Снос частного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос частного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: правовые последствия для собственников жилых помещений
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Во исполнение указаний Конституционного Суда РФ жилищное законодательство было изменено <19>, и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ был уточнен положением о том, что если в предусмотренном законом порядке не принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен непригодный для проживания индивидуальный жилой дом или подлежащий сносу МКД, то малоимущим собственникам единственного жилья вне очереди предоставляется жилое помещение по договору социального найма.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Во исполнение указаний Конституционного Суда РФ жилищное законодательство было изменено <19>, и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ был уточнен положением о том, что если в предусмотренном законом порядке не принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен непригодный для проживания индивидуальный жилой дом или подлежащий сносу МКД, то малоимущим собственникам единственного жилья вне очереди предоставляется жилое помещение по договору социального найма.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Так, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ, рассматривая кассационную жалобу ООО "Газпром трансгаз Чайковский" по делу о сносе самовольной постройки - индивидуального жилого дома, возведенного вблизи границы охранных зон газораспределительных сетей, на строительство которого было получено разрешение и впоследствии зарегистрировано право собственности, указала следующее. Выдача органами местного самоуправления разрешения на строительство объекта на земельном участке, на котором невозможно его возведение, не устраняет установленный законами, градостроительными и строительными нормами и правилами запрет на такое строительство. Статьей 263 ГК РФ на собственника земельного участка также возложена обязанность при возведении на нем зданий и сооружений, осуществлении их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка. Поскольку правовое регулирование режима земельных участков, на которых расположены объекты системы газоснабжения как опасные производственные объекты, нацелено также на обеспечение благоприятных условий проживания населения, недопущение риска и угрозы наступления аварий и катастроф, выводы судов апелляционной и кассационной инстанций об отказе в удовлетворении иска нельзя считать обоснованными <288>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Так, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ, рассматривая кассационную жалобу ООО "Газпром трансгаз Чайковский" по делу о сносе самовольной постройки - индивидуального жилого дома, возведенного вблизи границы охранных зон газораспределительных сетей, на строительство которого было получено разрешение и впоследствии зарегистрировано право собственности, указала следующее. Выдача органами местного самоуправления разрешения на строительство объекта на земельном участке, на котором невозможно его возведение, не устраняет установленный законами, градостроительными и строительными нормами и правилами запрет на такое строительство. Статьей 263 ГК РФ на собственника земельного участка также возложена обязанность при возведении на нем зданий и сооружений, осуществлении их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка. Поскольку правовое регулирование режима земельных участков, на которых расположены объекты системы газоснабжения как опасные производственные объекты, нацелено также на обеспечение благоприятных условий проживания населения, недопущение риска и угрозы наступления аварий и катастроф, выводы судов апелляционной и кассационной инстанций об отказе в удовлетворении иска нельзя считать обоснованными <288>.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава 6.4. СНОС ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава 6.4. СНОС ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья: Неустановленные ЗОУИТ в проектах КРТ
(Нефедов А.Ю., Кучембаев А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 4)В Постановлении от 11 ноября 2021 года N 48-П "По делу о проверке конституционности положений пункта 6 части четвертой статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Ю.В. Тихонова" Конституционный Суд Российской Федерации обозначил свою позицию, согласно которой публично-правовой режим ЗОУИТ преобладает над правом частной собственности на соседние участки при обстоятельствах, когда речь идет о сносе индивидуального жилого дома в границах охранной зоны трубопровода (газопровода). В свою защиту собственники приводили довод, что постройку нельзя признать самовольной.
(Нефедов А.Ю., Кучембаев А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 4)В Постановлении от 11 ноября 2021 года N 48-П "По делу о проверке конституционности положений пункта 6 части четвертой статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Ю.В. Тихонова" Конституционный Суд Российской Федерации обозначил свою позицию, согласно которой публично-правовой режим ЗОУИТ преобладает над правом частной собственности на соседние участки при обстоятельствах, когда речь идет о сносе индивидуального жилого дома в границах охранной зоны трубопровода (газопровода). В свою защиту собственники приводили довод, что постройку нельзя признать самовольной.
Вопрос: Какой установлен порядок сноса жилых домов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, объектом капитального строительства может являться жилой дом - как многоквартирный, так и индивидуальный.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, объектом капитального строительства может являться жилой дом - как многоквартирный, так и индивидуальный.
Статья: Споры о строительстве объектов в охранных зонах: ключевые дела
(Калиниченко О.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)Не так давно Верховный Суд Российской Федерации рассмотрел спор нефтяной компании к физическому лицу, в котором истец просил снести частный дом, находящийся в охранной зоне нефтепродуктопровода (Определение от 23 июня 2020 года N 4-КГ20-15).
(Калиниченко О.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)Не так давно Верховный Суд Российской Федерации рассмотрел спор нефтяной компании к физическому лицу, в котором истец просил снести частный дом, находящийся в охранной зоне нефтепродуктопровода (Определение от 23 июня 2020 года N 4-КГ20-15).