Передача отделимых улучшений арендодателю
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача отделимых улучшений арендодателю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет взыскать стоимость отделимых улучшений после прекращения договора аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)возврат нежилого помещения Арендодателю после прекращения договора с отделимыми улучшениями (актом приема-передачи и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)возврат нежилого помещения Арендодателю после прекращения договора с отделимыми улучшениями (актом приема-передачи и т.п.)
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда движимого имущества. Обязательства, не связанные с оплатой пользования имуществом: Арендатор хочет истребовать отделимые улучшения у Арендодателя после прекращения договора аренды движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2024)нахождение истребуемого имущества у Арендодателя (актом приема-передачи и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)нахождение истребуемого имущества у Арендодателя (актом приема-передачи и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 8)Описание ситуации: Организацией, осуществляющей производственную деятельность, заключен договор аренды муниципального имущества (сцена, танцплощадка) с муниципальным автономным учреждением (далее - МАУ). В договоре указано, что имущество является муниципальной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за МАУ. В приложении к договору приведен перечень работ по ремонту, реставрации танцевальной площадки со сценой и благоустройству прилегающей территории, которые обязуется провести арендатор в отношении арендованного имущества. По договору все неотделимые и отделимые улучшения передаются арендодателю безвозмездно.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 8)Описание ситуации: Организацией, осуществляющей производственную деятельность, заключен договор аренды муниципального имущества (сцена, танцплощадка) с муниципальным автономным учреждением (далее - МАУ). В договоре указано, что имущество является муниципальной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за МАУ. В приложении к договору приведен перечень работ по ремонту, реставрации танцевальной площадки со сценой и благоустройству прилегающей территории, которые обязуется провести арендатор в отношении арендованного имущества. По договору все неотделимые и отделимые улучшения передаются арендодателю безвозмездно.
Вопрос: Какие первичные документы оформляются сторонами договора аренды?
(Консультация эксперта, 2024)Принятие к учету как отделимых, так и неотделимых (до передачи их арендодателю) улучшений в качестве отдельного инвентарного объекта основных средств может подтверждаться актом ввода основных средств в эксплуатацию (форма ОС-1 или самостоятельно разработанная форма) и отдельной инвентарной карточкой учета объекта основных средств по унифицированной форме ОС-6 или по самостоятельно разработанной форме (п. п. 4, 10 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утв. Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н, п. 47 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утв. Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н).
(Консультация эксперта, 2024)Принятие к учету как отделимых, так и неотделимых (до передачи их арендодателю) улучшений в качестве отдельного инвентарного объекта основных средств может подтверждаться актом ввода основных средств в эксплуатацию (форма ОС-1 или самостоятельно разработанная форма) и отдельной инвентарной карточкой учета объекта основных средств по унифицированной форме ОС-6 или по самостоятельно разработанной форме (п. п. 4, 10 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утв. Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н, п. 47 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утв. Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.05.2013 N 406
(ред. от 28.11.2023)
"О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения"
(вместе с "Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения", "Правилами регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения", "Правилами определения размера инвестированного капитала в сфере водоснабжения и водоотведения и порядка ведения его учета", "Правилами расчета нормы доходности инвестированного капитала в сфере водоснабжения и водоотведения")9. В случае если регулируемая организация эксплуатирует объекты централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с договором аренды или концессионным соглашением, учет первоначального размера инвестированного капитала, базы инвестированного капитала и полного размера инвестированного капитала ведется отдельно для капитала, инвестированного регулируемой организацией (в том числе в части отделимых и неотделимых улучшений имущества, предоставленного арендодателем, концедентом), и объектов, переданных арендатору (концеденту) по договору аренды или концессионному соглашению.
(ред. от 28.11.2023)
"О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения"
(вместе с "Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения", "Правилами регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения", "Правилами определения размера инвестированного капитала в сфере водоснабжения и водоотведения и порядка ведения его учета", "Правилами расчета нормы доходности инвестированного капитала в сфере водоснабжения и водоотведения")9. В случае если регулируемая организация эксплуатирует объекты централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с договором аренды или концессионным соглашением, учет первоначального размера инвестированного капитала, базы инвестированного капитала и полного размера инвестированного капитала ведется отдельно для капитала, инвестированного регулируемой организацией (в том числе в части отделимых и неотделимых улучшений имущества, предоставленного арендодателем, концедентом), и объектов, переданных арендатору (концеденту) по договору аренды или концессионному соглашению.
"Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях"
(утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008)Так же как и отделимые улучшения, неотделимые улучшения имущества могут передаваться на баланс арендодателя непосредственно после осуществления таких улучшений или после окончания срока договора аренды.
(утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008)Так же как и отделимые улучшения, неотделимые улучшения имущества могут передаваться на баланс арендодателя непосредственно после осуществления таких улучшений или после окончания срока договора аренды.