Собственник машиномест
Подборка наиболее важных документов по запросу Собственник машиномест (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за невыделение парковочного места инвалиду
(КонсультантПлюс, 2025)Рассматривая жалобу на постановление, судья районного суда пришел к выводу о том, что решение по вопросу организации на территории МКД парковочного места для инвалидов должно быть принято на общем собрании собственников... [такое парковочное место - ред.] может быть выделено только на парковках общего пользования. Поэтому обязанность организовать парковочное место для инвалидов на территории МКД не может быть возложена на ТСЖ... Указанные выводы послужили основанием для отмены постановления за отсутствием состава правонарушения.
(КонсультантПлюс, 2025)Рассматривая жалобу на постановление, судья районного суда пришел к выводу о том, что решение по вопросу организации на территории МКД парковочного места для инвалидов должно быть принято на общем собрании собственников... [такое парковочное место - ред.] может быть выделено только на парковках общего пользования. Поэтому обязанность организовать парковочное место для инвалидов на территории МКД не может быть возложена на ТСЖ... Указанные выводы послужили основанием для отмены постановления за отсутствием состава правонарушения.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 287.5 "Общее имущество собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении" ГК РФСТАТЬЯ 287.5 "ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ,
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какой порядок управления нежилым зданием
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как провести общее собрание собственников помещений, машино-мест в нежилом здании
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как провести общее собрание собственников помещений, машино-мест в нежилом здании
Статья: Владельцы машино-мест получат право на общее имущество в многоквартирном доме
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)"Административное право", 2021, N 2
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)"Административное право", 2021, N 2
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 287.6. Права собственников помещений, машино-мест на земельный участок под зданием или сооружением
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 287.6. Права собственников помещений, машино-мест на земельный участок под зданием или сооружением
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Глава 3. Общее имущество собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Глава 3. Общее имущество собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе
Формы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ в этот перечень были включены также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места. Согласно п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ в этот перечень были включены также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места. Согласно п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Вопрос: Может ли собственник машино-места, являющегося неотъемлемой конструктивной частью МКД, заключить от своего имени договор с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, если имеется принятое общим собранием собственников помещений решение о заключении таких договоров?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли собственник машино-места, являющегося неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома, заключить от своего имени прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, если имеется принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (включая собственников машино-мест) решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли собственник машино-места, являющегося неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома, заключить от своего имени прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, если имеется принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (включая собственников машино-мест) решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями?
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Б) Используемый термин "здания и сооружения, расположенные на земельных участках" с учетом п. 3 ст. 6 ЗК не означает, что объект капитального строительства должен обязательно быть расположен на поверхности земельного участка (иметь исключительно наземную часть или наземную часть, превалирующую над подземной), но подразумевает, что здание или сооружение должны находиться на соответствующем участке (в его границах). Кроме того, п. 15 комментируемой статьи прямо указывает, что она применяется к собственникам машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Б) Используемый термин "здания и сооружения, расположенные на земельных участках" с учетом п. 3 ст. 6 ЗК не означает, что объект капитального строительства должен обязательно быть расположен на поверхности земельного участка (иметь исключительно наземную часть или наземную часть, превалирующую над подземной), но подразумевает, что здание или сооружение должны находиться на соответствующем участке (в его границах). Кроме того, п. 15 комментируемой статьи прямо указывает, что она применяется к собственникам машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах.
Ситуация: Что включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания оформляется протоколом и подписывается, в частности, председателем собрания, его секретарем, учредителями товарищества (всеми собственниками помещений в МКД или собственниками гаражей (машино-мест), проголосовавшими за принятие указанных решений) (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ; ч. 1 ст. 46, ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ; ч. 3 ст. 10 Закона N 217-ФЗ; ч. 3 ст. 24 Закона N 338-ФЗ; п. 22 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания оформляется протоколом и подписывается, в частности, председателем собрания, его секретарем, учредителями товарищества (всеми собственниками помещений в МКД или собственниками гаражей (машино-мест), проголосовавшими за принятие указанных решений) (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ; ч. 1 ст. 46, ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ; ч. 3 ст. 10 Закона N 217-ФЗ; ч. 3 ст. 24 Закона N 338-ФЗ; п. 22 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Если иное не установлено законом, собственникам машино-мест принадлежит общее имущество здания или помещения, в котором расположены машино-места (в частности, стены, потолки, проезды, въездные ворота), в долях, пропорциональных площади машино-мест в общей площади соответствующего здания или помещения.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Если иное не установлено законом, собственникам машино-мест принадлежит общее имущество здания или помещения, в котором расположены машино-места (в частности, стены, потолки, проезды, въездные ворота), в долях, пропорциональных площади машино-мест в общей площади соответствующего здания или помещения.
Готовое решение: Что означает бремя содержания имущества
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Что учесть, если вы собственник недвижимой вещи, в том числе помещения, машино-места
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Что учесть, если вы собственник недвижимой вещи, в том числе помещения, машино-места
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<4> Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" "решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в соответствующем собрании... собственников машино-мест, если необходимость большего количества голосов не предусмотрена законом или решением общего собрания... собственников машино-мест".
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<4> Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" "решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в соответствующем собрании... собственников машино-мест, если необходимость большего количества голосов не предусмотрена законом или решением общего собрания... собственников машино-мест".
Ситуация: Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в доме, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в доме, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
Готовое решение: Общее имущество (места общего пользования) в нежилом здании: кому оно принадлежит и кто должен его содержать
(КонсультантПлюс, 2025)Общее имущество в нежилом здании (в том числе гаражном комплексе) находится в долевой собственности всех собственников помещений, машино-мест в этом здании. По общему правилу они могут владеть, пользоваться и в определенных пределах распоряжаться этим имуществом (ст. 259.3, п. 1 ст. 287.5 ГК РФ, ст. 12, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Общее имущество в нежилом здании (в том числе гаражном комплексе) находится в долевой собственности всех собственников помещений, машино-мест в этом здании. По общему правилу они могут владеть, пользоваться и в определенных пределах распоряжаться этим имуществом (ст. 259.3, п. 1 ст. 287.5 ГК РФ, ст. 12, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ).