены доказательства отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.09.2023 по делу N 33-37909/2023).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если суд удовлетворит ходатайство, то во взыскании с ответчика задолженности за период ранее 3 лет до дня предъявления иска будет отказано (например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.09.2023 N 88-23412/2023, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.09.2023 по делу N 33-39519/2023), в том числе суд может отказать в удовлетворении искового заявления полностью - если установит, что требование истца о взыскании задолженности по оплате находится за пределами срока исковой давности, а за оставшийся период ответчиками представлены доказательства отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.09.2023 по делу N 33-37909/2023).
Статья: Об исковой давности в жилищных спорах
(Бандо М.В.)
("Закон", 2025, N 6)Кроме того, имеется еще одно разъяснение, которое уже никак нельзя объяснить темпоральным фактором. В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 <8> указано, что к спорам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, о десятилетнем ничего не говорится. При этом в 2017 году ГК РФ уже содержал норму о десятилетнем сроке. Субъективная давность по обязательствам начинает свое течение с момента, когда наступил срок исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Однако в жилищных спорах, связанных с коммунальными услугами, возможна ситуация, когда истцу неизвестен надлежащий ответчик или неизвестны все возможные надлежащие ответчики, но известно о самом факте нарушения. Например, если речь идет о договоре социального найма и существует неопределенность в круге членов семьи нанимателя. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи несут солидарную ответственность по всем обязательствам из договора социального найма. Круг членов семьи нанимателя может быть для истца неочевиден. Таким образом, теоретически возможна, например, такая ситуация: на момент просрочки внесения очередного платежа наймодателю известно, кто является нанимателем, но неизвестно, что наниматель вселил в жилое помещение, например, своего совершеннолетнего сына. Наймодатель взыскивает долг с нанимателя, но иск к члену семьи не предъявляет, потому что просто не знает о такой возможности. Представляется, что в этом случае субъективная давность по отношению к члену семьи нанимателя не должна течь, п. 2 ст. 200 не может быть истолкован в том смысле, что по истечении срока исполнения давность течет, даже если истец не знает, к кому предъявлять требования. Такое толкование лишало бы истца возможности защиты в принципе. Но течет ли объективная давность? Предположим, что спустя десять лет наймодатель узнал о наличии члена семьи и решил взыскать с него долг за весь период проживания, будет ли применяться десятилетний срок? Прямого ответа в разъяснениях высшей судебной инстанции не содержится. Однако в целом в судебной практике по жилищным спорам встречается ссылка на истечение десятилетнего срока исковой давности, но, как представляется, в основном не вполне уместно в ситуациях, когда в основу решения положены иные соображения, например истечение специального срока исковой давности, связанного с недействительностью сделки <9>, т.е. в этих делах десятилетний срок не являлся единственным основанием для отказа в иске и нужды в его применении не было.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2025, N 6)Кроме того, имеется еще одно разъяснение, которое уже никак нельзя объяснить темпоральным фактором. В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 <8> указано, что к спорам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, о десятилетнем ничего не говорится. При этом в 2017 году ГК РФ уже содержал норму о десятилетнем сроке. Субъективная давность по обязательствам начинает свое течение с момента, когда наступил срок исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Однако в жилищных спорах, связанных с коммунальными услугами, возможна ситуация, когда истцу неизвестен надлежащий ответчик или неизвестны все возможные надлежащие ответчики, но известно о самом факте нарушения. Например, если речь идет о договоре социального найма и существует неопределенность в круге членов семьи нанимателя. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи несут солидарную ответственность по всем обязательствам из договора социального найма. Круг членов семьи нанимателя может быть для истца неочевиден. Таким образом, теоретически возможна, например, такая ситуация: на момент просрочки внесения очередного платежа наймодателю известно, кто является нанимателем, но неизвестно, что наниматель вселил в жилое помещение, например, своего совершеннолетнего сына. Наймодатель взыскивает долг с нанимателя, но иск к члену семьи не предъявляет, потому что просто не знает о такой возможности. Представляется, что в этом случае субъективная давность по отношению к члену семьи нанимателя не должна течь, п. 2 ст. 200 не может быть истолкован в том смысле, что по истечении срока исполнения давность течет, даже если истец не знает, к кому предъявлять требования. Такое толкование лишало бы истца возможности защиты в принципе. Но течет ли объективная давность? Предположим, что спустя десять лет наймодатель узнал о наличии члена семьи и решил взыскать с него долг за весь период проживания, будет ли применяться десятилетний срок? Прямого ответа в разъяснениях высшей судебной инстанции не содержится. Однако в целом в судебной практике по жилищным спорам встречается ссылка на истечение десятилетнего срока исковой давности, но, как представляется, в основном не вполне уместно в ситуациях, когда в основу решения положены иные соображения, например истечение специального срока исковой давности, связанного с недействительностью сделки <9>, т.е. в этих делах десятилетний срок не являлся единственным основанием для отказа в иске и нужды в его применении не было.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 28.07.2025 N 367
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной деятельности")24. По строке 24 (из строки 18) показываются данные о дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за счет неплатежей за жилищно-коммунальные услуги, которая не реальна к взысканию.
