Снт гк
Подборка наиболее важных документов по запросу Снт гк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как обжаловать решение общего собрания членов СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Оспорить в суде решение общего собрания членов СНТ могут (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ; ч. 1, 6, 8 ст. 5, п. 4 ч. 1 ст. 11, ч. 1, 2, 3 ст. 12 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Оспорить в суде решение общего собрания членов СНТ могут (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ; ч. 1, 6, 8 ст. 5, п. 4 ч. 1 ст. 11, ч. 1, 2, 3 ст. 12 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ):
Статья: Значение приватизации и государственной регистрации прав на недвижимое имущество для включения объектов в наследственную массу
(Афанасьев Р.Е.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 11)На практике действует такой обычай, что на наследника в СНТ или гаражном строительном кооперативе оформляется новая членская книжка и выдается справка о принадлежности садового участка или гаража наследнику, но это незаконно, однако применяется некоторыми председателями СНТ.
(Афанасьев Р.Е.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 11)На практике действует такой обычай, что на наследника в СНТ или гаражном строительном кооперативе оформляется новая членская книжка и выдается справка о принадлежности садового участка или гаража наследнику, но это незаконно, однако применяется некоторыми председателями СНТ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 152.1 "Охрана изображения гражданина" ГК РФ"Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 181.5 ГК РФ, исходил из того, что решение по вопросу 1.3 о запрете Щ. видео и аудиозаписи общих собраний СНТ "Строитель" без письменного согласия членов СНТ подлежит признанию недействительным, поскольку этот вопрос не отнесен положениями статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" к компетенции общего собрания членов товарищества. Судом учтены положения п. 2 ст. 152.1 ГК РФ, согласно которым не требуется согласия для обнародования изображения, если изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях)."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 181.1 "Основные положения" главы 9.1 "Решения собраний" ГК РФ"Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 16 - 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), приняв во внимание, что общим собранием приняты решения по вопросам (за исключением вопроса об избрании нового председателя и (или) досрочного прекращения его полномочий), не указанным в уведомлении о проведении собрания, пришел к выводу о наличии оснований для признания решений по указанным вопросам недействительными в силу части 15 статьи 17 Закона N 217-ФЗ и пункта 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации. Проверяя решение по вопросу об избрании председателя СНТ, руководствуясь пунктом 5 статьи 16 Закона N 217-ФЗ, пунктом 10.9 Устава СНТ, принимая во внимание, что общим собранием не принималось решение о проведении тайного голосования по вопросу о выборе председателя товарищества, суд пришел к выводу о том, что решение об избрании председателя принято в отсутствие необходимого кворума, что влечет его ничтожность. Суд, руководствуясь статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что срок для обжалования решения собрания закончился 18.02.2024, удовлетворил ходатайство истца о восстановлении срока на подачу иска в суд, признав, что срок пропущен по уважительной причине - в связи с нахождением истца на стажировке в период с 05.02.2024 по 20.02.2024."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества;
(ред. от 10.06.2026)4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества;
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)При разрешении споров с участием садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений следует учитывать, что с 1 сентября 2014 года вступает в силу Федеральный закон от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", в соответствии со статьей 3 которого к некоммерческим партнерствам будут применяться нормы ГК РФ об ассоциациях (союзах), а к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам - нормы ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)При разрешении споров с участием садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений следует учитывать, что с 1 сентября 2014 года вступает в силу Федеральный закон от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", в соответствии со статьей 3 которого к некоммерческим партнерствам будут применяться нормы ГК РФ об ассоциациях (союзах), а к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам - нормы ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.
Статья: Порядок обращения в Росреестр
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья вправе до 01.01.2026 направлять заявления об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав, обременений недвижимого имущества в форме документа на бумажном носителе (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья вправе до 01.01.2026 направлять заявления об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав, обременений недвижимого имущества в форме документа на бумажном носителе (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
"Заработная плата"
(26-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2026)Изменение данной позиции (по сути, предоставление членам советов МКД возможности самостоятельно решать вопрос о необходимости обязательного пенсионного и социального страхования) позволяет предположить, что в аналогичном порядке следует действовать и в иных подобных случаях: определять застрахованных лиц, исходя из наличия или отсутствия фактически заключенных трудовых или гражданско-правовых договоров с председателем и членами правления товарищества собственников жилья, председателем правления и главным бухгалтером дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества, потребительского кооператива, гаражного специализированного потребительского кооператива и т.п.
(26-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2026)Изменение данной позиции (по сути, предоставление членам советов МКД возможности самостоятельно решать вопрос о необходимости обязательного пенсионного и социального страхования) позволяет предположить, что в аналогичном порядке следует действовать и в иных подобных случаях: определять застрахованных лиц, исходя из наличия или отсутствия фактически заключенных трудовых или гражданско-правовых договоров с председателем и членами правления товарищества собственников жилья, председателем правления и главным бухгалтером дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества, потребительского кооператива, гаражного специализированного потребительского кооператива и т.п.
Статья: Объект капитального строительства: понятие, виды, отличительные признаки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья вправе до 01.01.2026 направлять заявления об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав, обременений недвижимого имущества в форме документа на бумажном носителе (п. 3 ст. 7 Федерального закона от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья вправе до 01.01.2026 направлять заявления об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав, обременений недвижимого имущества в форме документа на бумажном носителе (п. 3 ст. 7 Федерального закона от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Статья: Кадастровый учет земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья вправе до 01.01.2026 направлять заявления об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав, обременений недвижимого имущества в форме документа на бумажном носителе (п. 3 ст. 7 Федерального закона от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья вправе до 01.01.2026 направлять заявления об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав, обременений недвижимого имущества в форме документа на бумажном носителе (п. 3 ст. 7 Федерального закона от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").