Снятие с учета части здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие с учета части здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Решение Московского городского суда от 15.02.2022 по делу N 7-2231/2022
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 6.11 КоАП г. Москвы.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела, проведенным 12.08.2020 плановым (рейдовым) обследованием сформированного земельного участка, поставленного 01.01.2007 на Государственный кадастровый учете с кадастровым номером 77:01:0006036:49 площадью 1655 кв. м, с разрешенным использованием: эксплуатация части здания в административных целях, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов (снят с учета), в границах которого по сведениям Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН), Информационной системы по формированию и ведению реестра объектов недвижимости адрес (ИС РЕОН), расположено трехэтажное нежилое здание (77:01:0006036:1683) общей площадью 3624,4 кв. м 1940 года постройки с адресным ориентиром: адрес, принадлежащее на праве собственности ЧОУ ВО СГА (запись в ЕГРН от 07.04.2004 N 77-01/08-900/2003-96), установлено, что ЧОУ ВО СГА земельно-правовые отношения на указанный земельный участок надлежащим образом не оформлены.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 6.11 КоАП г. Москвы.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела, проведенным 12.08.2020 плановым (рейдовым) обследованием сформированного земельного участка, поставленного 01.01.2007 на Государственный кадастровый учете с кадастровым номером 77:01:0006036:49 площадью 1655 кв. м, с разрешенным использованием: эксплуатация части здания в административных целях, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов (снят с учета), в границах которого по сведениям Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН), Информационной системы по формированию и ведению реестра объектов недвижимости адрес (ИС РЕОН), расположено трехэтажное нежилое здание (77:01:0006036:1683) общей площадью 3624,4 кв. м 1940 года постройки с адресным ориентиром: адрес, принадлежащее на праве собственности ЧОУ ВО СГА (запись в ЕГРН от 07.04.2004 N 77-01/08-900/2003-96), установлено, что ЧОУ ВО СГА земельно-правовые отношения на указанный земельный участок надлежащим образом не оформлены.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.10.2022 по делу N 88-28851/2022
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что является наследником после смерти отца. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав в отношении нежилого помещения ему было отказано в связи с тем, что право собственности на помещение в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было. Однако при жизни наследодатель долгое время владел и пользовался указанным имуществом, а после его смерти истец открыто и добросовестно пользуется этим имуществом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.При проверке законности и обоснованности не вступившего в законную силу решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции согласился с выводами районного суда и их правовым обоснованием, дополнительно указал на то, что внесение регистрирующим органом сведений о снятии с кадастрового учета 23 сентября 2003 года здания котельной площадью 100,6 кв. м в связи с продажей его части в размере 87,3 кв. м, не свидетельствует об утрате ФИО5 права собственности на оставшуюся часть здания площадью 13,3 кв. м, поскольку действий по отчуждению этого имущества он не совершал. Отсутствие в ЕГРН записи об объекте недвижимости площадью 13,3 кв. м, расположенного по <адрес> и его правообладателе само по себе не опровергает принадлежность имущества ФИО5, так как спорное имущество является составной частью здания котельной общей площадью 100,6 кв. м в виде одного из помещений, имеет технический паспорт от 17 июня 2003 года, с отметкой о том, что помещение принадлежит ФИО5.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что является наследником после смерти отца. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав в отношении нежилого помещения ему было отказано в связи с тем, что право собственности на помещение в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было. Однако при жизни наследодатель долгое время владел и пользовался указанным имуществом, а после его смерти истец открыто и добросовестно пользуется этим имуществом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.При проверке законности и обоснованности не вступившего в законную силу решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции согласился с выводами районного суда и их правовым обоснованием, дополнительно указал на то, что внесение регистрирующим органом сведений о снятии с кадастрового учета 23 сентября 2003 года здания котельной площадью 100,6 кв. м в связи с продажей его части в размере 87,3 кв. м, не свидетельствует об утрате ФИО5 права собственности на оставшуюся часть здания площадью 13,3 кв. м, поскольку действий по отчуждению этого имущества он не совершал. Отсутствие в ЕГРН записи об объекте недвижимости площадью 13,3 кв. м, расположенного по <адрес> и его правообладателе само по себе не опровергает принадлежность имущества ФИО5, так как спорное имущество является составной частью здания котельной общей площадью 100,6 кв. м в виде одного из помещений, имеет технический паспорт от 17 июня 2003 года, с отметкой о том, что помещение принадлежит ФИО5.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2024)- только о снятии части здания, сооружения с кадастрового учета, если ограничение или обременение не было зарегистрировано (п. 3 ч. 5 ст. 14 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2024)- только о снятии части здания, сооружения с кадастрового учета, если ограничение или обременение не было зарегистрировано (п. 3 ч. 5 ст. 14 названного Закона).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)3) поступление заявления собственника земельного участка о снятии с учета части земельного участка, образованной в связи с наличием на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и отсутствием в ЕГРН сведений о расположении таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на данном земельном участке (данный пункт введен с 30 апреля 2021 г. Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)3) поступление заявления собственника земельного участка о снятии с учета части земельного участка, образованной в связи с наличием на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и отсутствием в ЕГРН сведений о расположении таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на данном земельном участке (данный пункт введен с 30 апреля 2021 г. Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Согласно части 6 статьи 20 Закона о кадастре с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Согласно части 6 статьи 20 Закона о кадастре с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""3) поступления заявления собственника земельного участка о снятии с учета части земельного участка, образованной в связи с наличием на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, и отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о расположении таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на данном земельном участке.";
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""3) поступления заявления собственника земельного участка о снятии с учета части земельного участка, образованной в связи с наличием на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, и отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о расположении таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на данном земельном участке.";