Снятие запрета на регистрационные действия добросовестным приобретателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие запрета на регистрационные действия добросовестным приобретателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2023 N 11АП-21381/2022 по делу N А65-4879/2022
Требование: Об отмене определения о завершении процедуры реализации имущества гражданина.
Решение: Определение отменено частично.Суд первой инстанции отметил, что сделка совершена за 6 лет до возбуждения дела о банкротстве, а то обстоятельство, что решением решении Ленинского районного суда г. Уфы от 22.09.2020 по делу N 2-3033/2020 отказано в снятии запрета на регистрационные действия по мотиву наличия ареста, наложенного службой судебных приставов, не исключает добросовестности приобретателя имущества, который оплатил денежную сумму за имущество, и обратных выводов судебный акт не содержит.
Требование: Об отмене определения о завершении процедуры реализации имущества гражданина.
Решение: Определение отменено частично.Суд первой инстанции отметил, что сделка совершена за 6 лет до возбуждения дела о банкротстве, а то обстоятельство, что решением решении Ленинского районного суда г. Уфы от 22.09.2020 по делу N 2-3033/2020 отказано в снятии запрета на регистрационные действия по мотиву наличия ареста, наложенного службой судебных приставов, не исключает добросовестности приобретателя имущества, который оплатил денежную сумму за имущество, и обратных выводов судебный акт не содержит.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2022 N 88-15383/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) О признании добросовестным приобретателем; 3) Об исключении имущества из реестра арестованного имущества, снятии обременений и ограничений.
Обстоятельства: Истец указал, что государственная регистрация перехода права собственности по сделке купли-продажи была приостановлена по причине наложения запрета на совершение регистрационных действий постановлением судебного пристава-исполнителя по причине наличия у продавца задолженности по кредитным договорам.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы заявителя о том, что она не обязана была при совершении сделки выяснять сведения наличии обременений в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного нежилого помещения, не подтверждают нарушений судами норм материального и (или) процессуального права при разрешении исковых требований заявителя о признании ее добросовестным приобретателем нежилого помещения и снятии обременений, ограничений. Не воспользовавшись таким правом, покупатель берет на себя риски, связанные с приобретением имущества, обремененного правами других лиц и (или) находящегося под арестом.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) О признании добросовестным приобретателем; 3) Об исключении имущества из реестра арестованного имущества, снятии обременений и ограничений.
Обстоятельства: Истец указал, что государственная регистрация перехода права собственности по сделке купли-продажи была приостановлена по причине наложения запрета на совершение регистрационных действий постановлением судебного пристава-исполнителя по причине наличия у продавца задолженности по кредитным договорам.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы заявителя о том, что она не обязана была при совершении сделки выяснять сведения наличии обременений в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного нежилого помещения, не подтверждают нарушений судами норм материального и (или) процессуального права при разрешении исковых требований заявителя о признании ее добросовестным приобретателем нежилого помещения и снятии обременений, ограничений. Не воспользовавшись таким правом, покупатель берет на себя риски, связанные с приобретением имущества, обремененного правами других лиц и (или) находящегося под арестом.