Собственность гаражно-строительного кооператива
Подборка наиболее важных документов по запросу Собственность гаражно-строительного кооператива (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2022 N 12АП-374/2022 по делу N А57-9283/2021
Требование: О признании недействительным договора безвозмездного пользования оборудованием.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Также суд первой инстанции указал, что, вопреки доводам истца, протокол испытаний и измерений электроустановки N 11 от 29.04.2003, составленный ОАО "Саратовэнерго", акт инвентаризации ГСПК "Авто-Парк" от 03.09.2014, Договор об оказании услуг от 01.01.2016 между ГСПК "Авто-Парк" и ГКА "Береза", акт об осуществлении технологического присоединения от 27.08.2018 не свидетельствуют о том, что спорное имущество является собственностью ГСПК "Авто-Парк"; названные документы свидетельствует о том, что ГСПК "Авто-Парк" принимало участие в обслуживании объектов электросетевого хозяйства.
Требование: О признании недействительным договора безвозмездного пользования оборудованием.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Также суд первой инстанции указал, что, вопреки доводам истца, протокол испытаний и измерений электроустановки N 11 от 29.04.2003, составленный ОАО "Саратовэнерго", акт инвентаризации ГСПК "Авто-Парк" от 03.09.2014, Договор об оказании услуг от 01.01.2016 между ГСПК "Авто-Парк" и ГКА "Береза", акт об осуществлении технологического присоединения от 27.08.2018 не свидетельствуют о том, что спорное имущество является собственностью ГСПК "Авто-Парк"; названные документы свидетельствует о том, что ГСПК "Авто-Парк" принимало участие в обслуживании объектов электросетевого хозяйства.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 N 88-28940/2023, 2-5442/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гараж и на земельный участок под гаражом.
Обстоятельства: Истец считает, что ему необоснованно отказано в удовлетворении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для размещения гаража со ссылкой на отсутствие необходимого пакета документов, подтверждающих законность строительства гаража. Истец считает, что предоставленная им схема расположения земельного участка подтверждает образование спорого земельного участка в границах земельного участка ПГК, что он полагал достаточным для признания за ним права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Решение: Отказано.Фактическое строительство блока гаражей без необходимых разрешений, в отсутствие доказательств принадлежности земельного участка кооперативу (самовольная постройка) само по себе не свидетельствует о приобретении гаражно-строительным кооперативом либо его членами права собственности на гаражи.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гараж и на земельный участок под гаражом.
Обстоятельства: Истец считает, что ему необоснованно отказано в удовлетворении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для размещения гаража со ссылкой на отсутствие необходимого пакета документов, подтверждающих законность строительства гаража. Истец считает, что предоставленная им схема расположения земельного участка подтверждает образование спорого земельного участка в границах земельного участка ПГК, что он полагал достаточным для признания за ним права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Решение: Отказано.Фактическое строительство блока гаражей без необходимых разрешений, в отсутствие доказательств принадлежности земельного участка кооперативу (самовольная постройка) само по себе не свидетельствует о приобретении гаражно-строительным кооперативом либо его членами права собственности на гаражи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы правовых особенностей использования земельных участков, находящихся в публичной собственности, членами гаражных кооперативов
(Петрушкин В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 2)В статье поднимается проблема принадлежности земель, находящихся в публичной собственности и занимаемых гаражно-строительным кооперативом. В правоприменительной практике существуют различные подходы к правовой квалификации форм оплаты собственниками нежилых помещений (гаражных боксов) за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, на которых расположены принадлежащие им объекты недвижимости. Отмечается, что в случае, когда все помещения гаражных боксов принадлежат другим лицам (не ГСК), необходимо исходить из основных принципов, изложенных в подп. 5 ст. 1 и ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ, где землепользователями признаются только собственники строения, которые и вправе реализовать свое право на выкуп участка.
(Петрушкин В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 2)В статье поднимается проблема принадлежности земель, находящихся в публичной собственности и занимаемых гаражно-строительным кооперативом. В правоприменительной практике существуют различные подходы к правовой квалификации форм оплаты собственниками нежилых помещений (гаражных боксов) за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, на которых расположены принадлежащие им объекты недвижимости. Отмечается, что в случае, когда все помещения гаражных боксов принадлежат другим лицам (не ГСК), необходимо исходить из основных принципов, изложенных в подп. 5 ст. 1 и ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ, где землепользователями признаются только собственники строения, которые и вправе реализовать свое право на выкуп участка.
Статья: О государственной регистрации права: на примере права пережившего супруга на долю в общей совместной собственности согласно абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ
(Арсланов К.М.)
("Наследственное право", 2020, N 3)В 2012 - 2013 гг. в российском законодательстве (ст. 8.1, 131, 164, 165 ГК РФ) произошли существенные изменения в связи с тем, каким образом, в каких случаях регистрируется право или сделка <7>. В большинстве случаев государственная регистрация носит правоустанавливающий характер (принцип внесения), за рядом исключений, среди которых наряду с приобретением права собственности на имущество членом потребительского кооператива (жилищного, дачного, гаражного и т.п.) (п. 4 ст. 218 ГК РФ), реорганизацией юридического лица выделяется и случай универсального правопреемства в виде наследования.
(Арсланов К.М.)
("Наследственное право", 2020, N 3)В 2012 - 2013 гг. в российском законодательстве (ст. 8.1, 131, 164, 165 ГК РФ) произошли существенные изменения в связи с тем, каким образом, в каких случаях регистрируется право или сделка <7>. В большинстве случаев государственная регистрация носит правоустанавливающий характер (принцип внесения), за рядом исключений, среди которых наряду с приобретением права собственности на имущество членом потребительского кооператива (жилищного, дачного, гаражного и т.п.) (п. 4 ст. 218 ГК РФ), реорганизацией юридического лица выделяется и случай универсального правопреемства в виде наследования.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Так, Б. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу, администрации района о признании права собственности на гаражные боксы и нежилые помещения, расположенные в составе гаражного комплекса кооператива, указывая, что является членом кооператива, выплатила паевые взносы, спорное имущество фактически передано ей в пользование, однако кооперативу отказано во вводе в эксплуатацию всего гаражного комплекса, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Так, Б. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу, администрации района о признании права собственности на гаражные боксы и нежилые помещения, расположенные в составе гаражного комплекса кооператива, указывая, что является членом кооператива, выплатила паевые взносы, спорное имущество фактически передано ей в пользование, однако кооперативу отказано во вводе в эксплуатацию всего гаражного комплекса, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.
Приказ МНС РФ от 06.03.2000 N АП-3-04/90
(ред. от 21.04.2003)
"Об отмене Инструкции Госналогслужбы России от 17.04.95 N 29 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю"
(вместе с Инструкцией МНС РФ от 21.02.2000 N 56)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.04.2000 N 2183)Когда члены жилищно-строительных, дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических и животноводческих товариществ получат свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования земельными участками, исчисление земельного налога будет производиться каждому из них налоговыми органами.
(ред. от 21.04.2003)
"Об отмене Инструкции Госналогслужбы России от 17.04.95 N 29 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю"
(вместе с Инструкцией МНС РФ от 21.02.2000 N 56)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.04.2000 N 2183)Когда члены жилищно-строительных, дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических и животноводческих товариществ получат свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования земельными участками, исчисление земельного налога будет производиться каждому из них налоговыми органами.