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной деятельности")24. По строке 24 (из строки 18) показываются данные о дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за счет неплатежей за жилищно-коммунальные услуги, которая не реальна к взысканию.
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 28.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"24. По строке 24 (из строки 18) показываются данные о дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за счет неплатежей за жилищно-коммунальные услуги, которая не реальна к взысканию.
(ред. от 28.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"24. По строке 24 (из строки 18) показываются данные о дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за счет неплатежей за жилищно-коммунальные услуги, которая не реальна к взысканию.
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Доказательства, подтверждающие, что Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет Объектом недвижимости как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет: документы, подтверждающие регистрацию Заявителя по месту жительства по адресу жилого помещения/квитанции/расчетная книжка по квартплате/абонентские книжки по расчетам за газ, за телефон/платежные извещения организации, осуществляющей предоставление жилищных, коммунальных услуг и прочих услуг, с чек-ордерами об оплате/членские книжки/другие документы, подтверждающие несение Заявителем бремени содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг/документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам по квартире/документы, подтверждающие установку Заявителем в квартире приборов учета объемов потребления коммунальных ресурсов/кадастровый паспорт на здание/выписка из технического паспорта БТИ/акт об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка с приложенными фотографиями, подтверждающий отсутствие факта незаконного (целевого) использования земельного участка/рапорт о результатах планового (рейдового) обследования/справка ИФНС о том, что Заявитель не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов/договор подряда, квитанции, чеки, подтверждающие осуществление Заявителем ремонта Объекта недвижимости/другие документы/доказательства, подтверждающие принятие Заявителем мер к сохранению имущества.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Доказательства, подтверждающие, что Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет Объектом недвижимости как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет: документы, подтверждающие регистрацию Заявителя по месту жительства по адресу жилого помещения/квитанции/расчетная книжка по квартплате/абонентские книжки по расчетам за газ, за телефон/платежные извещения организации, осуществляющей предоставление жилищных, коммунальных услуг и прочих услуг, с чек-ордерами об оплате/членские книжки/другие документы, подтверждающие несение Заявителем бремени содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг/документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам по квартире/документы, подтверждающие установку Заявителем в квартире приборов учета объемов потребления коммунальных ресурсов/кадастровый паспорт на здание/выписка из технического паспорта БТИ/акт об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка с приложенными фотографиями, подтверждающий отсутствие факта незаконного (целевого) использования земельного участка/рапорт о результатах планового (рейдового) обследования/справка ИФНС о том, что Заявитель не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов/договор подряда, квитанции, чеки, подтверждающие осуществление Заявителем ремонта Объекта недвижимости/другие документы/доказательства, подтверждающие принятие Заявителем мер к сохранению имущества.
Статья: Анализ некоторых примеров применения судами общей юрисдикции принципов законности и доверия граждан и их объединений к закону и действиям государства при разрешении споров об имущественных последствиях, связанных с решениями субъектов публичной власти
(Величко М.Б.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 2)Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан <26>, срок исковой давности, к примеру, по требованию органа социальной защиты к гражданину о взыскании излишне выплаченной ему региональной социальной доплаты к пенсии, следует исчислять с момента, когда такой орган в силу своей компетенции узнал или должен был узнать о возможной утрате гражданином права на такую доплату к пенсии.
(Величко М.Б.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 2)Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан <26>, срок исковой давности, к примеру, по требованию органа социальной защиты к гражданину о взыскании излишне выплаченной ему региональной социальной доплаты к пенсии, следует исчислять с момента, когда такой орган в силу своей компетенции узнал или должен был узнать о возможной утрате гражданином права на такую доплату к пенсии.
Вопрос: Каков порядок взыскания с собственника жилого помещения в МКД платы за содержание жилого помещения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по плате за содержание жилого помещения не предусмотрен действующим законодательством. Тем не менее при возникновении задолженности управляющая организация направляет должнику уведомление о необходимости погасить задолженность. Такое уведомление может содержаться в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по плате за содержание жилого помещения не предусмотрен действующим законодательством. Тем не менее при возникновении задолженности управляющая организация направляет должнику уведомление о необходимости погасить задолженность. Такое уведомление может содержаться в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.