Согласие супруга на дарение
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на дарение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как гражданину продать нежилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При получении нежилого помещения во время брака безвозмездно (наследование, дарение) согласие супруга на его продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При получении нежилого помещения во время брака безвозмездно (наследование, дарение) согласие супруга на его продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Статья: К вопросу о правовых рисках дарения недвижимости
(Бадулина Е.В., Бегичев А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 9)Например, в соответствии с Апелляционным определением Московского городского суда от 14.04.2017 по делу N 33а-2227/2017 отказ Управления Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость признан законным и обоснованным, поскольку при подаче документов не было предоставлено согласие супруги на совершение сделок дарения на основании статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.
(Бадулина Е.В., Бегичев А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 9)Например, в соответствии с Апелляционным определением Московского городского суда от 14.04.2017 по делу N 33а-2227/2017 отказ Управления Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость признан законным и обоснованным, поскольку при подаче документов не было предоставлено согласие супруги на совершение сделок дарения на основании статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" СК РФ"Вопреки доводам жалобы ответчика Ф.М.АА., в силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации само по себе отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки по отчуждению недвижимости достаточно для признания данной сделки недействительной по иску супруга, который не давал такое согласие. Судом на основании всей совокупности исследованных доказательств, в том числе на основании реестровых дел, достоверно установлено отсутствие нотариально удостоверенного согласия истца Ф.П. на отчуждение спорного имущества по договору дарения его супругой Ф.М.И."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 37 "Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью" СК РФ"Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 218, 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 36, 37 Семейного кодекса Российской Федерации, с учетом исследованных доказательств, установив, что приобретенный У.Ю.И. до вступления в брак с истцом гараж в ГСК "Автомобилист" был реконструирован в период брака и в процессе произведенной на протяжении нескольких лет реконструкции была увеличена этажность здания от одного этажа до трех этажей, включая подвальный; площадь строения увеличилась от 46 кв. м до 84.8 кв. м, изменены высота и иные технические характеристики строения, произведено его благоустройство, значительно увеличившее стоимость указанного объекта, пришел к выводу, что в силу положений семейного законодательства спорное строение подлежит признанию совместно нажитым имуществом супругов. Учитывая, что истец, как супруга, согласия на дарение совместного имущества супругов не давала, а доли супругов в общем имуществе признаются равными, суд апелляционной инстанции признал договор дарения недействительным в части дарения 1/2 доли спорного гаража и прекратил право собственности ответчика на данную 1/2 долю гаража."
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.03.2026, с изм. от 15.05.2026)3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(ред. от 23.03.2026, с изм. от 15.05.2026)3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"11. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.
(ред. от 04.07.2026)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"11. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.
Ситуация: Как осуществляется владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В частности, для заключения договора дарения недвижимости (в том числе квартиры), доли (части доли) в уставном капитале ООО супругу необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В случае если предметом договора дарения является движимое имущество, по общему правилу оформление согласия в письменной форме не требуется (п. 3 ст. 35 СК РФ; ст. 130, п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. 11 ст. 21 Закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В частности, для заключения договора дарения недвижимости (в том числе квартиры), доли (части доли) в уставном капитале ООО супругу необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В случае если предметом договора дарения является движимое имущество, по общему правилу оформление согласия в письменной форме не требуется (п. 3 ст. 35 СК РФ; ст. 130, п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. 11 ст. 21 Закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ).
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если земельный участок, являющийся общим имуществом супругов (ст. ст. 34 - 37 СК РФ), был подарен одним из них третьему лицу без нотариально удостоверенного согласия другого супруга, такая сделка может быть оспорена супругом, чье согласие не было получено, в течение 1 года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ) (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 10.06.2019 по делу N 33-17551/2019). Если же подпись супруга на согласии на дарение участка была подделана, можно потребовать у суда признать такой договор ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона. Для подтверждения факта подделки подписи следует ходатайствовать о проведении почерковедческой экспертизы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если земельный участок, являющийся общим имуществом супругов (ст. ст. 34 - 37 СК РФ), был подарен одним из них третьему лицу без нотариально удостоверенного согласия другого супруга, такая сделка может быть оспорена супругом, чье согласие не было получено, в течение 1 года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ) (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 10.06.2019 по делу N 33-17551/2019). Если же подпись супруга на согласии на дарение участка была подделана, можно потребовать у суда признать такой договор ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона. Для подтверждения факта подделки подписи следует ходатайствовать о проведении почерковедческой экспертизы.
Ситуация: Как гражданам заключить договор дарения нежилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если нежилое помещение было приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если нежилое помещение было приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов);
Статья: Признание договора дарения недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Если не было получено нотариальное согласие супруга дарителя при заключении договора дарения и одаряемые знали о несогласии супруга на отчуждение имущества, суд признает подобное нарушением порядка заключения договора и на основании ст. 168 ГК РФ (в ряде случаев - и ст. 35 СК РФ) признает договор дарения недействительным (Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.05.2023 по делу N 88-14215/2023, Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.01.2023 по делу N 88-5540/2023, 2-778/2022).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Если не было получено нотариальное согласие супруга дарителя при заключении договора дарения и одаряемые знали о несогласии супруга на отчуждение имущества, суд признает подобное нарушением порядка заключения договора и на основании ст. 168 ГК РФ (в ряде случаев - и ст. 35 СК РФ) признает договор дарения недействительным (Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.05.2023 по делу N 88-14215/2023, Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.01.2023 по делу N 88-5540/2023, 2-778/2022).
Статья: Дарение недвижимости между физлицами теперь строго через нотариуса
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 3)- иные документы в зависимости от ситуации. Например, если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, потребуются письменное согласие его родителей и разрешение органа опеки и попечительства. А если недвижимость была куплена в период брака и является общей совместной собственностью супругов - то нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 3)- иные документы в зависимости от ситуации. Например, если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, потребуются письменное согласие его родителей и разрешение органа опеки и попечительства. А если недвижимость была куплена в период брака и является общей совместной собственностью супругов - то нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение.
Ситуация: Как подарить квартиру несовершеннолетнему?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если квартира приобретена в период брака и является общей совместной собственностью супругов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если квартира приобретена в период брака и является общей совместной собственностью супругов);
Ситуация: Как заключить договор дарения гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если гараж был приобретен в период брака и является совместной собственностью супругов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если гараж был приобретен в период брака и является совместной собственностью супругов);
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу дома и земельного участка (если указанные объекты недвижимости приобретались в период брака и являются общей совместной собственностью супругов). При получении объектов недвижимости во время брака безвозмездно (наследство, дарение) согласие супруга не требуется;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу дома и земельного участка (если указанные объекты недвижимости приобретались в период брака и являются общей совместной собственностью супругов). При получении объектов недвижимости во время брака безвозмездно (наследство, дарение) согласие супруга не требуется;
Ситуация: Как заключить договор дарения недвижимости с родственником?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если объект недвижимости был приобретен в период брака и является общей совместной собственностью супругов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если объект недвижимости был приобретен в период брака и является общей совместной собственностью супругов);
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в жилом доме (в том числе с долей земельного участка)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение, если доля жилого дома и (или) земельного участка приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение, если доля жилого дома и (или) земельного участка приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов;