Согласие супруга на покупку земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на покупку земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 39.20 ЗК РФДля заключения договора аренды земельного участка, в том числе с множественностью лиц на стороне арендатора, не нужно согласие его супруга >>>
Апелляционное определение Псковского областного суда от 14.05.2024 N 33-822/2024 (УИД 60RS0012-01-2023-000681-09)
Категория спора: Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации.
Требования: 1) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Снетков Д.П. обратился в суд с иском к Ковалевой В.И. о взыскании компенсации морального вреда, указывая на распространение недостоверных и порочащих его сведений в обращениях в правоохранительные органы. Суд установил, что ответчик реализовала свое право на обращение в государственные органы, предоставленное ей Конституцией Российской Федерации, и не имела намерения причинить вред истцу.
Решение: 1) Отказано.(дд.мм.)2009 (в период зарегистрированного брака) К.Н. с согласия супруги К.В. купил жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером N, находящиеся по адресу: <****>, (дд.мм.).2009 произвел регистрацию права собственности на указанное имущество на свое имя (N). Таким образом, в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации у супругов К-вых возникло право общей совместной собственности на указанное имущество, которое при расторжении брака не прекращено, и К.В. сохраняется право собственности на данное имущество (право пользования, владения и распоряжения), что необоснованно не признается истцом и его представителем, и является одним из доводов обоснования иска и апелляционной жалобы.
Категория спора: Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации.
Требования: 1) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Снетков Д.П. обратился в суд с иском к Ковалевой В.И. о взыскании компенсации морального вреда, указывая на распространение недостоверных и порочащих его сведений в обращениях в правоохранительные органы. Суд установил, что ответчик реализовала свое право на обращение в государственные органы, предоставленное ей Конституцией Российской Федерации, и не имела намерения причинить вред истцу.
Решение: 1) Отказано.(дд.мм.)2009 (в период зарегистрированного брака) К.Н. с согласия супруги К.В. купил жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером N, находящиеся по адресу: <****>, (дд.мм.).2009 произвел регистрацию права собственности на указанное имущество на свое имя (N). Таким образом, в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации у супругов К-вых возникло право общей совместной собственности на указанное имущество, которое при расторжении брака не прекращено, и К.В. сохраняется право собственности на данное имущество (право пользования, владения и распоряжения), что необоснованно не признается истцом и его представителем, и является одним из доводов обоснования иска и апелляционной жалобы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать недействительной сделку, совершенную одним из супругов, по распоряжению общим имуществом супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При заключении сделки по покупке земельного участка такое согласие, по общему правилу, также не нужно (ст. 550 ГК РФ; п. 3 ст. 35 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При заключении сделки по покупке земельного участка такое согласие, по общему правилу, также не нужно (ст. 550 ГК РФ; п. 3 ст. 35 СК РФ).
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу - если доля земельного участка приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу - если доля земельного участка приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов.
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Формы
Вопрос: Требуется ли получение нотариального согласия супруги со стороны арендатора при заключении сделки по выкупу земельного участка, предоставленного по договору аренды?
(Консультация эксперта, 2023)При этом вышеприведенная норма направлена на определение правового режима по распоряжению имуществом, приобретенным супругами в период брака, однако приобретение земельного участка не является сделкой по распоряжению недвижимостью.
(Консультация эксперта, 2023)При этом вышеприведенная норма направлена на определение правового режима по распоряжению имуществом, приобретенным супругами в период брака, однако приобретение земельного участка не является сделкой по распоряжению недвижимостью.
Ситуация: Как осуществляется владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Дополнительно отметим, что в рамках процедуры банкротства гражданина продажа на торгах принадлежащей ему доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, осуществляется следующим образом. Конкурсный управляющий должен сначала направить предложение приобрести эту долю (с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах) другим участникам долевой собственности (в том числе второму супругу). При неполучении в течение месяца согласия на покупку доля продается с торгов. Правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения (п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Дополнительно отметим, что в рамках процедуры банкротства гражданина продажа на торгах принадлежащей ему доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, осуществляется следующим образом. Конкурсный управляющий должен сначала направить предложение приобрести эту долю (с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах) другим участникам долевой собственности (в том числе второму супругу). При неполучении в течение месяца согласия на покупку доля продается с торгов. Правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения (п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П).
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в жилом доме (в том числе с долей земельного участка)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение, если доля жилого дома и (или) земельного участка приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение, если доля жилого дома и (или) земельного участка приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов;
Ситуация: Как купить земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на совершение сделки, если земельный участок приобретен в браке и является совместно нажитым имуществом.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на совершение сделки, если земельный участок приобретен в браке и является совместно нажитым имуществом.
Статья: Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)6. Доверить подготовку документов по совершению сделки квалифицированному юристу, заботящемуся о своей репутации. Ведь один и тот же договор купли-продажи земельного участка можно наполнить разным содержанием, сделать его выгодным для одной стороны за счет ущемления интересов другой стороны договора.
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)6. Доверить подготовку документов по совершению сделки квалифицированному юристу, заботящемуся о своей репутации. Ведь один и тот же договор купли-продажи земельного участка можно наполнить разным содержанием, сделать его выгодным для одной стороны за счет ущемления интересов другой стороны договора.
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные документы, например нотариальное согласие супруга(и) на совершение сделки дарения, если земельный участок был приобретен в браке.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные документы, например нотариальное согласие супруга(и) на совершение сделки дарения, если земельный участок был приобретен в браке.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договор купли-продажи земельного участка;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договор купли-продажи земельного участка;
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о признании недействительным договора
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о признании недействительным договора
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Получите нотариально удостоверенное согласие супруга продавца (в случае если земельный участок приобретался в период брака).
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Получите нотариально удостоверенное согласие супруга продавца (в случае если земельный участок приобретался в период брака).
Ситуация: Как заключить договор купли-продажи земельного участка с садовым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу садового дома и земельного участка (если указанные объекты недвижимости приобретались в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу садового дома и земельного участка (если указанные объекты недвижимости приобретались в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);