Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 196 "Вопросы, разрешаемые при принятии решения суда" ГПК РФ
(О.М. Кабанов)
Гражданке РФ отказано в удовлетворении иска к не проживающему в квартире несовершеннолетнему племяннику об устранении препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, препятствующего истцу продать жилое помещение, так как суд по общему правилу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ не вправе выйти за пределы иска, а по смыслу п. п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены как самостоятельные исковые требования либо основаны только на требованиях об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Следовательно, истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав. Также указано, что факт регистрации ответчика по месту жительства не является препятствием в осуществлении истцом полномочий собственника и не создает каких-либо ограничений в пользовании жилым помещением. Действующее законодательство не содержит запретов на определение судьбы объекта недвижимости при наличии регистрации кого-либо из лиц по его адресу.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 "Имущественные права ребенка" СК РФ
(Р.Б. Касенов)
Суд отказал в удовлетворении требований истца, действующего в интересах несовершеннолетнего, к ответчику 1, ответчику 2, третьим лицам о признании несовершеннолетнего приобретшим право пользования жилым помещением, о признании незаконными действий ответчика 1 по снятию ребенка с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительности сделки. При этом суд отклонил доводы истца о том, что местом жительства несовершеннолетнего было определено с рождения по соглашению родителей по месту проживания отца (ответчик 1) - по адресу спорной квартиры, в которой и был зарегистрирован несовершеннолетний, а также, что жилищные условия несовершеннолетнего были ухудшены ответчиком 1, который должен был заботиться о своем несовершеннолетнем ребенке. Как указал суд, из положений ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ следует, что права детей производны от прав родителей. Поскольку в данном случае право пользования спорной квартирой у ответчика 1 было прекращено в связи с отчуждением имущества, а права детей в отношении жилых помещений производны от прав их родителей, то суд указал на возможность ответчика 1, являющегося единоличным собственником спорной квартиры, не лишенного и не ограниченного в родительских правах в отношении несовершеннолетнего, по снятию ребенка с регистрационного учета по месту жительства по адресу отчужденной им квартиры.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Продажа жилплощади, обремененной правами третьих лиц
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2018, N 8)
Определением Верховного Суда РФ от 16 апреля 2013 г. N 4-КГ13-2 оставлено в силе решение суда первой инстанции. Так, истец К. обратился с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего Ш., указав, что приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <...>, принадлежавшую родителям несовершеннолетнего Ш. Все условия договора им были выполнены в полном объеме. В соответствии с договором купли-продажи проживающие в ней граждане в течение 5 дней после государственной регистрации договора обязались сняться с регистрационного учета, но не сделали этого.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Актуальные правовые вопросы раздела жилого помещения бывшими супругами, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (по материалам судебной практики)
(Мананников Д.Ю.)
("Право в Вооруженных Силах", 2019, N 12)
Для того чтобы решить вопрос продажи ипотечной квартиры, на долю в которой претендуют дети, необходимо сначала снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка и предоставить ему равноценное по площади жилое помещение. Если жилищные права несовершеннолетнего ребенка при этом будут нарушены, в ситуацию могут вмешаться специалисты по жилищным вопросам органов опеки и попечительства.

Нормативные акты: Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Конституционного Суда РФ от 04.04.2013 N 505-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Однодворцевой Натальи Викторовны на нарушение ее конституционных прав и конституционных прав ее несовершеннолетнего сына Однодворцева Матвея Евгеньевича пунктом 4 части четвертой статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также граждан Однодворцева Валерия Васильевича и Однодворцевой Татьяны Петровны на нарушение их конституционных прав тем же законоположением"
1. Вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда города Москвы от 15 июня 2010 года и определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 17 декабря 2010 года были удовлетворены предъявленные, в частности, к гражданам В.В. Однодворцеву, Т.П. Однодворцевой, Н.В. Однодворцевой и несовершеннолетнему М.Е. Однодворцеву (в лице его законного представителя - Н.В. Однодворцевой) исковые требования Преображенского межрайонного прокурора города Москвы в интересах Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании сделок недействительными, истребовании имущества (квартиры), снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры. В обоснование своего решения суд указал, что спорная квартира, приобретенная по договору купли-продажи В.В. Однодворцевым, до этого была приватизирована по подложным документам, т.е. выбыла из владения города Москвы помимо воли владельца.