Соотношение кадастровой и рыночной стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Соотношение кадастровой и рыночной стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 24.18 "Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости" Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации""При этом, разрешая требования административного истца, суды правомерно исходили из того, что ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности не ограничивает полномочия комиссии по принятию решения, в том числе в зависимости от предоставления положительного экспертного заключения, а также степени соотношения кадастровой и рыночной стоимости."
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.02.2022 N 88А-3655/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение о частичном удовлетворении заявления о возмещении расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Определение оставлено без изменения.Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд первой инстанции взыскал расходы по оплате судебной экспертизы в пользу экспертной организации в полном объеме с Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области, основываясь на то, что административный иск удовлетворен, а определенная в результате государственной кадастровой оценки общая кадастровая стоимость <данные изъяты> земельных участков относящихся к одной категории и имеющих одинаковый вид разрешенного использования, расположенных в пределах одного кадастрового квартала (<данные изъяты> рубль) превышает их рыночную стоимость, установленную в ходе рассмотрения настоящего дела (<данные изъяты> рублей) в 2,27 раза, что неприемлемо, свидетельствует о повлекшей нарушение прав административного истца ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретным объектам недвижимости и является основанием для возмещения судебных расходов по настоящему делу за счет органа, утвердившего оспариваемые результаты государственной кадастровой оценки. То обстоятельство, что по трем земельным участкам из оспариваемых 260 соотношение кадастровой и рыночной стоимости не является кратным, по мнению суда первой инстанции, не свидетельствует о наличии методологических ошибок при определении их кадастровой стоимости.
Процессуальные вопросы: Принято определение о частичном удовлетворении заявления о возмещении расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Определение оставлено без изменения.Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд первой инстанции взыскал расходы по оплате судебной экспертизы в пользу экспертной организации в полном объеме с Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области, основываясь на то, что административный иск удовлетворен, а определенная в результате государственной кадастровой оценки общая кадастровая стоимость <данные изъяты> земельных участков относящихся к одной категории и имеющих одинаковый вид разрешенного использования, расположенных в пределах одного кадастрового квартала (<данные изъяты> рубль) превышает их рыночную стоимость, установленную в ходе рассмотрения настоящего дела (<данные изъяты> рублей) в 2,27 раза, что неприемлемо, свидетельствует о повлекшей нарушение прав административного истца ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретным объектам недвижимости и является основанием для возмещения судебных расходов по настоящему делу за счет органа, утвердившего оспариваемые результаты государственной кадастровой оценки. То обстоятельство, что по трем земельным участкам из оспариваемых 260 соотношение кадастровой и рыночной стоимости не является кратным, по мнению суда первой инстанции, не свидетельствует о наличии методологических ошибок при определении их кадастровой стоимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровая стоимость и для чего она применяется
(КонсультантПлюс, 2024)1.1. Как соотносятся между собой кадастровая и рыночная стоимость
(КонсультантПлюс, 2024)1.1. Как соотносятся между собой кадастровая и рыночная стоимость
Статья: К вопросу о принципах имущественного налогообложения
(Кузнецов И.А.)
("Современный юрист", 2022, N 2)Равенство также означает использование одинаковых правил при функционировании конкретного правового института, то есть недопустимость различного применения имущественных налогов. Рассматриваемый принцип предполагает возможность налогоплательщика добиться изменения порядка налогообложения определенного имущества путем использования единых правовых конструкций, которые являются универсальными и применяются ко всем налогоплательщикам без исключения. Например, социальная значимость жилья предполагает право граждан в индивидуальном порядке требовать исчисления налогов в соответствии с кадастровой стоимостью при условии, когда сумма налогов, определенная исходя из инвентаризационной стоимости, существенно превышает налог, определенный по кадастровой стоимости [8]. При этом в настоящее время более актуальным выступает вопрос соотношения кадастровой и рыночной стоимости.
(Кузнецов И.А.)
("Современный юрист", 2022, N 2)Равенство также означает использование одинаковых правил при функционировании конкретного правового института, то есть недопустимость различного применения имущественных налогов. Рассматриваемый принцип предполагает возможность налогоплательщика добиться изменения порядка налогообложения определенного имущества путем использования единых правовых конструкций, которые являются универсальными и применяются ко всем налогоплательщикам без исключения. Например, социальная значимость жилья предполагает право граждан в индивидуальном порядке требовать исчисления налогов в соответствии с кадастровой стоимостью при условии, когда сумма налогов, определенная исходя из инвентаризационной стоимости, существенно превышает налог, определенный по кадастровой стоимости [8]. При этом в настоящее время более актуальным выступает вопрос соотношения кадастровой и рыночной стоимости.